プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

アトラスもプレミスト並みの価格
仕様を考えるとプレミストの方がお得感はある

[456: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん
アトラス築地の販売は来月に延期みたいです

[457: 口コミ知りたいさん]

>>454 匿名さん
築地賃貸在住ですが、ここ買いたかったですが高いし大手ではないので、立地我慢して湊のタワマンにしました。吉と出るか凶とでるか。。。

[458: 匿名さん]

>>457 口コミ知りたいさん

湊のタワマンの方が高い

[459: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

アトラスは要望書集まってるのかな？
プレミストの不振はアトラス人気のせいなのか、それともどこも人気ないのか気になりますね。

[460: 匿名さん]

>>457 口コミ知りたいさん

少し前にプラウド売ってましたけど、好調のまま完売しましたよね。
銀座東が530万円、銀座東レジデンスが430万円。
やはり、大手でないと販売厳しいのかな。

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 匿名さん

大手じゃないアネシアは550万円で瞬殺だったと思う。

[462: 匿名さん]

>>461 検討板ユーザーさん

アネシアは駅直結ですしね。
トヨタ販売店跡地だし、ある意味大手ではあるけど。

[463: 検討板ユーザーさん]

>>462 匿名さん

トヨタホームより大和ハウスの方が大手ですよ。

[464: マンション検討中さん]

まさかの景気後退で、今売買契約して大丈夫ですか？

[465: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
順調に集まってないから販売延期でしょうね。価格帯が高く、住宅ローンの審査が通りづらくなってるのも理由の一つかと。人気はあっても、買えない人が多い。

[466: マンコミファンさん]

それに関しては大丈夫ではないかい？お金お持ちの方々は東京内外にたくさんいらっしるし、そういう方々がこういった中央区の内陸エリア検討されますからね。その中で、前述通り、あそこがいい、ここがいいとかの好みはあるかもしれませんが・・、基本はいずれも内陸の超都心物件ですからね。ターゲットが高級ですよ

[467: 匿名さん]

>>465 マンション検討中さん

この様子だとイニシアは全く集まってないんじゃ。
そりゃあオーベルもレジデンシャルも一棟売りするよな

[468: マンション検討中さん]

二期になれば価格下がりますかね？

[469: マンション検討中さん]

中央区で坪５００－６００万円、8000万～１億円以上出したい／出せる世帯がどれだけいるかということでしょうね。理由が無いとダメでしょうね。少し前まで坪３００－４００のエリアでしたから。

[470: マンション検討中さん]

＞＞458
昔、長いこと湊のアルクスタワーに賃貸で住んでました。住友さんが地上げするのずっと見てました。湊は結構不便ですね。銀座まで歩くと大人の足で歩いて１４－１５分くらいでしょうか。最寄り駅も八丁堀か新富町。聖路加・明石町周辺の雰囲気が好きです。

[471: マンション検討中さん]

>>466 マンコミファンさん
中央区の内陸は中途半端。

お金あれば千代田区や港区行くし、
無ければ湾岸にする。

[472: マンション検討中さん]

>>471 マンション検討中さん
都心3区とは言え、ピンキリですよね。

[473: マンション検討中さん]

重説行ってきました。
皆さん、落ち着いた感じの方ばかりで良かったです。

[474: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

誰もが千代田区や港区に住みたいわけではないですよ。聖路加や銀座へのアクセスの良さを最重要視する場合はこの辺りは最適です。