リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[959: 名無しさん]

>>952 匿名さん
築年違ってもCGPに勝てる要素なくね？
値段下がるしかないじゃん。

[960: 匿名さん]

>>959 名無しさん
坪単価270のマンションと比較されてもね。。。
こっちは坪単価400ですよ。

[961: 匿名さん]

だからさ、キャピタルが新築当初の価格で中古で出てくれるのかってことよ。
そんなお花畑な売主なんていないでしょ？
むしろキャピタルの方が中古なのに新築よりも高く売りに出される可能性が高いから比較にならないって言ってるのに、@270でした！比較にならないとか言ってること自体意味がないんだよ

[962: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[963: 匿名さん]

>>961 匿名さん
ん、つまり5年前ならここは200くらいの価値ってことか。厳しいこと言うね。

[964: 匿名さん]

次世代住宅ポイント、その後音沙汰なしですね。6月くらいに申請おりるみたいに聞いてましたが、コロナが影響してるんでしょうかね。

[965: 匿名さん]

>>964 匿名さん

ですねー。
まぁ申請が期間内にしてれば、遅れはあっても無効になる事は無いはずですから気長に待ちましょう。
25万円は大きいですもんね。

[966: 通りがかりさん]

>>963 匿名さん
5年で2倍にはならんでしょ。

[967: マンコミュファンさん]

>>960 匿名さん

落ち着いて

[968: 名無しさん]

>>965 匿名さん
35万だね！

[969: 名無しさん]

>>962 匿名さん
Cタイプでも＊＊＊？

[970: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[972: eマンションさん]

[No.971と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[973: 匿名さん]

>>968 名無しさん

そうでした。
すみません。

[974: マンション検討中さん]

月島三町目のタワマン再開発など月島の将来性も含めてこのマンションは買いでしょうか？

[975: 匿名さん]

>>974 マンション検討中さん
恩恵があるのは同等クラスのタワマンだけですね。

[976: 通りがかりさん]

>>974 マンション検討中さん
スミフなので月島の相場を引き上げてくれるかもしれませんが、リセールの際は競合が増えることになります。共用施設が充実しているタワマンと価格が同じでは勝負にならんですが、ここは立地が良いし、高仕様だから大丈夫じゃない。

リセール気にせずに永住目的で新築が良ければ選択肢はここしかないので、買いですね。

ここより良い仕様の中古が築10年が330くらいなので。

[977: マンション検討中さん]

リビオを検討してます。
このスレを見てると1LDKのCタイプはお得とか人気とのコメントが多いのですが、実際のところどうなんでしょうか？
近傍の他の分譲マンションにも1LDKは多いと思いますが他のマンションの1LDKと比べても良い部屋って事ですか？

[978: 通りがかりさん]

>>977 マンション検討中さん

もう売り切れてるよ

[979: マンション検討中さん]

>>978 通りがかりさん

売り切れは知ってます。
純粋な疑問なのでコメントしました。

[980: 匿名さん]

>>978 通りがかりさん
褒めてあげてください。

[981: マンコミュファンさん]

そろそろ住民スレ出来ないんですかね。

[982: マンション検討中さん]

あと残り何戸でしょうか？

[983: 匿名さん]

竣工まであと半年くらいなんですね。
コロナが無ければ、今頃完売してたかもね。

[984: マンコミュファンさん]

>>983 匿名さん
人気物件ですね。

[985: 匿名さん]

>>984 マンコミュファンさん
賃貸仕様の直床が露呈してから、売れてないようですね。

[986: 検討板ユーザーさん]

>>985 匿名さん

へー
そーなんですねー

[987: 通りがかりさん]

直床で価格を購入者に還元してくれてたら話は別ですが。日鉄はそういうデベだと期待してました。でも月島は違ってたので、がっかりしました。仕様もサイズも落として単価も高い。いけませんね。

[988: 名無しさん]

>>987 通りがかりさん
郊外の坪単価の低いマンションで直床は珍しくありませんが、坪単価400で直床は聞いたことありません。

目に見えない部分だからと言って、消費者を甘く見てはいけませんね。

[989: 匿名さん]

>>988 名無しさん
直床なのはモデルルームに行けば分かるし、それを知ったうえで購入しているんだから別に関係なくね
直床である事を隠して販売している訳じゃないんだしさ

[990: 匿名さん]

>>989 匿名さん
坪単価400も出して、なぜ直床を買うのですか？

[991: 匿名さん]

>>989 匿名さん
直床だといったいなにが起こるの?
そもそも何故そんなに直床に執拗に否定的なの?

[992: 匿名さん]

>>991 匿名さん
直床はリセールが低いと言われているので、気になります。

[993: 名無しさん]

>>992 匿名さん

直床はリセール低いなんてデータないよ
あるなら低い理由とソース教えて！お願い

ちなみに参考までに
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[994: 名無しさん]

>>991 匿名さん

直床くらいしか否定出来る事が考えられない思考の狭くて低い人なんだよ。
多分だとけど、属性低くてここは勿論郊外マンションも買えない人なんじゃないかな？
だから粘着するし買えないから否定的になるんだよ。

[995: 名無しさん]

>>990 匿名さん

買えるからでしょ
別にそんなの気にしないし、このマンションが購入者にとってベストな物件だからじゃないの
100%のマンションなんかなしんだしさ、ネガティブな要素もどんなマンションもあるでしょ
粗探しすれば何でも言えるしね！
直床粘着さんは、ここが直床で購入検討からそもそも外れてるんだからよそ行きなよ

[996: 匿名さん]

>>995 名無しさん
興奮されて連投されてるようですが、住民の方ですか？

[997: 契約者さん]

完璧なマンションはそうそうないのは分かってますが、このマンションを否定してる人たちはどこのマンションを契約したんですか？？

[998: 通りがかりさん]

>>994 名無しさん
直床は事実であって何の否定なのでしょうか？
事実の書込をする人は何故に属性が低いことに帰結するのでしょうか？とても不思議な思考ですね。

[999: 名無しさん]

>>996 匿名さん

連投しましたけどなにか？
別に興奮もしてないですよ。
一般的な意見を言いました。
何かお気に召されなかったのでしょうか？

[1000: 匿名さん]

>>998 通りがかりさん
検討も購入もしない直床でコストカットマンションならそんなに反応しなくても笑
興味無ければいちいち書き込みしなければよろしいかと笑
他の魅力的なマンションを検討すれば良いかと思いますよ！

[1001: 匿名さん]

中央区で駅2分のマンションも少なくなってきましたね。
築地や八丁堀周辺もここよりもっと高いけど、順調に販売を伸ばしているみたいです。
いまの御時世で月島2分のこの価格は魅力的ですよ。

[1002: 匿名さん]

>>999 名無しさん
文章読めてますか？

[1003: 匿名さん]

素朴な質問ですが、そもそも45平米２ＬＤＫでリフォームで配管いじる必要性や可能性って無くないですか。
直床でも遮音性能で劣後しないし、そもそもここ、子連れ世帯が住むマンションじゃないから直床とか二重床とかなんか意味あるのかね?
ほんと素朴に毎回これ思っちゃうんだけど、間違えてますかね?

[1004: 匿名さん]

>>1001 匿名さん
北西の低層階買えた人はラッキーでしたよね

[1005: 通りがかりさん]

>>1003 匿名さん
性能はよく知らんけど、直床は床がふわふわするのが安っぽくて嫌かな。
まぁその分、価格が安いなら妥協するかな。

[1006: 検討板ユーザーさん]

築地、八丁堀と月島の小規模マンを比較したらダメよ。格が違います。

[1007: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
若葉とはいえ、意味不明な投稿は迷惑ですので、控えていただけますか？

[1008: 名無しさん]

荒れてますね！