ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[701: マンション検討中さん]

>>700 eマンションさん

本当に良い不動産であればあるほど、価格は高くても即売れます。

番町アディクトの富裕層がここの変形間取りをどのように評価するのかに関心があります。なぜなら、パークコート千代田四番町のくそ間取りでさえも瞬間蒸発したからです。

番町は3LDKの中古マンションが圧倒的に枯渇していますので、リセールを気にして買うなら小部屋は控えた方がいいでしょう。

[702: 匿名さん]

パークコート千代田四番町の間取りは、本当にひどかったな。
日常生活が想像できないレベルの歪な部屋も多かったし。

[703: マンション検討中さん]

それでも売れる番町の根強い人気に驚かされます。何を言ってもこれが現実なんですよね。

[704: 口コミ知りたいさん]

買いたいから買う。シンプルでいいと思うんですよ。それでいいと思うんです。場所どんなに変でも。
ただ状況が刻々と変わってます。明日の朝にはアメリカ金融政策変わってます。海外不動産市況どうなってると思います？日本は違うよと思いたいですよね。わかります。でもそうは行きません。必ず煽りを食いますし、日銀も政治から圧かかりますよ。

でも、いいんです。買いたい方は買えば。

[705: マンション検討中さん]

売れるか売れないかじゃなくて
住みたいかどうかじゃないの？
正論いってスマンが

[706: 周辺住民さん]

南風の時、飛行機が表参道、青山、麻布上空を飛ぶようになってから
騒音に閉口して？　番町に転居してくる方が増えたように感じます
そういう方はお金に糸目をつけないので、中古価格も右肩上がりでしたが
最近、少し落ち着いてきた感
ここの値付けに注目しています

[707: 匿名さん]

広尾に行ったとき、すさまじい轟音に驚きました。飛行機ファンにはたまらないかもしれないけど、私はパスです。
番町は靜かで良いのですが、もし日本が戦争に巻き込まれたら最初に防衛省へミサイルが飛んできそうなので、その点では港区の方が安全かもしれませんね。

[708: 匿名さん]

>>702 匿名さん
間取りが悪い原因はスーパーゼネコンの施工でないからですか

[709: 匿名さん]

販売スケジュールが後ろ倒しになっちゃったね。

[710: マンション検討中さん]

>>681 匿名さん

ほぼ同感です。
東京駅にはちょっと歩いて四ツ谷か市ヶ谷から直ぐですし、タクシーも1000代で行けるので不便とは感じませんが。。派手なタイプが少ない、かと言ってオシャレしても目立つわけでもないマウンティング文化を感じない、バランスの良さが好きです。
買い物は宅配中心ですね。あとデパ地下か成城石井、リンカスかな。

[711: マンション検討中さん]

>>681 さん

ほぼ同感です。
東京駅にはちょっと歩いて四ツ谷か市ヶ谷から直ぐですし、タクシーも1000代で行けるので不便とは感じませんが。。派手なタイプが少ない、かと言ってオシャレしても目立つわけでもないマウンティング文化を感じない、バランスの良さが好きです。
買い物は宅配中心ですね。あとデパ地下か成城石井、リンコスかな。

[712: マンション検討中さん]

>>702 匿名さん
購入すれば間取りは2LDKに変更も可能ですよ

[713: 匿名さん]

>>712 マンション検討中さん

そんなことではないんですよ。

標準プランもセレクトプランも酷かったんです。

低層プレミアムの部屋はまだ暮らせそうだった記憶がありますが、価格4億円～ですよね。

パークマンションでさえも三井住友建設が携わる事態になってますから、ゼネコンのせいかどうかは不明です。

[714: マンション掲示板さん]

>>713 匿名さん
PC四番町、最上階プレミアムを除くと、ほとんどの部屋で下り天井が酷かった印象が強いです。
LDの広い面積で2200位の高さだったと思います。

[715: 匿名さん]

間取りが悪い原因はスーパーゼネコンの施工とのご意見を読ませていただきましたが、
これはどういった意味なのでしょう。
一般的にスーパーゼネコンの設計はよろしくないという認識なのですか？
（ゼネコンについて知識が無くすみません。）

[716: 匿名さん]

日テレ跡地に大きなスーパーができるらしい。
九段南のリンコスもあるけど買い物の利便性は改善されそう。

[717: マンション検討中さん]

>>715 匿名さん
そんなご意見あったかしら？

[718: 匿名さん]

グラ三郎と呼んでいいですか

[719: 匿名さん]

>>718 匿名さん

つまらな過ぎて死にそうになるからダメ。

[720: eマンションさん]

>>716 匿名さん
本当！凄い情報！四番町中古買います！