ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[441: 口コミ知りたいさん]

スレッド閉じるほうが逆じゃね？

[442: マンション検討中さん]

今年中に全部屋を売り出すのでしょうか？
最上階の広い部屋はおいくらだと思いますか？
広さは300平米超ですかね。　

https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

7?8億？

[443: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

広告張り出されてました

[444: eマンションさん]

>>442 マンション検討中さん

プランに230って書いてあるよ。
たぶん10億以上だと思うよ。

[445: マンション検討中さん]

>>444 eマンションさん

その同じ階のもっと広い部屋は売り出さないのかな？
水面下でVIPが売約済みか。

[446: マンション掲示板さん]

なんか、不安定感のある外観。

[447: 匿名さん]

>>443 マンション検討中さん
なんか、昭和のボーリング場みたいじゃない！

[448: 匿名さん]

>>447 匿名さん
そう思います。あと長谷工の昭和のマンションのスカイハイツ

[449: 匿名さん]

隣の三井定借は18階建。
隣の方が高いの？

[450: 匿名さん]

上の方が大きくなってるように見えるけど実際にはそんなことないでしょうし画像上も実は垂直なんですね。出来上がりを実際に現場で見るとどう見えるんでしょう？ 実際に見るとこれはこれでなかなかってことになるといいのですが。こういうデザインで実際に建っている建物を見てみたいです。

[451: 匿名さん]

北側角部屋の上階も視界が抜けてて良さそうです。

[452: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん
靖国神社の緑を見下ろす感じ？

[453: 匿名さん]

最上階の237.69m2が10億くらいでしょうかね。

[454: 匿名さん]

距離感が分かりませんが、靖国の緑が見えると思います。何よりも視界が開けていると思います。

[455: マンション検討中さん]

麹町レジデンス全く売れてないな。
売れないと思ってたけど、ここもそうなりそう。

[456: 名無しさん]

>>453 匿名さん
それくらいですね。

[457: 名無しさん]

>>455 マンション検討中さん
分譲会社は同じですが、中身も客層も全く違うと思いますよ。
掲示板を利用しないような層で抽選完売でしょうね。

[458: 匿名]

>>449 匿名さん
高さはほぼ同じです
建築看板見たらどちらも59.9mでした

[459: 通りがかりさん]

>>458 匿名さん
なるほど。
あちら(三井定借)は18階、こちらは17階ということは階高が違うってことですね。

確か三井の千代田四番町は、LDKの一番高いところが2600、窓前が2300ありました。
ここも同じくらいでしょうかね。

[460: 匿名]

>>459 通りがかりさん
基壇部の階高設定が大きければ基準階にしわ寄せがきますし、エントランス階のFLをGLより下げる例もありますし、微妙に斜面だから平均地盤面がどのくらいになるかという点もありますしね
図面を見ていない状態で安易に住戸の天高とかサッシ高を語るのは難しいですね