ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[121: マンション検討中さん]

>>120 職人さん
そんなになるんですね。
三井四番町を見送り、こちらに期待してましたがここもそんな感じですか…。

[122: 匿名さん]

安いと思えば買いが集まり結局は買えない。
高いと思っても買えるときに買う。
それが適正価格。
安い！と思う価格がやってくるわけがない。

[123: 匿名さん]

122みたいなのが居ると、バブル崩壊は近そうですな。

[124: 匿名さん]

はい、そう思います。
問題は“近い“がいつなのかわからないことです。

[125: 匿名さん]

ここはビルに囲まれすぎでしょ
グランにはなれんよ
グランにしたら南青山から一緒にしないでくれと苦情がくるよ

[126: 匿名さん]

>>119 マンション検討さん

ありがとうございます♪
三菱が、発注してるんですね。やはり。

[127: 匿名さん]

>>125 匿名さん

ここからほど近い三番町のあのマンションでもグランになってますからね?

[128: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん
グランとパークマンションは同格とみなせるのでしょうか

[129: 匿名さん]

>>128 評判気になるさん

ここは、いつごろ発表なのでしょうか？

[130: マンコミュファンさん]

>>129 匿名さん
私も知りたいです。アンテナ張ってますが、未だのようですね。三井四番町のスレッドで、今年の前半に情報がでますよ、という内容のご発言がございました。

[131: 匿名さん]

株が順調に下がってきてますね。
不動産バブル崩壊も近いでしょう。

[132: 匿名さん]

このまま上がるかどうか、佳境に入ってきましたね。しばらく目が離せません。

[133: 匿名さん]

>>131 匿名さん

御意。
都心の不動産価格は日経平均とほぼ連動してますよね。この物件の販売時期は2023年でしょうか。
その頃の市況が楽しみです。

[134: 匿名さん]

NY反発しましたね。
景気回復は確かなようです。
Fedはなりふり構わず株高に持ってゆくでしょう。

[135: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
皇居が目の前に広がるパークハウスグラン千鳥ヶ淵が坪800で即完してた頃が懐かしいね
今なら坪1500でも即完の可能性あるかもね

[136: 匿名さん]

皇居近くのマンションは皇居が見えるかどうかと皇居にどれだけ近いかが重要だと思います。
そもそも駅はほとんど使わないので、都心の物件は駅からの距離は関係あまりないように感じます。
この点は四番町よりいいと思いますよ。

[137: 匿名さん]

ロケーションと皇居ビューはこちらが上だから、仕様もグラン千鳥ヶ淵並みに上げてきたら、坪1000万超えてくるんだろうな

[138: マンション検討中さん]

新規物件の少ない番町ですから、三井四番町に続き、こちらも注目を集めるのだと思います。2024年竣工だから売り出しは18ヶ月位前になるのでしょうか？楽しみです。

[139: 匿名さん]

広い敷地じゃないけど四方接道は貴重だし、周辺の大妻キャンパスがわりと最近建て替えで整備されたばかりというのも大きい。うちが買える額になるとは思えないので羨望でしかないけど注目している。どんなデザインで出してくるだろうか。

[140: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

今年中に概要は公表されるでしょうか？