プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1090: 名無しさん]

>>1089 eマンションさん
エッジコート賃貸が苦戦してるのにねぇー

[1091: 名無しさん]

管理費込みでいくらだったんやろ？

[1092: マンション検討中さん]

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

[1093: マンション検討中さん]

エッジコート賃貸募集　値下げしながらもずっと残ってますね。やっぱりエッジコートでは差別化が難しいのかな。

[1094: 匿名さん]

>>1093 マンション検討中さん
エッジコートは賃貸に出てた部屋がそもそも多かったですね。アークコートはどうなんだろ
あまり沢山出ないことを祈ります。

[1095: マンション検討中さん]

>>1063 マンション検討中さん
これめっちゃたすかったわーーやっぱり中から見たいなあ

[1096: マンション検討中さん]

数日前見てきたよ。周りの雰囲気は都心のオアシスって感じですごく印象よかった。道が整備されていたし、開けた広場も多い。これは夕方の写真、引きで見るとすてきな外観だとおもう。

あとは、ぐるっと一周して思ったけど、ふるい薬局さん多い。すごい色の看板だったｗ

[1097: マンション検討中さん]

マンションを探しています。こちらのマンションは、建築構造的な対策として、制震構造、耐震構造、免震構造のいずれかが採用されていますでしょうか？調べたのですが、わからず。

アークとエッジ、それぞれ教えていただけたら嬉しいです。宜しくお願い致します。

[1098: マンション検討中さん]

>>1097 マンション検討中さん
両方共に耐震構造 1級ですよ。

[1099: 評判気になるさん]

昨夜は久々に大きめ&長めの揺れで不安心を煽られました。この辺の免震マンションってオーベル明石町（12階建）ぐらいですかね？ただ、タワマンでもないのに珍しいと思っていました。
こちらは14階建なので普通の耐震で違和感無いと思っていたのですが、そんなことないのでしょうか？

別の話題ですが、HPの売出戸数が33→14に更新されてますね！

[1100: 名無しさん]

>>1099 評判気になるさん
売れたということ？

[1101: 職人さん]

>>1100 名無しさん
HPから間取り図が一部消えましたね（６タイプ→３タイプ）。
通常であれば、売り切れの間取りはHPから消していくけど、どうなんでしょう・・

[1102: マンション検討中さん]

>>1099 評判気になるさん
外観お目見えとはいえこんな短期間にこんなに売れたとは考えられないので表面上の売出し戸数を減らしたんでしょうね。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1099 評判気になるさん

私が1月末に行った際は次期以降も含めて残り20だったので、追加で6ほど売れたみたいですね！

[1104: 評判気になるさん]

>>1102 マンション検討中さん
それって33戸あった売出しを何戸か取り下げたってことですか？
その場合、訂正広告なりその旨を記載しなくてはならなくなってしまうのではないでしょうか。ルールの理解が正しくなければ、すみません。

やっぱり引き続きJが苦戦してるんですかね～。

[1105: マンション検討中さん]

>>1104 評判気になるさん
一回正式に場に出したものは引っ込めようが自由だと思いますよ。ただその場合価格表で時期以降とは表記できないのではないかな。＞1103　先週まで33戸になっていたのでそれがそもそもアップデート遅れならそうかもしれない。だとしたら一気にはけたことになるので驚きだけど。真相はMRに行くか営業に聞かないとわからないですね。

[1106: マンション検討中さん]

Jの囲まれ感は気になりますね。上の階でも日当たりはほぼないのでしょうか。投資用と割り切って申し込むべきか悩みます。

[1107: マンション検討中さん]

>>1106 マンション検討中さん
>>1063 の投稿にあるようにリビングサッシの日当たりは厳しそうですが、居室側の窓からは入るみたいですね。

プレミストはHPの掲載量、更新頻度が少なく
タイムラグも多いので
売り出し戸数の更新ついでにプランの掲載もアップデートしたのではないかなぁと思ってます。

[1108: 名無しさん]

>>1101 職人さん

あ、たしかに間取りがB、H、Jだけになってますね。
Hは間取りは良いのですが、低層階は囲まれ感が強いので苦戦してるみたいですね、、

[1109: 評判気になるさん]

エントランスの植栽に彩りがあって良い感じですね。