リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[735: 匿名さん]

>>733 マンコミュファンさん

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_102/pj_93932447/?suit=nsuusbsp201...

かな？

[736: eマンションさん]

>>730 ご近所さん
それされると後発の新築は厳しいですね。
仲介手数料や諸費用で10%は損失覚悟で売るわけですから。

[737: マンション検討中さん]

>>735 匿名さん

これ地権者住戸ですね。
仕様低いはずなので、住戸内設備ならこっちのがいいかもです。

目の前のサングランバが10階建てなので採光は問題ないけど眺望は、ギリギリ抜けてるが期待できない高さですね。
でもお手頃かもですね。

[738: 匿名さん]

借入れ無しで部屋を手に入れた地権者が賃貸で回さずに売りに回るということは、そういうことです。ローン組んでまで購入した者はなかなか損切りできませんからね。

[739: 匿名さん]

>>737

地権者住戸だとしても床暖ディスポーザーとかあっちのが設備は良さそうだけど。
ここは直床で天高も低いし、ディスポーザーも各階ゴミ捨て場もなくエレベーターに生ごみ臭こもりがちになること考えると基礎スペックにかなり差があるよ。

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん
ほんとほんと。
ちょっと比較すればすぐ分かることなのにね。
あっち側の人はすぐ嵌めようとするから…

[741: マンション検討中さん]

ネガリストが元気になってきましたね！
ＧＷで相当暇なんでしょうね笑

[742: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん

あーこっち直床なんですね。
表面上は良さそうですがベーススペックは、確かにMTGのがいいですね。

[743: 匿名さん]

パチンコ屋のあるマンション、いま新規で欲しいと思う人が果たしているのか問題

[744: マンション掲示板さん]

今回のコロナ騒動の件で、国民的なパチンコへの嫌悪感が相当上昇してるはずですからね。。

[745: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん
分譲なのにリセールできない直床はないでしょう。

[746: 匿名]

ネガってるやつってほんとに気持ち悪いな
粘着質だし、こういう奴が今の時期パチンコとかに行くんだろうね

[748: 匿名]

[No.847と本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[749: 匿名さん]

>>746 匿名さん
ネガとパチンコって、さすがに因果関係ないよ。。。

[750: 匿名さん]

悔し紛れにパチンコ連呼してる契約者の方がネガより性格悪く見える。

[751: 匿名さん]

>>748
あははは！まじウケますね笑
ネガッてる奴は精神異常者なので相手にしない方がいいですよ！

[752: 匿名さん]

>>742 マンション検討中さん
直床で400超えるマンションって、聞いたことないよ。どっかある？

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん
ないですよ。MTGとの真っ当な比較にも、パチンコといって論点ずらすし、仕舞いには少しでも契約者に不利なコメントにはネガとレッテルを張り、パチンコ依存者呼ばわり。こんな滑稽な住民と近所になるなんて願い下げですね。

[754: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[755: 匿名さん]

そもそもMTGを検討する層とここを購入する層は違うでしょう。
MTGの検討客はここは検討しないですよ。

[756: 匿名さん]

やり取り俯瞰で見て気づきました。MTG購入者にもネガが居るのか。（笑）
MTGリーズナブルな素晴らしい物件だと思いますよ!完成引渡しさぞたのしみなのでしょうね!

[757: 匿名さん]

>>756 匿名さん
同じ地区の物件にネガはないでしょ。

[758: マンション検討中さん]

購入者はデベの戦略にまんまとはめられしたね笑

[759: 匿名さん]

>>758 マンション検討中さん

私も色々と検討中ですが、
そういう言い方はしないほうが良いですよ。
勝負ではないですし。

[760: 通りがかりさん]

>>759 匿名さん
ホントそれですよ。契約された方、検討中の方、買いたいけど買えない方、見送られた方、近隣の別の物件買われた方、近所の方、暇な方等々…色々な立場の方がいらっしゃる中で一方的な偏った意見や、自分の立場と異なるコメントに対しての誹謗・中傷・軽視・嘲笑は誰も得しません。これからご覧になられる方にも公平を期するために申し上げると、過去スレを辿って、「参考になる」数が5以下のコメントは、内容がどうであれスルーされるのが1番だと思われます。

[761: 匿名さん]

>>760 通りがかりさん
758は論外ですが、5以下スルーしたら、この物件ネガのコメントしか残りませんよ。。。

[762: 匿名]

MTG推しの人はなぜかパチンコというワードに敏感になりネガってきます。
月島ではＭＴＧが唯一のマンションで、他では売れて欲しくないという感情があるのかもしれません。地権者住戸まで持ち出して仕様設備が良くない物件の単価を載せてきます。
こちらとはコンセプトが違うので比較検討にはならないのです。

[763: 匿名さん]

>>758
言い方だよ、言い方ｗ

周辺との差別化及び高収益という難関なミッションを両立、達成させる為に、
坪単価はほぼ月島レコードにも関わらず、平米や空間、設備仕様を削ってグロスを抑えて手頃感を演出。
一部のお一人様やディンクスにはその戦略が見事に功を奏した模様。

[764: 匿名さん]

参考になるコメントを書き込みする方が居なくなってしまい残念です。

[765: 匿名さん]

ひどいネガの投稿ばっかりだから、運営から投稿禁止食らったんだな。
結局、1人変な奴が居たって事だよ。

[766: 匿名さん]

コロナで価格下がりますか？

[767: 匿名さん]

>>762
そもそもこの話題自体ＭＴＧが値下がりしてるってネガ投稿から始まってるからね。
それに対してリビオの方が仕様がいいっていう嘘の投稿があったから、実際はリビオは賃貸マンション並みにコストカットされてるっていう事実が投稿された。
ＭＴＧポジでなく、リビオの嘘ポジが否定されただけ。

[768: 評判気になるさん]

>>766 匿名さん

わかりませんが、残り販売戸数も多くはないですし値下げはしないのではないでしょうか？

[769: 匿名さん]

>>766
全体論としては大手を中心にそう簡単には下げない（下げれない）と思う。
かといってコロナ前のどピーク価格で売れるはずもないから我慢比べが続くんじゃね？
局地的な手仕舞いの売りはボチボチ出てくるとは思う。
全体が下落というか調整に入るとすれば新規で安い土地が仕込めないことには難しいよね。
年内で欲しいんだったら売れ残りを交渉するか、大人しく中古でいいと思う。
大手新築より格段に交渉はしやすい。

[770: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん

本当に変なネガ1人いますね！

[771: 匿名さん]

高値掴みだの五月蝿いこという人はコロナで値下がりしたお値打ちな中古を狙えばいいだけなのにほんとに心が貧しい。大きな決断をして自分に見合った新築住まいを買おうとしている人を馬鹿にして何が楽しいのか。普通の神経と感覚の持ち主ならば虚しくなりますよ。観光地を有する知事に倣い、こちらの掲示板にも来ないで、って感じです。

[774: 匿名さん]

直床なの？とんでもないコストカットしてますね。

[777: 匿名さん]

>>774 匿名さん
直床って昔はよくあったけど、最近の分譲で直床のマンションは聞いたことないですね。。。

[778: 匿名さん]

直床のソースって何処？ネガのガセネタ？

[779: 通りがかりさん]

>>778 匿名さん
さすがにガセでしょ。消費者の目が厳しい湾岸で直床は売れないよ。

[780: 匿名さん]

>>779 通りがかりさん

ソースを示さないのがガセな証拠ということですかね。
ネガの直床祭りまだ続くのか?

[782: 匿名さん]

公式のクオリティページ見ると二重天井しか書いておらず、配管も二重天井に通している。
これは直床で確定じゃないか。
二重床なら二重床と書くよね。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん
嘘やろ？直床ってマジなんか？

[789: マンション掲示板さん]

確かにスレひと通り見たけど、同一人物らしき人が何人も演じて自作自演やってるっぽいですね。
このスレによく出るミッドタワーグランド のスレも見ましたがあっちもここと同じように自作自演っぽいのとか粘着さんがいますね笑
前向きに検討するためのポジティブ、ネガティブな意見などは歓迎しますがここのスレッドの否定意見は気持ち悪いですね。
こんな程度の低い人はどのスレにもいるので無視するのが1番だと思います。

[790: マンション好きさん]

>>782 匿名さん

あんたのクオリティが低すぎだよ笑

[791: 匿名さん]

直床というネガに人格否定のネガで返すのはやめて、マンションの話にしませんか？

[793: 匿名さん]

ここ以外に中央区で直床のマンションあるの？

[797: 評判気になるさん]

>>739 匿名さん

直床言い出したひと、ここだった。

[803: 匿名さん]

誰が見てもコストカット最高値マンション。立地やデザインが気に入ったので、買いました。

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん
おめでとうございます！
ちなみにどちらのタイプのお部屋でしょうか？

[808: 匿名さん]

>>804 匿名さん

ありがとうございます。私はB1タイプの部屋です。

[811: 検討板ユーザーさん]

光源氏のドラマ、月島勝どき周辺が撮影場所のようですね。

[812: 口コミ知りたいさん]

>>808 匿名さん

やっぱりこの人、連投して自演しでしまね。
運営から削除されて規制されたか途端に投稿なくなりましたね！

[813: マンション掲示板さん]

直床に興奮したのか、見るに耐えない若葉の連投が削除されて良かったです。管理の方は良い仕事してくれてます。
直床なの残念ですが、補って余りある良い立地、価格のマンションだと思いますけどね。まさにリビングオアシス。 コンパクトニーズもあるでしょうから、そのうち完売するでしょう。

[814: 匿名さん]

結局誰も直床の真偽を明らかに出来てませんよ

善意者ぶって深層心理でネガらないで欲しいかな

[815: マンション掲示板さん]

>>814 匿名さん
ネガティブ過ぎですよ笑
この状況ではしょうがないのかも知れませんけど、マンションの検討意欲は持ちましょうよ。

[817: 通りがかりさん]

>>814 匿名さん
直床なのは間違いないですよ。デベが予算との兼ね合いの中で削った部分です。

[822: マンション掲示板さん]

つい先日、建設現場へ見に行ってきましたが、向かい側の佃3丁目の大和ハウスより少し高いくらいであまり変わらないくらいの進捗でした。もちろん中は見れてないので実際のところは分かりませんが。
大和ハウスのとなりの賃貸マンションはほぼ出来上がってました。

[823: 匿名さん]

>>822 マンション掲示板さん

情報ありがとうございます!
在宅勤務になって以降電車に乗るのを避けており、見に行けず気になっていました。
連休明け、工事が無事動くといいですね^_^

[824: 検討板ユーザーさん]

賛否あるけど、完成はたのしみですねー

[825: マンション掲示板さん]

>>823 匿名さん

気になっていたので車でついつい見に行ってしまいました。
そうですね、私も無事工事が問題なく進むこと祈っております！

[828: 匿名さん]

[No.772～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[829: 匿名さん]

ここはキッチン回りの設計がけっこう好みかな。調理場の向かいにカウンターを設置できる設計とそうじゃない設計の物件があるから、実現できているここは魅力的に映ります。

いま多くの家族の在宅率は相当高いはずだから、家の中で体験できる様々なことは本当に重要。自宅レストランなんて体験も、ここみたいなキッチン設計のマンションだと容易に実現できそうだからいいなと思いました。

[830: 匿名さん]

この物件は家族で住むには狭いからセカンド用でしょう。

[831: 口コミ知りたいさん]

オプションでオープンキッチン+天板延長にすればカウンターを設置できますね！
オプションをつけない場合、キッチンの半分はオープンで、半分は壁になります。

[832: 契約者さん]

>>831 口コミ知りたいさん
モデルルームと同様のカウンターキッチンにすると結構なお値段なんですよね↓泣く泣く諦めました、皆さんはカウンターにされましたか？
+カスタムも含め、皆さんがどのオプションつけられたか気になります。私は洗面台のタイルとシーリングライト、玄関のミラーを付けました

[833: 契約者さん]

>>832 契約者さん

私はダウンライトを18個追加、キッチンオープンと天板延長、天板に合わせた食器棚追加、バスの床とシャンプー台のアップグレード、食洗機アップグレード、など結構多めにしました。

[834: 名無しさん]

現在9階くらいまで躯体工事に取り掛かってますね。このまま順調に工事が進むと良いですね。年末の入居が日々楽しみです。