ザ・パークハウスグラン 三番町26ってどうよ？

[匿名さん]

ザ・パークハウスグラン 三番町26について語りましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tphg-sanbancho26/

所在地：東京都千代田区三番町26番1(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(5番出口)より徒歩8分。
東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線「市ケ谷」駅(A3出口)より徒歩8分。
東京メトロ東西線・半蔵門線、都営地下鉄新宿線「九段下」駅(4番出口)より徒歩11分、同駅(2番出口／利用可能時間／始発～22：00)よりサブエントランスまで徒歩10分。JR中央総武線各駅停車「市ケ谷」駅(駅舎)より徒歩11分。
間取：1LDK～3LDK
専有面積：67.99m2～237.69m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（未公表推測）

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[888: マンション掲示板さん]

>>887 通りがかりさん
番町は番町内での買い換えが多く、特殊なマーケットなんです。
ここは100平米超が設定されているので、近隣にお住まいでもうちょっと広くという需要を取り込めるのでしょう。
たくさんの要望を集めて価格を上げて出す戦略かと。

[889: マンション検討中さん]

良いものつくる予定なら完成後販売にすれば良いのに。三井以上も狙えるでしょ。

[890: 匿名さん]

>>888 マンション掲示板さん
出た、番町特殊論者の人

[891: 匿名さん]

実際に特殊だよ。番町の住民は、港区みたいな超富裕層は少ないけれども、そこその富裕層が多く、港区の住民とは別のポジショニングを取ることで、控え目な差別化を図っているということ。これが適切な例と言えるかどうかわからないけれども、どこか御所周辺の京都人っぽい気がする。

[892: マンション検討中さん]

実際雰囲気良いからね。だから特段便利でもないのに高値でどの物件も売れてる。高値で売れるからお金かけた良いマンションも出来る。終わった街と言われても、住みたい人がごまんといる。圧倒的知名度。

[893: 販売関係者さん]

正直安いと思わないし住みたいとも思わないですね。

[894: 評判気になるさん]

ペンシルビルだらけで番町らしさがカケラも残っていない終わった町ですね。
日本同様斜陽国になった英国大使館も敷地縮小して近い将来ビルになるはず。

[895: 匿名さん]

>>893 販売関係者さん
「住みたいとも思わない」という方が多くいることはよく分かる。
けれども、「どうしても、ここの住みたい」と思う人も多いんだよ。
両者は決して解かりあえない。
前者はそれを「価値観の差」と称し、後者は「教養の差」と称す。

>>894 評判気になるさん
「ペンシルビルだらけで番町らしさがカケラも残っていない」
→　おっしゃるとおりだけれども、現実に見えないモノを頭脳の中で見えるかどうかは、その人の教養に依る。

[896: 検討板ユーザーさん]

>>895 匿名さん

ん～、よくわかりません。

[897: マンション掲示板さん]

ペンシルビルが昭和以降の番町らしさだと思います。

[898: 評判気になるさん]

>>895 さん

ん～、よくわかりません。

[899: 匿名さん]

＞＞898 評判気になるさん
教養が無くても、成功者、大金持ち、尊敬を受ける人、そんな人は無数におられます。
「よくわかりません」で全然、問題はないと思います。

[900: マンション比較中さん]

>>895 匿名さん
これだけですと「教養」という言葉でディスりたいだけの印象です。
なぜこのエリアに「住みたい」＝「教養」となるのでしょう？

[901: マンション検討中さん]

番町が住宅地として寂れることはないでしょう。
あるとすれば日本が急速に弱体化して都心部が寂れる時なので、他の住宅地との比較は意味がない。
番町は時代に合わせて新陳代謝を繰り返し国内外の富裕層を惹きつけるでしょう。

[902: 匿名さん]

>>900 マンション比較中さん
こちら895です。私は番町の住民です。

[903: 匿名さん]

「本気で選んだ気になるマンション」
マンションマニアさんの首都圏1位は、ここのようです。

[904: 名無しさん]

>>891 匿名さん
ちょつと分かる気がする
それが坪900万て売れ行き好調な理由なのかも

[905: 匿名さん]

広尾なんかでも坪1000万円超えの時代なので、皇居の近くで坪900万は安いよなあ。

[906: 匿名さん]

どなたか仰ってましたが番町は京都みたいなとこですよね。高級住宅街の自負はあるしプライドもある。だけど少しずつ世間からズレていってて、気付いたら取り残されてる。でもそれでいい、唯我独尊。日テレビルなど新しい前例のない高さはとりあえず却下。代謝起こらず良くも悪くも日本の縮図。ちなみにここは安いのは囲まれ感など理由がある。アドレス信仰のお年寄りの方向け。買いたい人が買えばよろしい。
by番町住人

[907: 職人さん]

中流～やや上流の庭付き戸建ての町が無個性なコンクリスラムに変貌したのが京都風ですか。
番町住人といっても登記簿を取ってみれば北関東や千葉から移ってきた人が多いのは明白だしね。