プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[675: マンション検討中さん]

13階と14階以外はどうしても厳しい眺望ですね　
皆さんは具体的にどの部屋検討ですか？
もちろん、楕円の部屋が買えればいいんでしょうけど、現実的に

[676: 匿名さん]

>>675 マンション検討中さん

安いので低層階北向きです。
セカンドハウスなので。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 匿名さん
ここはグレード良いですし、楕円部屋出なくても十分満足感すると思いますよ。

[678: マンション検討中さん]

築地川公園側からです

[679: マンション検討中さん]

Bタイプが一番いいと思いますけど、南向きで角部屋。皆さんどう思いますか？

[680: マンション検討中さん]

B良いと思います。広いのでグロス高いですけど、人気でしょうね。上層階だとレインボーブリッジ見えそうです。

[681: 検討板ユーザーさん]

断然Eタイプが良いと思います。
都内探してもなかなか無い貴重な間取りです、しかも公園向きなので快適そうです。

[682: 匿名さん]

Eタイプ、間取りは悪くないかなとも思いますが
面積上がカーブになっているので各部屋、ちょっと使いにくくないでしょうか。
リビングは窓が広くて物を置かなければ快適ですが
他の部屋は家具の配置などしにくそうかなと思いました。

[683: 検討板ユーザーさん]

Eタイプは高いし別格として、やはりBタイプが良いと思います。

[684: マンション検討中さん]

Eタイプ（モデルルーム）見に行きましたが、壁の高さが柱の関係で低いところもあって、結構アンバランスだなと思いました。高いですよね・・・

[685: 検討板ユーザーさん]

今度モデルルーム行って確認してきますがBタイプの上層階は眺望は期待出来るのでしょうか？

[686: 匿名さん]

>>685 検討板ユーザーさん

こちらのマンションは、全部屋から眺望が抜群。

[687: 評判気になるさん]

Eタイプ上層階からの眺望はタワーマンション以外の都心3区の物件としてはとても希少価値があると思う。中央区築地住所で14階建というのはとても珍しい（築地住所物件は12階建がほとんど）のでEタイプ11階以上に限られるが将来的にも価値があると思う。ただし2億円以上するので都心3区物件で比較しても相場的には高いとも思う。何を価値とするかはEタイプ上層階はやはり都心物件では稀有な眺望だと思う。

[688: マンション検討中さん]

EやBに限らず上層階はぬけ感があるので値段高めでもあっさり売れると思う。低層は逆に割安なのでここも売れるだろう。　ボリュームゾーンの中層は苦戦するだろうな。

[689: 匿名さん]

言われてみると、築地界隈だとそこまで背の高いマンションって無いですよね。
だから14階っていうのは珍しいのか。
言われてみると本当に納得です。
資産価値の面でも面白いことになってきそうです。
まあ、それなりのお値段も当然しますが。

[690: マンション検討中さん]

湾岸タワマンでは１４階は低層ですが、内陸だと抜けますね。MRの写真見ると１４階とは思えないです。それにしても新築高い。

[691: 評判気になるさん]

築地住所の象徴になる竣工が楽しみな物件

[692: 匿名]

写真の撮り方お上手ですね。築地っていうより、銀座に建ってるってイメージ。完成が楽しみです。

[693: 評判気になるさん]

やっぱりすごく印象的なファサードですね。

[694: 匿名さん]

電線なんとかならないですかね。せっかくの眺望も台無しになるんですよね、電線があると。湾岸エリアは電線がないから好きなんですが、ここはいつ地中化するんですかね。