ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[1161: 通りがかりさん]

番町アディクトの方って、麻布や白金フリークと同様に商業地再開発タワマンには関心を示さないですよね。

そもそも港区タワマンにも興味ないので、虎ノ門にも興味なさそう。
まぁ本業で稼いでるから、番町や麻布や白金で買い増しして祖父から孫まで同マンションに住んでるなんてケースもある。
三菱は三井に比べてお堅い真面目な会社だし、番町アディクトさんは外見上は清貧という言葉がピッタリだからね。三菱と番町は相性よし。

[1162: 匿名さん]

実家が番町にあるとやはりこの周辺で探すことになりますよね。近隣住みの感覚からすればこのマンションは新築の割に良心的な価格設定なので早期に売れたのでしょう。

[1163: 通りがかりさん]

あと1戸ですね。

[1164: マンション検討中さん]

この物件周辺は朝の8時ごろは流しのタクシーは捕まりやすいのでしょうか？

[1165: 評判気になるさん]

>>1164 マンション検討中さん
最近は都心でも流し捕まえるのは苦労します
ここに限らず朝はGOで呼ぶ方が早いです

[1166: 検討板ユーザーさん]

>>1165 評判気になるさん

ありがとうございます。
今住んでるところは流しで捕まえられますが引っ越したらアプリも検討してみます。

[1167: マンション検討中さん]

三番町でこの仕様だったらお買い得でしたね。

[1168: マンション掲示板さん]

>>1167 マンション検討中さん
まぁそりゃグランですからね。

[1169: 口コミ知りたいさん]

靖国通り沿いまで行くと交通量が多く騒音もありますが、お店が多くタクシーも多いので利便性が高まります。
ここは騒音が少なく利便性も高い良いエリアだと思いますよ。

[1170: マンション検討中さん]

残念だが間取りは救えないね。共用施設もなし。

[1171: マンション検討中さん]

ここの間取りは住み心地は悪いですよ。

[1172: マンション掲示板さん]

>>1171 マンション検討中さん
もうお住まいなんですか
まだ工事中だと思ってました

[1173: マンション検討中さん]

昔は共用が多いタワマンに憧れていましたが今は共用は不要との結論に至りました。

[1174: マンション検討中さん]

>>1173 マンション検討中さん

共用施設は要りませんが、間取りは居住性や資産価値に関わりますので、是非大切になさってくださいませ。

パークハウスグラン千鳥ヶ淵はどの部屋も素晴らしいのですが、グラン三番町ならびにグラン三番町26の間取りは褒め称えることはできません。

最近で良かったのは、ブランズザハウス一番町、パークコート一番町ですね。

[1175: マンション検討中さん]

パーティルームとか宿泊室など、10年前は流行っていいなぁと思ったけれど、今は邪魔なだけですね。
重要なのは専有部分です。
基本天井高、梁、サッシ、面材、キッチンなど派手さはなくても、住み心地重視で真面目に作っている物件が良いです。

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 マンション検討中さん

仰せの通りだと思います。
が、ここの間取りは良くないです。
家具の配置して見れば分かりますが、いっそのことソファを処分して住めば悩みは解決できるかもしれない。

[1177: 通りがかりさん]

>>1176 通りがかりさん
私も南北の角の3LDKのリビングは厳しいと思いました。
2LDKなど東西はワイドスパンで使いやすいと感じましたよ。

[1178: 通りがかりさん]

>>1177 通りがかりさん

ご指摘の通りです。
当方の指摘は角部屋について言及したものです。

中部屋は詳細には承知してませんが、中部屋で間取りが劣悪なものってあまり無いような気がします。

[1179: マンション掲示板さん]

5億以上出せばプレミアムで、100点の部屋だっと思います。
まぁ3億ですから、基本仕様も良いし十分でしょう。

[1180: 名無しさん]

>>1179 マンション掲示板さん

3億出してまともな部屋を買えないことが異常と思わない時点でもう世の末ですね。