ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[841: 匿名さん]

ここに住むたいという人はいくらでもいるので、リセールに苦労することはないけれども、リセールで儲かることを期待してこのマンションを買うのは止めた方がよい。「住みたいから買う」と自然体で決断して、「資産価値を維持できてラッキー」くらいに考えておくべき。

[842: eマンションさん]

>>840 マンコミュファンさん

港区3Aじゃないとダメって人はダメかもですが、逆にいうとダメなのはそれぐらいですよね。私は3Aに一時取得のものですが、こちらのモデルルームに行って、純粋にモノが良いと思って買いたくなりました。迷わず、買って良い物件かと。

[843: マンション検討中さん]

ここも素晴らしいが、千鳥ヶ淵緑道沿いのインド大使館横の敷地に建てられるマンションが気になります。富裕層にとってあそこ以上の立地はないでしょう。

[844: んん]

>>843 マンション検討中さん

そんなところ出来るのですか？

[845: 匿名さん]

インド大使館の横は、積水がディベロッパーです。積水の威信にかけた作品にするのではないでしょうか。なぜ財閥系がこの土地を買わなかったのか不思議に思います。

[846: 匿名さん]

病院の跡地って色々あるんですよ。
気にならない人は気にならないでしょうが。

[847: マンション検討中さん]

>>845 匿名さん

三菱も入ってますよ。

[848: マンコミュファンさん]

>>847 マンション検討中さん
三菱入っているなら、グランですね。

[849: 匿名さん]

共同プロジェクトなら三菱固有のブランドはつけられないだろうが。

[850: マンション比較中さん]

三田ガーデンヒルズに
パークマンションを作る三井は
別格？

[851: eマンションさん]

本当に「分譲マンション」が出来るかは疑わしいですが、出来ればこことは違った商品となるでしょう。

坪3000位からで、特定の資産家か法人向けの商品になるでしょう。ホテルサービス付かも知れません。

個人的には、複数の人が利用できるような、ゲストハウス(高級ホテル)のような施設の方が良いとは思います。

[852: マンコミュファンさん]

新築千代田富士見の東急のはちょっとふざけてる。１７００とかありえない。
グランドパレス建て替えもあるし、あれはない。
三番町は。。。あえてコメントせず。

[853: eマンションさん]

みんなそろそろデベにいいようにされてるって気づいたら？
資材調達できないとかで数百万も上がるわけないじゃん。しかも金融危機迫ってるのによく買いますね。。。

[854: ささ]

>>852 マンコミュファンさん
そんなに高いのですか？！
あの傾斜地で？
小学校隣で？

[855: 口コミ知りたいさん]

>>851 eマンションさん

千鳥ヶ淵緑道沿いにオープンテラスカフェとかあると最高ですね。たしかに洗練されたホテルだと需要あると思います。

[856: 匿名さん]

千代田富士見の東急の最上階の部屋あたりは坪1700くらい、余裕で超えるでしょう。さすがに平均1700はないと思うけど。

[857: eマンションさん]

あそこが1700余裕で超えるって本気でおっしゃってる、、、？
ここより良いと？

[858: 検討板ユーザーさん]

>>857 eマンションさん
ブランズ千代田富士見は、既に百貨店得意先に案内(販売)されてます。飯田橋が、三番町より高いはずもなく。

[859: 評判気になるさん]

>>856 匿名さん

んなわけないでしょう。
ただ子供を暁星に通わせる富裕層には一定の需要があるかも。普通なら三番町を買うと思いますが。

[860: 匿名さん]

ブランズ千代田富士見は飯田橋というより、九段下物件ですよね。