ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[61: 名無しさん]

現地②

[62: 検討板ユーザーさん]

>>61 名無しさん
おおお！グランになるのですね！
マンション名は　グラン千代田三番町かな？笑
写真ご撮影！ありがとうございました！

[63: 匿名さん]

今のザ・パークハウスグラン三番町よりかなり見劣りする立地で、中古のグランより高くなれば、売れないマンションになりそう。駅も遠いし。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん

いまのグラン三番町より、こちらの方が立地はよいと思いますね。陽当たりも。現地を見比べてみてください。

[65: 匿名さん]

現地みると大妻女子大の建物や無機質な雑居ビル、交通量多い通りに接しており、お店も少なく、駅も遠く、敷地もあまり大きくない。逆にどの点がいいの？

[66: 匿名さん]

近隣の三菱が手掛けたマンションの写真を並べているだけで、グランになると断定している人ちょっとおかしくないですか？
三番町がグランなのは正直？ですが、桜苑も三番町がグランならグランレベルとも
言えなくもなく、今までほぼそうだったとは言えますが、今回もそうだという事には
必ずしもならないでしょう。

[67: 匿名さん]

このマンションのいいところ、教えてください。

[68: 匿名さん]

ラメール三番町の隣も解体してますが、マンション建てるのでしょうか？

[69: 検討板ユーザーさん]

>>67 匿名さん
まだウェブも出てないマンション。四番町の三井物件の立地と比較している状況かな？
2024年物件ですし本当の良し悪しは情報が出てからかな。

[70: 匿名さん]

四番町の三井がかなり割高なので、ここに期待しています。
リーズナブルな値段で出してくれると信じてます。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

同感です。
温泉やら過度な植栽がなければ良いですね！
バブルが落ち着いている事を願うばかりです。

[72: 匿名さん]

今はコロナバブルの頂点ですからね。
この物件は恐らく下落トレンドに入ってから分譲されると思うので、
三井の四番町みたいなアホみたいな値付けはしないでしょう。

[73: マンション検討中さん]

三菱さん早くエントリー初めてください！楽しみにしています！

[74: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん

頂点がわかるなら、バブルは形成されませんよ笑
市況が上がるか下がるか、誰にもわからないのです。

[75: 評判気になるさん]

グラン千鳥みたいに水面下営業でいい部屋はほぼなくなると予想。条件の悪い部屋をやや高いくらいで売るのだけは勘弁

[76: マンコミュファンさん]

>>75 評判気になるさん

そんなことがあるんですね。水面下側になるためには何をすれば良いのだろう？
抽選にならない事を願うばかりです。

[77: マンション比較中さん]

話聞いてきた。グランシリーズで計画だそうです。60?200平米以上の間取りで平均は100平米　100戸前後　住戸別ダストボックス　コンチェルジュあり　だそうです

[78: マンション検討中さん]

こんなんです

[79: マンション比較中さん]

設計　施行が東急建設っていうのがどうなのかな？と

[80: マンコミュファンさん]

>>77 マンション比較中さん
凄い！情報共有ありがとうございました！
200平米までとは凄いですね！