プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[755: 匿名さん]

アークが長谷工。

[756: 通りがかりさん]

>>754 匿名さん
指摘ありがとうございます。
青木あすなろもいい噂を聞かないですよね。
これを言い出したら切りがないと思うのですが、
皆さんどう思いますか？

[757: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
年少以上ならどこかには入れるかも。
ただ、兄弟で同じ保育園にしたい場合は難しい。
あと、希望の園に入れるかは別。
中央区は保育園点数に中央区民歴があるから、新参者には優しくないかも。
どうしても保育園に入れて仕事続けなきゃいけないのなら、自分なら小学校入学のタイミングで中央区に引っ越すと思う。

[758: 匿名さん]

>>756 通りがかりさん

買うなら割り切る。
住みたいか住みたくないか。
引っかかるなら別の物件にした方がいい。

[759: マンション検討中さん]

この辺りに住んでいる人の住み心地を聞きたいですね。スーパーがなくて不便とか日曜日店が閉まってるとか以外に何か困っていることとかありませんか？　逆に暮してみて知った良いところとはなんでしょうか？

[760: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん

長谷工は、最もマンションを建てている会社なので、品質は安定して間違いないと思います。比較的安価な板上マンションが多いため、ネットで揶揄されているだけです。

[761: マンション検討中さん]

>>752 マンション検討中さん

中央区居住歴よりもしっかり加点を狙えるかがやはり重要になってきますので、それ次第かと。あとは年齢にもよります。
ただ、少し広めの範囲で見て、京橋エリアはここ数年の傾向から中央区の中でも比較的入りやすい園が多いです。これは区のHPを見てみて下さい。また、来年4月には近くに園が新設されますので、これもポジティブかと思います。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/hoiku/ninkahoiku/sinkikaiset...

[762: 匿名さん]

保育園事情は大事ですね。
保育園申し込みは、転入が決定した後（物件の契約書のコピーなどの提出が必要。これがないと区民の入園の後に調整になって実質入れない）しかできないので、気をつけて。
いちかばちかで購入するにはちょっと怖いですね。正社員を続けるのとそうじゃないのとでは生涯年収が数千万以上違ってきますしね。

[763: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん

大きい車用の駐車場が無い。高い。

[764: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん
場外まで行けば、うまい食材が手頃な値段で手に入る。

[765: 通りがかりさん]

>>752 マンション検討中さん
区役所に行って聞いてみるのが一番です。最悪最初は認可外に入れて点数稼ぐのがいいです。うちも転入した時は1歳で、一番の激戦年齢層で、もちろん入れませんでしたが、幸い認可外に入れて、翌年度はちゃんと認可に入れられましたよ。

[766: 評判気になるさん]

築地在住者です。ついに13階の躯体工事が始まったと現場の看板に書いていました。聖路加国際病院側から眺めると竣工済みのエッジコートと建築中のアークコートがかなりの存在感を示していると思います。何度も投稿していますが築地住所の象徴的な物件になることが期待出来ます。

[767: 通りがかりさん]

>>766 評判気になるさん
元々ポテンシャルのあった居留地本通り（電線地中下したらもっといい）にエッジとアークができた事で、街の雰囲気が一段良くなりますね。ここの住人を想定したそれなりのお店が増えて行くなど、相乗効果を期待したいですね。（ただ、みのり屋他、昭和の空気感が残る築地も好きです）

[768: マンション検討中さん]

>>766 評判気になるさん
いつもありがとうございます、いつも楽しみにしてます。またアップお願いします!

[769: マンション比較中さん]

ここ売れてないみたいね・・・

[770: マンション検討中さん]

築地を検討する人って他にどこと比較してるんだろうか？　他の中央区、勝どき？日本橋？　それとも港区とかかな。湾岸マンションから移ってくる人っていますか。

[771: 評判気になるさん]

今日の通りすがりに工事中のエントランスを初めて見ることが出来ました。早く外観を確認したいですね。

[772: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん
湾岸からは少ないと思います。
日本橋とかではないですかね。

[773: 匿名さん]

そんなことないですよ。
私は勝どきから移住します。

[774: マンション検討中さん]

夜は寂しい築地。
賃貸で住んだ事があるが、生活は不便。
毎日魚を築地で買いに行くほど暇じゃない。
築地場外市場も観光地価格だしね。
変な酔っぱらいも多い。
買う街じゃないね。