ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[968: 匿名さん]

>>963 マンコミュファンさん
一期はかなり安かったですね。なかなかこの規模感の分譲無いので二期も順調に売れると思います。

[969: 匿名さん]

ブランズ千代田富士見と比べてどうですか？
千代田区内の現在供給される最高峰は
グラン三番町26かブランズ千代田富士見でしょうね

[970: 通りがかりさん]

>>967 評判気になるさん

都心で近くにまともなスーパーがないのは普通のこと。生活してる人の絶対人数が少ないんだから、当たり前。特別なことではない。この程度でいちいち車は使わない。

[971: マンション検討中さん]

>>969 匿名さん

マンション詳しくない人からすると
ブランズ千代田富士見の方が高級感じるでしょうね。
ただ本当にマンション詳しい通な人にとっては、パークハウスグランって名前は特別です。
わかりますよね？
サラブレッドです。

[973: マンション検討中さん]

麻布永坂は天文学的な価格になるでしょうね。

[974: eマンションさん]

>>969 匿名さん
正直どっちもどっちですね。何にも魅力感じません。特に富士見も現地行ってみてきてそれでも1500-2000/坪出したいならどうぞという感じですね。
ジモティーですが、三番町は囲まれすぎ。周辺ビル、三井と大妻に囲まれてる自称グランて感じ。アドレス買いたいならどうぞ。

[976: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん
歴史は浅いけどね。おまけに、最初のグランはいわくつき。

[978: 検討板ユーザーさん]

グラン南青山も
実勢価格の割に、敷地のゆったり感がない。
この辺はパーマンの方が上か。

[979: 口コミ知りたいさん]

あまり文句ばかり言っても仕方ないが、基本グラン=パーマンのクオリティではないですね。
何故かケチが付きやすい立地であったりする。(高樹町は悲惨でしかないし)
こことか神山町はちょっと残念グランじゃないですかね。もちろんパーマンも残念パーマンありますけどね、赤坂氷川町とか。

[980: 口コミ知りたいさん]

>>971 マンション検討中さん
富士見と三番町ではやはり三番町の方がブランド力強い。リセール考えても三菱の方が魅力あるだろう。

[981: 匿名さん]

高樹町は見学したことがある。施工の問題は置いておいても、このレベルのマンションでグランかーと思ったことがある。最初だから力が入っていたと思いきや残念だった。通常利用のエレベータで下までゴミ出しとか、洗濯機を隠す扉がない、エレベータ１階に内部確認モニタがないとか低仕様を上げたらきりがないくらい。営業は、評判良くないからとかプライバシー配慮してとか、色々言い訳してたけど、どれも当時売り出していた渋谷南平台のパークハウスについてるじゃんと心の中で突っ込んでいた。在庫処分したくて売りつけようというのが見え見えで嫌になった。

[982: 匿名さん]

>>980 口コミ知りたいさん

ブランズとプラウドには興味ないです。
庶民。

[983: 評判気になるさん]

含み益３割確定。

[984: 匿名さん]

この立地、このスペックのマンションはなかなか出ませんよ。

[985: 評判気になるさん]

>>984 匿名さん
気づいていて、お金がある人は、黙って買っていますね。
しかも1期は安かった。
2期でも買えればラッキー。

[986: 名無しさん]

百聞は一見に如かず。

[990: 匿名さん]

立地は三番町26が一番じゃないですかね。やはり不動産は立地が何より重要だと思うよ。

[991: 管理担当]

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・削除に関する話題

[992: マンション検討中さん]

グランで値引きってあるんですかね..

[993: 通りがかりさん]

ここは相場外して安すぎたね。
お隣の定借三番町ハウスの方が単価高そう。。。