ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウスグラン三番町26｜時代に名を残すマンションが生まれる街（前半）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35185/
“ザ・パークハウスグラン三番町26”の「私の印象」 ～惹かれる理由は、一段と解放感のある四方接道の立地にあり！個性的な重厚感ある外観も完成後の「特別感」が期待できる【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/39168/

[1261: 職人さん]

入居説明会が大勢まとめての説明ではなく個別の説明・お茶菓子も出て対応の良さに感激しました。高級物件の実感がわきました。

[1262: 検討板ユーザーさん]

>>1261 職人さん
最新の8棟目のグランがどの程度の出来なのか、内覧会が楽しみですね。
共用部のアート作品も楽しみです。

[1263: マンション掲示板さん]

これはもう無いですよね。

[1264: 職人さん]

内覧会が始まりますね。楽しみです

[1265: 匿名さん]

不動産は「不動」の名前の通り動かせない資産。希少性の高い立地はどんどん高くなるし、逆にありふれてる立地だとどんどん安くなる。

[1267: 口コミ知りたいさん]

>>1264 職人さん
内覧会いかがでしたか？

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1267 口コミ知りたいさん

ライブ感がとても良いです

[1269: 口コミ知りたいさん]

>>1268 検討板ユーザーさん
素晴らしいですね！

[1270: 職人さん]

1LDKの転売住戸が出ているようですね

[1271: 口コミ知りたいさん]

>>1270 職人さん
ですね。
新築グランにしては坪単価抑えめに見えますが、東側お見合い部屋ですから妥当な価格でしょう。それでも発表価額より1億弱乗せています（160%です）。

[1272: マンション掲示板さん]

>>1268 検討板ユーザーさん

お広いリビングですね、羨ましいです。
100E?それともエグゼクティブ...?

[1273: 職人さん]

100Dを2LDKに変更したものかと思います

[1274: マンション検討中さん]

景色も良いですね。西側でしょうか。
キッチンも高級感があります。

[1275: 職人さん]

西側高層階でしょうか
キッチンはジーマティック標準仕様な気がします

[1276: 名無しさん]

>>1275 職人さん
西の高層階は抜けていて良いですね。
日当たり良さそうです。
ジーマはカタログのような出来ですね。

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1268 検討板ユーザーさん

SNSや掲示板への投稿は禁止されていますよね。
モラルの無さから、おそらく1101のチャイナテンバイヤー
＊1212レス参照

[1278: 名無しさん]

>>1277 口コミ知りたいさん

なるほど。そのようですね。
引き渡し前は、所有権は販売会社です。
共用部はもちろんのこと、専用部もアップするのはNGですね。

[1279: マンション検討中さん]

>>1260 通りがかりさん
高級感は全くの別物ですけれど、
池袋のWACCAと少し似ていますね。

[1280: 評判気になるさん]

>>1278 名無しさん
じゃあ専有部は？