プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1130: 購入者]

>>1129 名無しさん

私も、近くで働いているので、週に2?3回は前を通って写真を撮ったりしていますよ。
最近は、外観の変化があまり無いのでアップしてはいませんが。子供の成長日記みたいなもので、完全に自己満足ですけどね（笑）

来週はいよいよ内覧会ですね。その時は、数百枚写真を撮るつもりです。クローゼットなどの収納スペースは寸法を測っておき、入居までに、そこにピッタリ収まる収納家具を揃えておくつもりです。

[1131: 評判気になるさん]

いよいよ来週には内覧会ですね。外観は何度も何度も確認しましたがついに住戸が見れるのでちょっとだけドキドキします。

[1132: マンション検討中さん]

日照はどうなのでしょうか？外観写真を見る限り、部屋によりかなり異なるように見受けられます。

日照や地震対策構造といった、【住む側】の情報を教えていただけますと幸いです。

[1133: マンション検討中さん]

>>1132 マンション検討中さん

日照が良い部屋はもう残って無いんじゃないでしょうか？そういうのはモデルルーム行けば教えてもらえると思いますが

[1134: マンション検討中さん]

>>1132 マンション検討中さん

日照や耐震については、少し読み返して貰えれば書かれていましたよ。1000番よりは後ろだったと思います。

[1135: 購入者]

>>1133 マンション検討中さん

皆さんは、日照はどの程度重視されているんでしょうかね。因みに、私は検討要素には入れていませんでした。と言うか、日照・眺望まで求めると、予算を軽く超えました。。。
ロケーション、躯体、デザイン、設備、価格などと同様、人によっては判断材料の１つにはなるのかも知れませんませんね。

[1136: マンション検討中さん]

実際に住むのは、建物の外じゃなくて中ですから、私の場合は、実際にお金を出す部屋の中が気になります。

[1137: 名無しさん]

>>1131 評判気になるさん
すごいねこの写真はネガティブなメッセージだ

[1138: マンション検討中さん]

西側の最上階残ってるみたいでしたよー。

[1139: マンション検討中さん]

そもそも一軒家と違ってマンションを購入することで所有できるのは部屋だしね。別に管理費や修繕費まであるし。最近はリフォームして部屋の間取りを綺麗にするのも流行ってよね。人それぞれといえばそれまでだけど、少なくとも中は気になるよね。お金払う部分だから。

[1140: マンション掲示板さん]

>>1135 購入者さん

築地エリアで探してますが、日照などは少し明るくなればいいかなくらいです。予算オーバーになってしまいますし。
長く中央区に住んでる友人も日照などは気にしていないそうです。
それよりも駅近、設備重視で見てます。

[1141: 評判気になるさん]

>>1135 購入者さん
私はエリアを優先していたので、日照・眺望は考えていませんでした。
もし私がその点を優先するのであれば、川向こうのタワマン等をそもそも検討していたかと思います。

（少なくとも今の）このエリアを検討する人で、その点を上に持ってくる人はあまりいないのかなと思っていたのですが、そんなこともないんですかね。

[1142: マンション検討中さん]

築地と日本橋地区を比較するとどんな違いはあるでしょう、例えば人形町とか。

[1143: 購入者さん]

>>1140 マンション掲示板さん
>>1141評判気になるさん

実は私も長らく中央区住まいだったりします。。ここら辺に居住する方は、眺望はあまり気にされない方が多いですよね。要は、限られた予算をどこに配分するかの問題だと思います。

もちろん、日照条件を重視する方を批判するつもりはありません。まぁ、こちらのマンションは角地ですし、他物件より日照面でも好条件だとは思いますが。

内覧会を１週間後に控え、毎晩パンフを見返しては一人でニヤついてしまいます。ヤバイです。。

[1144: マンション検討中さん]

私は日照がいい方がいいな。やはり部屋ですから。

[1145: 購入者さん]

>>1142 マンション検討中さん

日本橋も、室町と人形町ではだいぶ様相が異なりますからねぇ、結構日本橋は広いですよ。
日本橋の中では、人形町が近いイメージかも知れませんね。若干、人形町の方が、昔から住んでいる人が多いような印象を受けます。あそこら辺は、一本裏道に入ると個人商店や一軒家が多く残っており、職住一体（お店の二階が自宅とか）の方が多い気がします。
たまに浜町のスポーツセンターに行っていたのですが、その経路上に限った私個人の感想です。

[1146: マンション検討中さん]

日照、各階ゴミ捨て、スーパー、免震、外観が目立つ…、そういうのを優先するとタワマンなのでしょうが…　しかし中央区内陸でタワマンとなると、今度は予算の問題が発生しますよね。

家探しは、夢と現実の狭間などともいわれますは、実際に住む部屋が素敵であれば検討したいなと思っております。

[1147: 評判気になるさん]

>>1144 マンション検討中さん
もちろん、あるに越したことは無いですよねえ～！
皆様繰り返していますが、優先順位のどこまで譲れる・譲れないで賛否あると思います。
写真の範囲だと残ってるのはDの中層辺りだったと思うので、日照（・眺望）の優先順位が比較的高い方々は、検討対象にならないかもしれませんね。

私は予算と優先順位の関係で、数少ない、常に日照（・眺望）を望める部屋を諦めました。
陽を浴びたいときには築地川公園にでも行くつもりです笑

[1148: マンション比較中さん]

>>1136 マンション検討中さん

建物の外見と同様、中の設備なども素晴らしいですよ！

モデルルームはあまり参考になりませんでしたが、HPのEQUIPMENT(設備)のところで確認出来ます。

各部屋のドアも無垢板だったと思いますし、お値段に見合った仕様だと感じました。

[1149: マンション検討中さん]

>>1145 購入者さん
ありがとうございます。参考になります。人形町と迷っているんですが人形町の方が道がスッキリしてる感じですよね。築地は場外と銀座への近さが売りなんでしょう。好みだと思いますが。