ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウスグラン三番町26｜時代に名を残すマンションが生まれる街（前半）【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35185/
“ザ・パークハウスグラン三番町26”の「私の印象」 ～惹かれる理由は、一段と解放感のある四方接道の立地にあり！個性的な重厚感ある外観も完成後の「特別感」が期待できる【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/39168/

[349: マンション検討中さん]

今、こんな感じです。

[443: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

広告張り出されてました

[495: マンション検討中さん]

東側の三井定借なら、ここより3、４割くらい安く買えると思いますよ。予算も40平米6000万円位(坪単価500位)からあるのでは？
定借の利用権で、階層18で1フロア多く作れるので、その分単価は抑えられるはずです。

[578: 通りすがり]

この素晴らしく閑静な環境をご覧ください
今撮りです

[617: 匿名さん]

現地を見てきました。
閑静で好感の持てる街並みでしたよ。
そして、なんと言っても千鳥ヶ淵へのアクセスが素晴らしい。日々の散策にこれに勝る場所はなかなかないでしょう。四ツ谷や市ヶ谷寄りの番町にはない強みですね。

[618: 匿名さん]

千鳥ヶ淵緑道まで徒歩2分でした。

[650: マンコミュファンさん]

今夜もひときわ閑静な現地です

[651: マンコミュファンさん]

向かいのリパークはどうなるんですかねぇ？

[732: マンション検討中さん]

価格でましたね。
さて、高いか安いか。
まあ、こんなものかな。
すぐに売れるでしょう。

[733: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

これは人を選ぶでしょうね。

[772: 匿名さん]

>>770 名無しさん

そうなんですか？そういうことでしたらこのデベとは関わらないことにする。言っていることやっていることが全然違うから。有言不実行ってやすですね。

[817: 周辺住民さん]

本地は、四方がビルに囲まれてるので、日照と眺望が望めそうなのは
大妻通りに面する「最上階17F南西角238㎡ 115800万」だけなので
個人的には、実需で検討するなら、コノ部屋だけが購入候補。

逆張り工法を選択し、敢えてカウンタ付の腰高サッシで眺望を捨ててるのも
この様な立地環境を考慮した結果と思われる。

※画像の方角は判りやすく上部が南で下部が北
※東の空地は三井レジが18F建マンションを建築中

[969: 匿名さん]

ブランズ千代田富士見と比べてどうですか？
千代田区内の現在供給される最高峰は
グラン三番町26かブランズ千代田富士見でしょうね

[1157: 匿名さん]

現地レポートです

[1187: マンション掲示板さん]

これってどこのデベがやってるんでしょうね。
現状5階建てを18階建てに建て替えです。

[1200: 匿名さん]

普通は発売日でなく竣工年別で分けるだろ、三田GHは2025年
2023今年最高はザパークハウスグラン神山町だよ

[1239: マンション検討中さん]

パースと比べてみてどう感じますか？

[1260: 通りがかりさん]

重厚感があり素敵です。接する三井の物件ともコントラストが生まれておりエリアの雰囲気も変わりそうです。

[1263: マンション掲示板さん]

これはもう無いですよね。

[1268: 検討板ユーザーさん]

>>1267 口コミ知りたいさん

ライブ感がとても良いです