ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[1021: 匿名さん]

今更知ったんだけど四谷のミクニが年末で閉店したみたいですね。席数減らして小規模にして再オープンするみたいですが、閉店前に行っておきたかった。

[1022: ご近所さん]

タクシーの車寄せが無いようですね。
グランで他にありましたっけ？
レジのエントランスや建物も道路に近すぎて防犯上気になります。

[1023: マンション検討中さん]

カウンターが大きすぎてかなり狭く感じる
車寄せなければ濡れちゃうね

[1024: 匿名さん]

>>1023 マンション検討中さん
タクシー派には十分とは言えませんね。
自家用車用の地下駐車場はけっこう良さそうです。
駐車場優先権がある部屋が良いですね。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
駐車場がある人でもレストランとか出張とか結構タクシー使いますよ。
道端で荷物を持ってタクシー乗り降りするのは
雨の日や高齢者は辛いでしょうね。

[1026: 検討板ユーザーさん]

>>1025 匿名さん
駐車場に入れれば庇があるのでそこで降りれば良いかなと思います。この戸数なら駐車場前も混まないですよ。

[1027: マンション検討中さん]

ここは各部屋ゴミ出しだけど、各階に自分でゴミ出しに行けるゴミ置き場はあるのでしょうか？

回収の方にゴミをあまり見られたくないので、、

[1028: 匿名さん]

>>1026 検討板ユーザーさん
いったん外にでるので雨には濡れそうですね。
タクシー、バックで出ていくの危なくないですか？
>>1027 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場は無いみたいですね(-_-;)
不透明の袋に入れれば中身見られないのでは。

[1029: 匿名さん]

>>1028 匿名さん
外に出ないで移動できる通路用意されてたはずです。迎車も待っててくれるはず。

[1030: 評判気になるさん]

さすがグラン。

[1031: 口コミ知りたいさん]

タクシーは駐車場入口には入れないと思います。
シャッターがあるので、歩行者は地下駐には行けず、結局戻って外から入る必要があると思います。
東側エントランスの方が、道路から近そうに見えるのでタクシー寄せやすいかもしれませんね。

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
サービス車両スペースのことですか？
配送車やゴミ収集車が止まるスペースと思ってました。
だから人の動線が非常用EVになっているのかと。
そのスペースにタクシーが待機できるのですかね。
いずれにしろ、ちゃんとした車寄せがないのは不便で気になりますね。

[1033: マンション検討中さん]

タクシー乗り降りで濡れるのは嫌だなあほんとに

[1034: 評判気になるさん]

>>1031 口コミ知りたいさん
シャッターの手前に通路が用意されていますよ。

[1035: 匿名さん]

>>1034 評判気になるさん
リングシャッターの手前に入口は無いようですが。
見てる図が違うのでしょうか。

[1036: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
MRに行って聞いたら良いですよのね。

[1037: eマンションさん]

通路があるというならそれでよい。各自MRで確認すればよいこと。

[1038: 匿名さん]

サービス車両駐車スペースがタクシー待機場や乗降場として使えるのか、
そっちでしょう、確認するのは。

[1039: 匿名さん]

104平米の部屋坪単価約877万円。

[1040: 名無しさん]

実際見てみた？カウンターあると部屋すごい狭くなるよ
坪単価も実質の広さで考えると高い。