リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[867: 検討板ユーザーさん]

佃二丁目再開発の話も何も動きが無いですね。
やはり計画頓挫ですかね。
残念です。

[868: 匿名さん]

>>867 検討板ユーザーさん
MTGは計画から竣工まで30年くらいを要してますから、まぁそのくらいかかるでしょう。
計画通りに完成するなら、このマンションは建ってませんよ。

[869: 検討板ユーザーさん]

完成までに完売しそうですね。
人気はやはり立地でしょうか？
勝どき周辺のマンションとこちらのマンションを検討してます。

[870: 匿名さん]

>>868 匿名さん

確かにそうですよね。

[871: ご近所さん]

>>869
同じくらいのマンションで検討しているなら、月島の方が２線使えるから便利だよ。
自分は、ずっと佃だったけど、眺望を求めて勝どきに越した。
やっぱり大江戸線だけってちょっと不便。

[872: 検討板ユーザーさん]

>>871 ご近所さん

やはり月島便利ですよね！

[873: 検討板ユーザーさん]

月島駅近はコンパクトマンション多いからライバルばかりですね。
周辺のタワマンやコンパクトマンションと比べてリビオレゾン月島の強みはなんでしょうか？

[874: 匿名さん]

>>873 検討板ユーザーさん
これほど高級仕様のコンパクトマンションは湾岸にはないかと。坪単価400超のコンパクトマンションは湾岸で初じゃないかな。

[875: 匿名さん]

>>874 匿名さん
高額だけど高級ではない。

[876: 通りがかりさん]

>>875 匿名さん

その理由を詳しく教えてください。

[877: 匿名さん]

>>876
直床、天井高2.4メートル、ディスポなし、刻みまくった狭い間取り中心、大通り沿い・・・
※マンマニ氏ブログ参照
どこをどう切り取れば高級というワードが出てくるのか・・・
賃貸仕様に毛が生えたレベルというと言い過ぎ？
それでいて直近のＭＴＧに匹敵する坪単価。

ただ刻みのメリットで総額を抑えてる分、目の錯覚で買いやすく感じる人も中にはいると思う。
お一人様だったり投資目線だったり各々が納得してれば上記デメリットも全く問題ない。

[878: 口コミ知りたいさん]

>>877 匿名さん

『直床は二重床より遮音性が劣るか？』
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[879: 契約者さん]

>>877 匿名さん
久しぶりのまともなコメントだと思います。勘違いされている方が多いですが、そもそもこれ「リビオレゾン」で、「都市のライフスタイルに寄り添ったマンション作り」がデベのテーマであって、高級志向の「グラン・リビオ」ではないですからね。
877さんのコメントは至極真っ当ですよ。私はそれを全て承知で、それをもってしてでも個人的にデザインや立地に納得して買いました。それぞれ検討されて、納得できない(高すぎと思う人)もいていいと思います。ただ、このマンションは高級マンションではないですよ！

[880: 匿名さん]

リビオがMTGを引き立ててくれて満足しています

[881: 通りがかりさん]

>>880 匿名さん

唯一無二の月島ぱちマンですね！

[882: 匿名さん]

ぱちマン買っておいて良かったw

[883: マンション検討中さん]

なんかまた荒れてきましたね…
みなさん冷静になりましょう。

[884: ご近所さん]

相手にしないのが一番

[885: 通りがかりさん]

>>879 契約者さん
ひどいレトリック。

[886: 匿名さん]

>>877 匿名さん

ここを検討中の方はお金持ちが多いんですね…
一般庶民から見たら充分高級物件だと思います。
デザインも良いですし、羨ましいです。

[887: マンション検討中さん]

>>885 通りがかりさん

そう思います。確実ですね。

[888: 匿名さん]

>>885 通りがかりさん
877と879の自作自演でしょ…
でも、湾岸一の坪単価の板マン=高級仕様マンションってロジックもひどいけどね。荒れ放題ですね

[889: 購入経験者さん]

自演や荒らしが多いですけど、残りあと数戸ですから完売近いですね！
皆さん気にせず相手にしないようにしましょう。

[890: 匿名さん]

このご時世で販売半年ほどで完売間近って凄いね
新日鉄の販売戦略の巧さと中央区の立地の優位性が評価されたんだね

[897: マンション検討中さん]

坪単価400超で直床という例のないコストカットしてるんだから、他にお金をかけて高級仕様にしてるんでしょ？

[898: ご近所さん]

高級じゃなくて、駅に近いから周りに比べて価格が高いんだろ。
そもそも、高いと思ってる人が何でここ見てんの？
もっと、豊かな気持ちで生きれば、周りも幸せになれるのに。

[899: 匿名さん]

荒らしは単純なかまってちゃんですから放置して相手にしなければすぐまた他の活発な掲示板に移住します。対した知識も無いため所詮ネガ投稿も再放送ですし。
シンプルに、放っておきましょう。かまってちゃんにはそれがいちばんです。
あと、このマンションのメリットデメリットは纏めサイトで確認すればいいですよ。
この物件は6000万円前後の買い物です。決して安い買い物ではありまよね。検討者ならば、先ずは最低限の情報は自己調達しないと。

[900: 匿名さん]

とはいえ月島で徒歩2分は差別化にもならないんですよね…デベが土地の仕入に苦労したか購入者から搾取しているかどちらかですよね。建築費高騰と言いますが、それは他の新築物件も同条件。他と比較して高いと言われて叩かれているのだから相対的にこの物件が高すぎるのです。

[902: 匿名さん]

>>898 ご近所さん
仕様良くないの？
周辺住民さんなら、月島の駅2分なんて、ゴロゴロあるの知ってるでしょ。高い理由にはならないと思うけど。

[903: 匿名さん]

このマンションは地震に対する保険も共益費に含まれていない。埋立地でハザードマップ真っ赤なこの地で災害時に何かあったら共用部分の修繕は購入者の負担になる。怖い。

[904: 匿名さん]

貧乏人の暇人の活動が活発ですね

[905: 職人さん]

この周辺は赤くないですよ

[906: ご近所さん]

>>902
仕様がいいのか悪いのかなんて知らんよ。
駅から近くて新築なら気分いいじゃん。
高いと思ってるんなら、見てるだけ時間の無駄だから、よそ行ったら？
ほんと佃はいいところだぜ。

[907: 名無しさん]

液状化心配ないのですね。安心しました。

[908: 匿名さん]

>>906 ご近所さん
なんだたいして知らないのか。

地元を褒めてくれてありがとう。
爺ちゃんに怒られるので、引っ越さなくても良いですか？

[914: 匿名さん]

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[915: 通りがかりさん]

>>903 匿名さん

残念ながら真っ赤ではないですね。地震の総合危険度は3段階で最も安全なレベルだし、河川洪水ハザードマップも色ついてないし。

[916: 匿名さん]

向かいのプレミストは分譲ですか？