プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[535: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
長期修繕計画は見ましたか？
私は見ました。
とてつもなく上がっていきますよ。

[536: マンション検討中さん]

>>533
おそらくこれまで自治体が介入しても解決されないので難航すると思いますが、即解決する方法はないのでしょうか？これが解決しないと購入に踏み切れないです。

[537: 匿名さん]

無いでしょう。
元々住んでるんだから。
時の経過が解決してくれますよ。

[538: マンション検討中さん]

スズメがくるのに、なんでハトは一匹も来ないんですかね？何かハトが来ないようにやってるんですかね？

[539: 匿名さん]

鳩に餌付けしてないからでは？

[540: 匿名さん]

スズメやハトの話題の多さはワールドクラスだな。

[541: マンション掲示板さん]

>>540 匿名さん

面白いとでも思ってる？

[542: マンション検討中さん]

鳩やらスズメやらレベルの懸念がどうでもいいことに思えるくらいの物件の魅力について教えてほしいものです。

[543: マンション検討中さん]

>>542 マンション検討中さん

逆に、それ位しか懸念点が無いのがこの物件の魅力だと実感しました。

[544: 匿名さん]

次期販売はいつですか？

[545: マンション比較中さん]

このようなコメントをする人マジで購入しないで欲しいです。同じマンションに一緒に住みたくないです。

[546: マンション検討中さん]

アトラスが50戸販売して全てがすぐ売れたのには驚きました。
それと比較すると、こちらの売れ行きの鈍さはいなめません。
アトラスは外廊下なのに行灯部屋も多く、プレミストが圧倒的な劣勢となることは予想していませんでした。
皆さんはこれをどう分析されますか？

[547: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん
一期先着順を売り切ってからかも。

[548: 匿名さん]

>>546 マンション検討中さん

やっぱり、駅と市場跡地までの距離が優位だったからかね。駅3分は強い。
それとアトラスは顧客の反応見て天カセ標準にするなど仕様を上げてきたのも良かったんだろうね。

[549: 匿名さん]

>>548
天カセじゃなくて駐車場。
駅と駐車場。
間違えないように。

[550: マンション検討中さん]

>>549 匿名さん

駐車場って何ですか？

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
駐輪場では？駐輪場の台数がアトラスの方が多いので

[552: 通りがかりさん]

>>546 マンション検討中さん
本当に売れたかどうかは知るすべはないですけどね。

[553: 評判気になるさん]

以前に投稿した築地在住者です。新型コロナ影響の世界同時株安等々この数週間で購入意欲が減退してしまいましたね。とはいえこの立地で容積緩和での14階建、このフォルムの物件はしばらくは出てこないことを思うととても悩ましいですね。特に自分の希望している眺望の開ける11階以上のEタイプ99.9m2は2度と出てこない住戸だと思っているんですよね。確かに形状的に使い勝手はそれほど良くない住戸だと思いますし、あの下がり天井はなかなかの圧迫感もあると思いますが、やはり築地立地であの明石町方面の爽快な眺望は魅力的なんですよね。どこよりも築地を愛しているとはいえこのご時世に2億円オーバーとは…とても悩ましいですね。

[554: マンション検討中さん]

>>552 通りがかりさん
売れなければ、通常すぐ先着順に切り替えてさばくはずですが。
もっとも申込=契約ではないですが。
申込が半分程度だったプレミストとは大きな差があったことは事実でしょう。