リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん
有り難うございます^_^
生活の使い易さと比嘉して検討します(^^)

[84: 検討板ユーザーさん]

>>82 マンション掲示板さん
確かに月島MTGとくらべるとここがすごく割高に感じますね。あそこが割安だったということはあるかもしれませんが

[85: 匿名さん]

MTGは、パチンコ屋が併設されていたので、その分安かったのでは。パチンコをする人に取っては、移動距離が短く、新台情報も詳細に入ってくるので却って便利なのかもしれませんが、女性を中心として一般的には嫌う人が多いと思います。

[86: 匿名さん]

パークタワー晴海買うよりこっちの方がいいよね？

[87: マンション掲示板さん]

>>85 匿名さん

確かにMTGがリビオと比べそんなに坪単価が変わらないので、リビオが高く感じましたが、パチンコの騒音やタバコなど想像すると確かに購入意欲が下がるかもしれませんね。参考になります。ありがとうございます。

[88: Tsukuda]

>>86 匿名さん
晴海は中央区の中では無い選択では。
高い、不便の印象です。

[89: マンション検討中さん]

北西側はやはり売りづらいでしょうか？

[90: 匿名さん]

>>88 Tsukudaさん
晴海一丁目に新築物件があったら良かったんですけどね。
月島駅からもそう遠くないし、バス便もいい。トリトンに隣接していてららぽーとにも歩いていける。静かで子供の幼稚園や保育園・学校も近いし、ここに住んだらもうよそには住めないという意見も結構あるんですがね。。。

[91: Tsukuda]

>>90 匿名さん
おそらくですが、その方達は中央区の他の場所に住んだ事がないんでは…
月島、佃、日本橋などの方が便利でリセール向きだと思います。

[92: 匿名さん]

>>86 匿名さん

月島と晴海は比較にならないよ。
こちらの方が圧倒的にいいよ。

[93: 匿名さん]

晴海は基本車生活。
一番の難点は風が強い。
冬は結構嫌になる。

[94: 匿名さん]

一丁目は、トリトンの飲食店やカフェが混んでないのと、三越横から簡単にバスで帰れるのがいいね。

[95: 検討板ユーザーさん]

バス停近いの良いよね。

[96: 匿名]

好調のようで

[97: 匿名さん]

好調なのか？
34戸成約
10戸先着順
29戸未販売

[98: 匿名]

>>97
その先着順もすでに契約済みになってるよ。情報が古い。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん

なるほど。
残り29戸か。
早期完売するといいですね！

[100: 評判気になるさん]

早期完売期待してます！

[101: 通りがかりさん]

>>99 匿名さん
Cタイプの1LDKはまだ残っていますか？
ご存知ですか？
よかったら教えてください。

[102: マンション掲示板さん]

>>101 通りがかりさん
1LDKは既に完売しています。

[103: 匿名さん]

>>98 匿名さん

公式HPにまだ先着順10戸は残っているけどどこの情報ですか？

[104: マンション検討中さん]

何だかんだで人気ありますね！嬉しいです！

[105: 匿名さん]

投資用マンションって感じか

[106: 検討板ユーザーさん]

この好立地と電車・バスのアクセスの良さを考えれば、多少高めのこの価格帯でも納得出来る気がします。銀座まで玄関出てから10分で行けますからね。
北西側の敷地は今後の開発が（一棟建てなのか噂の大規模再開発なのか含め）気になりますね。

[107: 通りがかりさん]

>>102 マンション掲示板さん
2階から13階までのCタイプは既に完売していますか？

[108: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[109: 匿名]

>>108
そんなの自分で販売さんに聞けば？

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん
中央区が、しばらくは月島にはタワマン建てたくないと言ってるけど、13番地は容積率の緩和で32階建くらいのタワマンが建ってもおかしくない広さだと思うよ。
そのくらいの心積りでここを検討しておけば、後でガッカリする事もないかと思いますが。

[111: 検討板ユーザーさん]

>>110 匿名さん
中央区の容積率緩和って人口流入目標が達成されたという事で廃止されたんじゃなかったでしたっけ？道路の幅員的にもそれ程大きいマンションは建てられないのでは？
ただ10年?20年というスパンで見るとどうなるか分からないかもですが。

[113: 匿名さん]

>>111 検討板ユーザーさん
今はそう言ってるけど、規制や条例は変わったりしますからね。

[114: ご近所さん]

北西向きの部屋、割安ですがなにがボトルネックでしょうか？？。低層階は日当たりが不安な気はしますが。。

[115: ご近所さん]

Cタイプは、割安感あり、間取りもいいため多少狭くてOkなシングルなら即決かと。結果、抽選かつ早期に完売でした。

[116: 匿名]

値付けの失敗。この時期で駅2分じゃ安かったのでしょう。

[117: 匿名さん]

月島といえば

[118: ご近所さん]

このマンションMTGと比べると割高感がある。パチンコさえ気にしなければだけど、MTGの方が1割以上安い。

[119: 匿名さん]

>>118
同感、三井の大規模タワマンと同単価とか世も末。
単身向けといってもやりすぎｗ
しかも65平米3LDKとかバカにするにも程がある・・・

[120: 通りがかりさん]

佃二丁目アドレスなら小規模でも大規模のMTGとも互角以上に張り合えると感じます。

[121: 月島LOVE]

これ、Cタイプを4000万円台で買えた人がラッキーだったんですかね。乗り遅れました…

[122: 検討中]

>>121 月島LOVEさん
確かにグロスは安いですが、面積的に住宅ローン減税は対象外ですから、そこを勿体無いと感じる人はいそうですけどね。

[123: 匿名]

>>119 匿名さん
立地・入居時期的にMTGとは比較されそうですね。ただタワマン苦手な層もいると思うので、そういった方が購入されるのでしょうか。管理費・修繕積立金とかのランニングコストも多少こちらが安いのかな？

[124: 周辺住民さん]

月島と佃ではやはり佃アドレスが高くなるのは当然だと思いますよ。佃3丁目ちょっと違いますが,,,
ただ、将来的にMTGのパチンコ店が潰れて他の商業施設になるような事になれば、ある意味宝くじ物件ですね。

また、リビオレゾン月島のモデルルームに行きましたが、これまでのリビオレゾンシリーズと比較にならない位に良い物件でした。今回のは頑張ってますね。（正直、これまでのリビオレゾンシリーズはそれほど好きではありませんでしたw）

[125: マンション掲示板さん]

既に完売している大規模のMTGと先着売りしてる小規模のここはリセールでは比較にならないね。差がありすぎて。
ここが欲しかったら、すぐ買えば良い。先着順なんだから。

[126: Tsukuda]

>>125 マンション掲示板さん

MTGも完売までに時間がかかっていましたよ。
地元の我々が不思議なくらい。

シティハウス東京八重洲通りやパークハウス月島二丁目も販売スピードがかなり遅いですね。

[127: マンション掲示板さん]

>>126 Tsukudaさん

地元の我々笑
地元の我々はマンションの売れ行きが気になるようです。

[128: Tsukuda]

>>127 マンション掲示板さん
もちろんですよ^_^
自分のマンションのリセールと買い替え考えてますから。

売れ行き、新築単価、中古単価、今後の開発など全て気になりますよ。

[129: 匿名さん]

>>128 Tsukudaさん

そういうの地元とは言わないよ。

[130: Tsukuda]

>>129 匿名さん

何故？？

佃生まれ佃育ちで、新たにマンション買ったんですが？？

[131: eマンションさん]

やっぱり高くなりすぎてるよね。
所得が上がってないのに、マンションの価格だけうなぎ上りだもんな。

[132: マンション掲示板さん]

>>130 Tsukudaさん

必死すぎ