プレミスト東銀座築地 Arc Courtってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト東銀座築地 Arc Courtについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

所在地：東京都中央区築地7丁目4番1、32（地番）
交通：都営浅草線「東銀座」駅から徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分
　　　東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.25平米～99.91平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[275: マンション検討中さん]

割高だけど、儲かる確率90％ってどういうこと？
いずれにせよ、少し価格を下げて貰えると非常に助かる。

[276: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん

儲かる確率は、立地の評価。相場が一定とした確率。沖式時価は、現時点の相場での評価。両睨みで検討要。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 匿名さん

ありがとうございました。
とてもよく分かりました。

[278: マンション検討さん]

築地ってどういう人が住んでるんですかね？

[279: マンション検討中さん]

日比谷線ユーザーの小金もち。

[280: マンション検討中さん]

>>279 マンション検討中さん
まさにその通りです。自分もそうです。

[281: マンション検討さん]

なるほど。スーパー等は近くにあるんでしょうか。都心だとどうしても買い物便がいいところがなくて。

[282: マンション掲示板さん]

>>281 マンション検討さん

銀座三越、銀座松屋で良いものが買えます。
それに築地場外でも魚、野菜、肉が買えます。

[283: マンション検討中さん]

築地場外は結構使えるよね。土日もやってるし安くて新鮮

[284: 匿名さん]

>>281 マンション検討さん

まともなスーパーは勝どきまで行かないとないよ。

[285: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討さん

僕もその点が気になって調べました。

モデルルーム見に行った時に紹介されたのは、み乃り屋(50m位？) と、マルエツ(築地駅、新大橋通り沿い)でしたが、ローソンストア100にも結構色々ありましたよ。どうお店を使い分けるかは、住んで暫く使ってみて考えます。

[286: マンション検討中さん]

窓側が丸くなってる点、初めはかっこいいかなーと思ったけど、冷静に考えると家具の配置とか実際の使い勝手って悪いよな。

[287: 匿名さん]

下がり天井がひどい。頭はぶつけないが、圧迫感がすごい。

[288: 匿名さん]

アトラスが500万円だったから、仕様が高いプレミストが売れるのかな？
立地はアトラスがいいと思うけど悩ましいな。

[289: 検討板ユーザーさん]

>>286 マンション検討中さん

うちもEタイプを検討中ですが、リビングの窓際には家具は置かないのではないでしょうか？？
外から見たらカッコ悪いですし。

[290: 検討板ユーザーさん]

>>288 匿名さん

確かに、仕様のレベル感の差は大きいですね。プレミストには住みたいと思うけど、他の物件はもう「その他」にしか見えないです。

[291: 検討板ユーザーさん]

>>288 匿名さん

たまにアトラスの方が立地がいいと言うコメントを見ますが、具体的にどう言う所がいいのでしょうか。ど素人で申し訳ありませんが、参考として教えて下さい。

[292: マンション検討中さん]

>>291 検討板ユーザーさん
ここら辺すんでますけど立地はたいして変わりませんよ笑　

[293: 検討板ユーザーさん]

>>291 検討板ユーザーさん

アトラスの方が駅距離1分近い。
築地再開発エリアまでの距離もアトラスが近い。
不動産は立地が9割と言われています。

[294: 買い替え検討中さん]

駅からの距離、大通りから一歩入る、公園ビュー、前面が抜けている、小学校学区、規模。。比較は大変だ。低層でも乾式間仕切りになってしまい居住性は下がってきてしまい、軽くなるから床も響くだろう。ここは間取り変更と価格さえ無茶しなければいけそうだ。