プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

築地駅近だし、買っておいて損はないでしょ。
坪600未満なら充分お買い得かと。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

築地や神田は化けるよね。坪600ならありでしょう。3A駅遠なんかを坪単価で抜いてくるのは確実。

[43: 匿名さん]

さすがに平均坪600は無いでしょう。
2年前のアネシアから1割上がって坪550位かな。
悪条件部屋で坪450位か。

[44: 口コミ知りたいさん]

まあ高いだろうね。
バブルの時と違って金利が最低レベルだから
サラリーマンでもギリギリローンが組める。
今後下降局面が来てもバブル崩壊時ほど極端には
下がらないだろう。
都心5区なら無理して買っても負動産にはならないんじゃない？

[45: マンション検討中さん]

平均坪単価580万予想

ダイワハウスはは有明を見ての通り先に買っても大丈夫です

[46: 匿名さん]

期待できる立地ですね。
ＣＧをみても外観が都会らしくて素敵。
隅田川に近いから花火が見えるのか気になりました。
最寄り駅は築地？
東銀座や新富町も歩ける距離ですよね。
都会だけど、高層ビルがそこまでないからいい。
これから変わっていくのかもしれませんが。

[47: 匿名さん]

ここかららだと、流石に隅田川の花火大会、そもそもの距離もあるので難しそうに思います。
ただ、ここもいいところは、
オリンピック後、周辺の再開発があることと
なによりも駅まで近い、複数路線できる、というところでしょうか。
暮らしていくには特に問題もなくやっていけるのではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

プレミスト有明の赤字を築地で取り戻しにくるという噂もありますが…

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん

そうでしょうね。
高値チャレンジして売れなければ下げるのがダイワハウス。

[50: 匿名さん]

>>49 マンション検討中さん

デベとしていまいち信頼できないですよね

[51: 匿名さん]

ここはダイワからしたら久し振りに高値チャレンジできそうな物件ですし広告も力が入ってますね。

[52: マンション検討中さん]

文京小石川もビックリな坪単価600万あるか？
駅直結並の残債割れ価格を予測。

[53: eマンションさん]

>>52 マンション検討中さん

平均500万割れは無いでしょうが、600万までは行かないと思います。
550万が現実的だと思います。

[54: 職人さん]

名前が激しくダサい・・・

[55: マンション検討中さん]

KY価格あるか？

[56: 匿名さん]

有明でＫＹ価格で失敗してたからあり得る

[57: マンション比較中さん]

ワールドクラス

[58: マンション比較中さん]

ワールドクラスって、何についてワールドクラスなのですか？一番伝えたいことが、宇宙アピールしてるけど、、、何を伝えたいのかよくわからないです。

[59: 匿名さん]

文京小石川590万超をやり兼ねない

[60: 匿名さん]

60㎡10700万が坪単価590万

仮に下げて坪単価560万でも1億超
買えない人が続出