ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[981: 匿名さん]

高樹町は見学したことがある。施工の問題は置いておいても、このレベルのマンションでグランかーと思ったことがある。最初だから力が入っていたと思いきや残念だった。通常利用のエレベータで下までゴミ出しとか、洗濯機を隠す扉がない、エレベータ１階に内部確認モニタがないとか低仕様を上げたらきりがないくらい。営業は、評判良くないからとかプライバシー配慮してとか、色々言い訳してたけど、どれも当時売り出していた渋谷南平台のパークハウスについてるじゃんと心の中で突っ込んでいた。在庫処分したくて売りつけようというのが見え見えで嫌になった。

[982: 匿名さん]

>>980 口コミ知りたいさん

ブランズとプラウドには興味ないです。
庶民。

[983: 評判気になるさん]

含み益３割確定。

[984: 匿名さん]

この立地、このスペックのマンションはなかなか出ませんよ。

[985: 評判気になるさん]

>>984 匿名さん
気づいていて、お金がある人は、黙って買っていますね。
しかも1期は安かった。
2期でも買えればラッキー。

[986: 名無しさん]

百聞は一見に如かず。

[990: 匿名さん]

立地は三番町26が一番じゃないですかね。やはり不動産は立地が何より重要だと思うよ。

[991: 管理担当]

[No.972～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除に関する話題

[992: マンション検討中さん]

グランで値引きってあるんですかね..

[993: 通りがかりさん]

ここは相場外して安すぎたね。
お隣の定借三番町ハウスの方が単価高そう。。。

[994: マンション検討中さん]

今の売り出し価格は一期よりも値上がりしてるの？

[995: 匿名さん]

>>994 マンション検討中さん
変えていないと思いますよ。
なにやらキャンセル住戸出ましたかね。
落選組でもう決まっているというパターンかも。

[996: 匿名さん]

グラン三番町（築8年）が新たに売りに出てますね。
89平米で3億（坪1100万）です。

[997: 匿名さん]

60A、70B、80C第二期で完売。

[998: マンション掲示板さん]

>>997 匿名さん
微妙な間取りでどうかな？と思いましたが売れたんですね。マンション市況の恩恵なのかグランのネームバリューなのか。

[999: 口コミ知りたいさん]

結果、間取りに満足できずエントリーしなかった方は結局グランは買えなかった。まだ間取りの良い三井の定期借地権付きが
控えてるから安心ください。安ければいいが、三井の関係者曰く安売りしないで売れる立地とのこと。
期待して待っててください。

[1000: 匿名さん]

>>997 匿名さん
倍率どのくらいでしたか？