ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[1181: 匿名さん]

>>1180 名無しさん
不動産で測るなら、円の価値は2/3くらいになりましたね。。。

[1182: 通りがかりさん]

>>1181 匿名さん

番町は以前から2億ではまともな部屋を買えなかったということですね。

[1183: eマンションさん]

>>1182 通りがかりさん
はい。
色んな面で変化についていけないと取り残されますよね。

[1184: 匿名さん]

番町ですからね。昔から資産価値は極めて高いエリアです。

[1185: eマンションさん]

>>1184 匿名さん
完売となりましたね。

[1186: eマンションさん]

>>1185 eマンションさん
速かったですね。
番町の新築販売中は、三井の定借だけになりました。
次のグランはどこでしょうかね。

[1187: マンション掲示板さん]

これってどこのデベがやってるんでしょうね。
現状5階建てを18階建てに建て替えです。

[1188: マンション検討中さん]

ここってどんな人が買っているのでしょうか？
キャッシュで買うような富裕層ばかりなのでしょうか？

[1189: 匿名さん]

>>1187 マンション掲示板さん
18階建は結構目立ちますね。三井か三菱かなという気はしますが。

[1190: マンション掲示板さん]

ここ未入居で出てくると坪1300位でしょうか。

[1191: マンション掲示板さん]

分譲マンションとした場合、坪1500として$30000＠sqmなので外国人にはあっという間に売れてしまいそう。もう少し高くなるのでは？パークコートかパークハウスグランか。

[1192: マンション検討中さん]

グラン３番町２６は中古相場で1500になりますかね？１３００くらいな気がします

[1193: マンション検討中さん]

抜けてる上層階(プレミアムでない)なら1500あるかな。仕様はパークコート以上だし。
下層は1300くらいでは？

[1194: 検討中さん]

1L2億、2L3億、3L4億？

[1195: 匿名さん]

この地域には新築はほとんどなく、価格は比較的しっかりしているはずです。 特に面積の広い家。 私はこの建物についてより楽観的です

[1196: マンション検討中さん]

実際、ここ数年で本当に『最高級』と言えるのは僅か２，３棟ですね。
ももれじさんの、年間ランキング１位は確か。

２０２１　PC千代田四番町
２０２２　グラン三番町２６
※２０２３は三田ガーデン（パークマンション）で決まりでしょう。

[1197: 匿名さん]

２０２２　グラン三番町２６ 年間ランキング１位は確か？私はこれについて聞いたことがありません。この建物はより承認されていますが。来年竣工する建物をとても楽しみにしています

[1198: マンション検討中さん]

こちらを契約後に三田ガーデンヒルズも見に行きましたがこちらの物件を買って良かったと改めて思いました。

[1199: 通りがかりさん]

>>1198 マンション検討中さん
見る目がありましたね。
ここは過去5年で、最も良い物件の一つと思います。
好立地、高仕様で安価でした。

[1200: 匿名さん]

普通は発売日でなく竣工年別で分けるだろ、三田GHは2025年
2023今年最高はザパークハウスグラン神山町だよ