プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1190: 匿名さん]

>>1188 名無しさん

住民板にも同じ名前であげてるし、参考になるは自分で押している1だし、もう少し上手い形で工作活動した方がいーよ。

住民板さんユーザーさん1は気にする必要ないと思いますよ。
早めに契約された人は日程的にこの辺りで内覧されると思いますし、底の浅いネガに惑わされない様にしましょう！

[1191: 匿名さん]

>>1188 名無しさん

具体例お願い。

そしたら本当に内覧会行ったと信じるから。

[1192: 匿名さん]

やっぱり湧いてきたね 相手にしないのが1番だよ

[1193: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

承知しました。

[1194: 検討板ユーザーさん]

1188さん
具体的にお願いしましす。本当に内覧したの？

[1195: 匿名さん]

カーブ部屋はまだ残っていますか？

[1196: 名無しさん]

>>1195 匿名さん
残っていませんよ。

[1197: マンション検討中さん]

>>1188 名無しさん
イマイチだったとしても内覧会にいった購入者はこんんな目立つところでネガするメリットないから偽なのよ

皆様きっとご承知かと思いますが文字に起こしときます。

[1198: eマンションさん]

>>1197 マンション検討中さん
どうせ、アト○スの営業さんが、苦し紛れにディスったんじゃないでしょうか。

[1199: 住民板ユーザーさん1]

購入こそしませんでしたが、アトラスの営業の方は非常に感じの良い方でした。
まぁ荒らしが趣味みたいな人もいると思いますので、内覧者を装った？ネガ書き込みはスルーします！
（本当に気になった部分があれば教えてください！確認会で見るようにします笑）

[1200: 名無しさん]

>>1190 匿名さん
高級感が足りませんでした。外観は良かったので正直驚きが隠せませんでした。

[1201: 購入者]

内覧しました。
あんだけの大人数で対応いただけるのですね
(大和さん長谷工さんありがとうございます)


内装もとても満足しています。
高級感めちゃくちゃありました。

[1202: 購入経験者さん]

>>1200 名無しさん
このレベルのマンションの標準仕様に何を期待するかですよね。。最近の１００世帯超のマンションは通常の壁紙、良くあるフローリング、照明、などなど通常の想定の範囲から出るものではないと思います。ただ、風呂、台所など水回りは隣の大衆向けの三井のパークホームズ系よりも高級感があると感じます。頑張っている方だと思います。どうしても内装は金を掛けただけ高級感が増しますよね。。折り上げ天井の間接照明、ダウンライトの数、壁紙の単価、フローリングの質感などなどだけでも差が付きます。ただ、ある程度間取りが広くないと内装も映えないという難点があります。。

[1203: 購入経験者さん]

内覧会、行って参りました。

想像以上の仕上がりでしたね。特に､内廊下とかは異常と言っても良いほどの高級感！エレベーターを降りたら、そこは異次元でした(笑)

専有部分については、うちはほぼノーマル仕様でしたが、十分満足のいく仕上がりでしたね。特に指摘事項も有りませんでした。持参したパチンコの玉も、微動だにせず。。

購入者の方は、是非ご自分の目で直接ご覧になるべきだと思うので、敢えて写真はアップ致しません！
あぁ、今日から1か月余りだけは、時間が早く過ぎてくれればいいのに・・・

[1204: 匿名]

トイレに鏡が標準仕様は、珍しいと思います

[1205: 評判気になるさん]

2階共有部のトイレは必見ですねー…ちょっとだけびっくりしました?

[1206: 匿名さん]

江戸時代の地図を見ると、ここは「小笠原長問守 上屋敷｣とのことです。この付近の歴史を調べてみるのも楽しいかも。
http://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

[1207: 購入経験者さん]

内覧会行って参りました。全般的に満足でした。ロビー、エレベーターホール、内廊下、立体駐車場、ラウンジなど共有部の仕上がりは高級感があって良いですね。特にエレベーターが共有フロアと自分の住む階しか稼働しないのはセキュリティー上いいと思います。若干残念なのが内廊下の下がり天井・梁の多さ。。あれはあまり他では見かけません。
専有部も補修が必要な個所はほとんどなく、壁の角によくある擦り汚れがあった程度。この規模のマンションの仕上がり・内装材としては高グレードだと感じました。壁紙、床タイルの質感、水回りの設備など。特に風呂が標準でタイル張りのバスは良いですね。ドア・建具も木材むき出しではなく、革張りを模倣したシートが貼ってあるのと、静音ゴムの目張りも貼ってあったり、細かいところにこだわりを感じました。
いろんなデベロッパーの新築・中古マンションを見てきましたが、ダイワハウスさんがプレミストブランドを三井のパークマンション、三菱のパークハウスなどに肩を並べるブランドにしたいという意気込みを感じました。ダイワハウス見直しました。
いい買い物をさせていただきました。

[1208: 匿名さん]

>>1207 購入経験者さん

三井の「パークマンション」は、特別な最上位ブランドです。プレミストは、ブランドをグレード分けしてないので、同列には語れないかと。

[1209: 通りがかりさん]

>>1206 匿名さん
明治時代、この辺りは外国公使館の拠点でしたね。隣のパークホームズ築地グリーンサイドの場所は工学院大学発祥の地ですが、そこは、明治時代はイギリスかオランダ公使館でしたね。面白い地歴の土地ですよね。