プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[335: 評判気になるさん]

坪単価がいくらですか？

[336: 匿名さん]

>>335 評判気になるさん

アベレージ500強
アーク580
エッジ480

[337: 評判気になるさん]

>>336 匿名さん

ありがとうございます！

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん
これで沖式時価は400だもんなぁ
築地流石に異常すぎる
何も決まってない市場跡の開発を高く見過ぎじゃないか
ここが将来600とかのレベルまでいく土地とは到底思えないんだが

[339: マンコミュファンさん]

>>338 匿名さん

それはどうしてですか？

[340: マンション検討中さん]

地盤が悪いから！一度震災でも来たら。

[341: 匿名さん]

築地で新築時に坪500超で売れた物件はアネシア築地とプラウド銀座東だけかな。
この2物件はハイグレード、アネシアは駅直結、プラウドは聖ルカ通り＋眺望という立地に特徴があった。
プレミストの特徴は曲線部屋くらい？

[342: 名無しさん]

>>336 匿名さん
間違いです笑

[343: 名無しさん]

>>341 匿名さん
プラウド銀座東レジデンスは好調に
プラウド銀座東はゆっくりと

売れないマンションはありません

[344: 匿名さん]

>>343 名無しさん

プラウド銀座東レジデンスは420万だったしね。
即転売新築未入居は2階が460万前後で動いていますね。

[345: 匿名さん]

>>342 名無しさん

ここも有明みたいに値下げしたのかな？

[346: マンション検討中さん]

築地ってそんなに魅力ある土地かねぇ
降りたことあるけど、オシャレなお店が並ぶわけでも閑静な住宅街ってわけでもないし
ごみごみした市場の名残の店が残ってるだけ
中央区の再開発エリアからも外れてるし
取り柄といえば日比谷線で都心駅に出やすいくらいしかない気がする
そのためだけに一億入れられる層がどれだけいるか

[347: 名無しさん]

>>346 マンション検討中さん

築地市場跡、旧電通ビル一帯、中央区役所、築地川アメニティ整備など築地ほど、中央区の再開発エリアど真ん中の立地は無いと思うが。
それでいて銀座至近、寿司屋に限らず上質な飲食店も溢れるほどある。

[348: マンション検討中さん]

上質な飲食店ねぇ
そんなんだから下っ腹下品に飛び出るんだよ

[349: マンション掲示板さん]

中央区の再開発といえばまず日本橋とか八重洲じゃない？
築地はどうしてもそういう場所に見劣りするのに単価だけやたら上がってるから違和感あるわけで

[350: マンション掲示板さん]

築地の良さがわからずに買うか悩んでるやつは、とりあえず賃貸でいいから住んでみな。
思った以上に住み心地良くて離れられなくなるから。

[351: 口コミ知りたいさん]

>>350 マンション掲示板さん
築地6年目です。
間違いない。

[352: 匿名さん]

>>350 マンション掲示板さん

興味があります。
もっと、教えて下さい。

[353: 検討板ユーザーさん]

というより、築地が住みやすいかどうかで悩んでいると言うか、築地の板マンに対しこの価格がどうなのか、この価格を払えるのであれば、冷静に大規模にも手が届くかも、というのもあるかもね？

[354: マンション検討中さん]

また、ちょっと見ない間に荒れてますな。
おそらく、近隣マンションで販売停止になったところで、ここには手が届かなかった層でしょうね。