Brillia（ブリリア）八潮 に行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

TX（つくばエクスプレス）沿線　「八潮駅」北口より、徒歩5分のところにある、『Brillia八潮』の現地とゲストサロンに行って来ました。こちらの物件は、八潮駅の北口を出て、とてもフラットな道のりで5分なので、電車で通勤や通学する方にとっては、とても利便性の高い物件という認識がありましたので、かれこれ数か月前からとても気になる物件でした。尚、八潮駅付近には、八潮PAがあり、東京行きの高速バスが停まる為、八潮から東京まで1本で出て行きたい時には、大変便利です。

八潮駅周辺には、朝8時～午前0時まで営業の「フレスポ八潮」や「市役所駅前出張所」などがあり、コンビニエンスストアやファーストフード店なども数多くあり、生活には困らない立地環境です。ただ、少し気になったのは、駅前の歩道は、とても広いのですが、自転車で移動する人が多く、そういうところは、やっぱり都会の雰囲気ならではだと思いました。

先に、現地へ行くとします。駅から徒歩5分で自宅に帰れる新築マンションなら、例え10年経っても20年経っても、人気の高いマンションなんでしょうね。

八潮駅からフレスポ八潮の前を通り過ぎると、目印にマクドナルドがあります。現地は、マクドナルドの丁度手前にあります。

こちらが、現地です。スープも冷めない距離と言いましょうか？もう、本当に駅から近い距離です。完成時期は、2020年2月下旬、引き渡し時期は、2020年3月下旬の予定です。施工会社と設計会社は、長谷工コーポレーションです。デベロッパーは、東京建物株式会社です。

こちらの物件の完成時期は、2020年2月下旬、引き渡し時期は、2020年3月下旬の予定です。施工会社と設計会社は、長谷工コーポレーションです。デベロッパーは、東京建物株式会社です。

総戸数84戸で地上8階建てです。現在は、第二期の販売です。あくまでの個人的な見解に過ぎませんが、マンション見学に行く際には、現地を先に見に行き、詳しいことは、ゲストサロンに行って営業担当者にお話しをう伺うのが、自分なりの流儀ですね。

隣には、丸亀製麺があります。丸亀製麺は、安くて美味しいので、時々、クーポンが手に入った時は、お世話になったりします。対面には、マック、隣には丸釜製麺があるとは、本当に、大衆の心を掴んでますね、デベロッパーさんも。(笑)まあ、個人差があると思いますが、近くに住んでいる人ほど、意外とこういうお店には入らないかも知れませんね。

◇ゲストサロンにて◇

ゲストサロンを目指すには、現地を背景に八潮メディカルビルに向かって、真っすぐ行ったところにあります。ゲストサロンに着いた後は、受付を済ませ、アンケート用紙を記入することにしました。すると、席を案内して下さったスタッフの方から、「何か、お飲みになりたいものはございますか？」と聞かれたので、冷たい飲み物を注文しました。

暫くすると、女性の営業担当者の方がやって来て、記入したアンケートを元に、「八潮に来た理由や他の物件はどれくらい見ていますか？」など、殆ど当たり障りのない質問でしたので、「八潮は、大変利便性が良く、子育て世帯の方のみならず、DINKSや単身の方でもとても住みやすそうな街だと思い、この際、来場予約してみました。」と伝えました。

こちらの物件は、総戸数84戸の物件ですので、人件費を浮かせる為か、シアタールームは用意されておらず、殆ど、営業担当者の方からパソコンを見ながらのマンションの概要説明でした。こちらの物件の営業担当者の方は、とてもテキパキとした対応でかつ、ソツがないというか、それでいて、押し売りっぽくない感じがとても好感が持てました。

◇Dタイプ　3LDK+CS+WIC/専有面積/71.92㎡　バルコニー面積12.40㎡の間取のご案内◇

今回は、Dタイプの間取（ベーシックプラン）の間取を見せて貰いました。次に、モデルルームを案内して貰いました。壁の色やドアの色などが選べる「カラーセレクト」は、7階、8階のみ8月11日までが期限となっています。モデルルーム内の写真は撮らせて頂いたものの、「モデルルーム内を撮影されるのは構いませんが、ブログ等でアップするのだけは、ご遠慮願います。」と言われてしまいました。（とはいえ、この日に撮影したリビングや主寝室などは、殆ど、カタログの中身とは変わりはなかったです。）先ずは、玄関からお邪魔します。

廊下の幅は、1ｍもないくらい超狭～い！って感じました。こんなに狭い廊下は、初めてです。引き渡し時、ベッドや机、テーブルや食器棚を運ぶ際には、ベランダから運んだ方が早いかと思うくらい、廊下は狭く感じました。玄関から入って右側には、約6.0畳の寝室があり、ウォークインクローゼットが装備されています。

玄関から入って左側は、約5.6畳ある子供部屋です。最近、色々なマンションを見ていて思うのですが、玄関から入って右側が寝室で、左側が子供部屋となるデザインの間取って本当に多いと思います。

まあ、それが、ポピュラーであり、これから住まう人の要望を取り入れてのことかも知れませんが、どの部屋が誰の部屋か配置するかは、家族で決めることですね。そして、洗面所とお風呂場を案内して貰いました。お風呂に入るのが面倒な時には有難い「ミストサウナ」は、オプション扱いとなります。トイレも見せて貰いましたが、手洗いカウンターは無かったです。

こちらは、キッチンです。キッチンは、浄水器や食洗器が標準装備で、ディスポーザーは、ありません。

約10.7畳あるリビング・ダイニングルームです。ダイニングテーブルの上に装備されたシャンデリアのような照明がとてもお洒落で綺麗な印象を受け、見ていて、癒されます。

まあ、こうした装飾品にあたるものは、全て、標準ではなく、デベロッパーさんが、モデルルームを綺麗に見せる為に用意されたのだと思いますので、モデルルームのデザインは、これから住む際の参考にしたいなと思います。

リビング・ダイニングと約5.5畳の洋室の間には、3枚のウォールドアが採用されており、部屋には洋服を入れる為のクローゼットがありますが、寝室にあるウォークインクロゼットに比べるとやや狭いと感じました。バルコニーも見せて貰いましたが、奥行きが2ｍ×幅が6.2ｍあります。マンションとしては、普通の広さではないかと思います。

完成後の共用施設をざっと紹介していきますね。こちらは、正面玄関入り口です。↓

こちらは、1Fのロビーです。ホテルライクで清潔感がとても漂いますね。

それぞれの共用施設がこのように配置されています。駐車場は、37台が利用可能で駐輪場は、84世帯分のサイクルポートが設置されるため、1世帯につき、2～3台分は自転車を停めることが出来ます。尚、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場などもあります。エレベーターは、13人乗りの1基となります。

◇Brillia（ブリリア）八潮の価格表◇

価格表を頂きましたので、気になるお部屋を各階ごとにピックアップしてみました。（価格表は、左から部屋番号、タイプ、専有面積、間取、価格、部屋の向きとなります。）↓

102号室　Bg 68.40㎡　3LDK　3,941万円　西向き

203号室　B’68.40㎡　3LDK　3,890万円　西向き

309号室　G　66.25㎡　3LDK　4,053万円　南東向き

404号室　C　63.88㎡　3LDK　3,749万円　西向き

511号室　H　69.10㎡　3LDK　4,499万円　南東向き

602号室　C　63.88㎡　3LDK　3,890万円　西向き

707号室　G’66.25㎡　3LDK　4,336万円　南東向き

806号室　G’66.25㎡　3LDK　4,417万円　南東向き

価格としては、高いと思われる方もいらっしゃるかと思われますが、TX沿線で徒歩5分の新築マンションとしては、妥当な価格ではないかなと思います。

◇Brillia（ブリリア）八潮の管理費◇

Brillia（ブリリア）八潮の管理費も頂きましたので、掲載しておきましょう。それでも、「あれ？価格が見えずらいよ～？」という方の為に、ざっくり管理費等の説明をしていきましょう。

Aタイプ～Kｒタイプまで、18タイプごとに分かれていますが、毎月支払う管理費は、管理費+修繕積立金+インターネット使用料で合計23,550円～37,380円です。

33台駐車可能な駐車場は、自走式となっており、毎月11,000円～12,000円、バイクは3台停められ3,000円です。サイクルポートは屋内で74区画で500円、屋外は10区画で450円かかります。

ゲストサロンにて、アンケート用紙の記入、マンション概要の説明、モデルルームのご案内、価格についてのご案内等、一連のスケジュールが完了し、最後に封筒に入った資料とBrilliaの紙バックを頂いて帰ることにしました。

今日は、家族と来たので、「ハーゲンダッツの抽選」を行うことが出来ました。このハーゲンダッツの商品券は、後日郵送されるそうです。それから、マンション物件のお話から逸れてしまい大変恐縮ですが、尚、皆さんは、「ヤフー不動産」によるTポイント2000円キャンペーンは、ご存じでしょうか？幸いにも、こちらの物件には、ヤフー不動産や公式サイトでも物件によってはOKですが、今回の物件は、公式サイトから来場予約をしましたが、スマートホンからヤフー不動産　Tポイントを検索し、該当する物件をクリックすると4桁の番号が届きます。

こちらを入力し、営業担当者の方に見せると、受付の方がTポイントを取得するために、番号を入力してくれます。その後、簡単なアンケートに答えて、メールを送信し、翌月末までに、Tポイントが付く設定になっています。（毎年、5件分まで該当する物件があれば、登録しておくと良いでしょう。結構、自宅から遠いところから来場予約をすることが多い方にとっては、交通費として利用しないと損してしまいます。）

以上、マンションの説明と少し関係のないお話になってしまいましたが、とにかく、資料と価格表をにらめっこして、じっくり検討していきたいと思います。個人的には、子育て世帯のみならず、単身世帯やDINKSなど、あらゆる世帯の方にとっては、快適な佇まいだと思います。とにかく、気になる方は、早めに来場予約をされることをお勧めします。最後までお読み頂きまして、有難うございます。