リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

9月までに買った人はなんももらえへんのに、600万貰えるだけで十分やろ。欲かき過ぎやん。

[1827: 匿名さん]

>>1826 匿名さん
指摘間違ってない？
1000万もらえるとか平気で嘘つける営業を指摘すべきなのでは？

[1828: 名無しさん]

>>1827 匿名さん
1826も営業だから
2割引で買うチャンスとか嘘すぎて笑っちゃう

[1829: 購入経験者さん]

うちはシングルだしフルローンじゃ審査通れないし10年とか13年住むつもりもないから、
控除できなくていいや

[1830: 匿名さん]

>>1829 購入経験者さん

たしかに、自分も13年まるまるは住まないだろうなと思ってます。

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

これから買う人400万が国からキャッシュバック、今までに買った人0円。
不公平だけど、これでオケ？

[1832: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
オケじゃなかったらどうするの？
国に文句言う？

[1833: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
どうもしませんよ笑
なんで文句なんですか？

[1834: 匿名さん]

>>1833 匿名さん
だったら聞くな

[1835: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

オケというわけではないですが、どうしようも無いですからね。
購入者としてできる対策のひとつとして、5年目前後でタイミングを見計らって住み替えるという対策もアリです。住宅ローン控除が適用されないことを損失と感じる場合は、損失の拡大抑えられますよ。

[1836: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
国への文句に期待してたの？

[1837: 匿名さん]

>>1835 匿名さん

これから買う人には朗報ですよ。

[1838: eマンションさん]

>>1837 匿名さん
ここを転売ヤーから買う人にとっても朗報です

[1839: 匿名さん]

>>1836 匿名さん
どうもしませんよ笑
なんで期待なんですか？

[1840: 匿名]

残高がかなり減るので1000万円なんて戻らないですよ。
1824さんの勝ち

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん

部屋が狭いことに気づかなかったんだろう。
２LDKで50平米だとは思わんだろ。

[1842: 匿名さん]

>>1840 匿名さん

9月前に買った人は運がないね。0円でしょ。

[1843: 通りがかりさん]

>>1842 匿名さん
税制だからしょうがないけど、もう少し待てば500万くらい違ってたと思うと悲しい。10%は大きいよ。

[1844: 匿名さん]

>>1842 匿名さん
運がないですが何が？
別のマンションも同じ運がない人いっぱいいるし
グロス次第あなたが思い込んでる1000万よりも高い控除逃した人だって沢山いるよ
その辺のマンションのスレに行けば？

[1845: 匿名さん]

第一期で購入しましたが、第一期の場合、条件のいい部屋選べますし、メニュープラン、カラーセラクト、高さ調整などいろいろ無料で出来ましたので許容範囲内かな（後からリフォームすると結構高くなるようで）。子供生まれたたら十何年も住まないだろうし。
なので真ん中の、第二期あたり？で購入された方のほうが無念かも。

[1846: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
ここ買ったので、私も運がない1人です。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
今こそ転売チャンス！

[1848: 匿名さん]

完売まだ？

[1849: 匿名さん]

ところで、入居はやはり２０２１年４／１以降にしないといけないのでしょうか？
詳しい方いらっしゃいますか？

[1850: 通りがかりさん]

ここは販売に追い風が吹きましたね。

[1851: 匿名さん]

住宅ローン控除を受けられるようになっても南東の低階層はやっぱ売りづらそう？
本来パンダ価格にすべき住戸なのに、中高階層と同じレベルの単価設定なんて完全に値付けミスだね

[1852: マンション検討中さん]

>>1851 匿名さん

やっぱここは北西ですよね

[1853: 匿名さん]

>>1852 マンション検討中さん
北西はお得でしたね
もうこの辺に坪400以下の新築マンション今後出ないと思います

[1854: 匿名さん]

残り4戸ですね。
即転売の中古入れるともっとありますが。

[1855: 坪単価比較中さん]

プレミスト月島の外観も素敵です
この辺はどんどんきれいになっていきますよね

[1856: 匿名さん]

ホールいいね

[1857: 匿名さん]

（１）住宅ローン減税
　○現行の控除期間13年の措置について、契約期限（注文住宅はR2.10～R3.9、分譲住宅等はR2.12
　　～R3.11）と入居期限（R3.1～R4.12）を満たす者に適用。


結局40㎡台は12月以降の契約じゃないと控除受けられないです。
10月、11月中に契約した皆さんも対象外ですね。

[1858: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
無念じゃ。

[1859: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
あらま。。10月中に契約した自分は規定してたのに残念です
五年ぐらい経ったら住み替えようか。。。

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
規定×
期待〇

12/15以降はグリーン住宅ポイント制度も復活したらしい
恩恵いっぱいでずるいよね

[1861: 名無しさん]

>>1860 匿名さん

タイミングってあるんだね。
物件価格の10%くらい恩恵あるね。

[1862: 匿名さん]

10パーセントの恩恵は大きいですね。
タイミングで対象から外れてしまった契約者に対しては売主側で何かしら対応して
いただけないものかと思いましたが、どなたか営業さんに訊いておられませんか？

[1863: 坪単価比較中さん]

ラスト一戸ですね

[1864: 匿名さん]

>>1863 坪単価比較中さん

やっぱ追い風吹いたか。10%はデカイ。
先行者メリットがないのはタイミングとは言え、無念。

[1865: 名無しさん]

>>1863 坪単価比較中さん

すごいね。月島最高値でも売れるって、月島のコンパクトマンションの価値を上げたよね。

[1866: 匿名さん]

>>1865 名無しさん
月島最高値はプレミストでしょう

[1867: 通りがかりさん]

>>1866 匿名さん
あそこは正式に価格だしてないよ。

[1868: 匿名さん]

完売まだ？

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん

トランキーロ

[1870: 匿名さん]

２LDKを一人暮らしで、というコンセプトで売り出している
２LDKで45平米は二人で暮らしていくには、正直狭い。だから一人暮らしのゆったり系でという売り方をしているのでしょうけれど…。
リモートワークが中心ならばそういう使い方もあるけど
ただ、リモートワークが中心になると別に駅に近くなくても、というのもあるし難しい。

[1871: 匿名さん]

>>1870 匿名さん

DINKS向けでしょ。

[1872: 匿名さん]

もう最後の1邸になっているんですね。
45平米で2人生活するには狭いですか？
今残っているA3タイプは2LDKでも洋室の1つが3.4畳なので少し手狭になってしまうのかも
しれませんね。

[1873: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

直床が気にならない人であれば、絶対に買いのマンションですね。実際、売れてるわけですから。

[1874: 匿名さん]

完売おめでとう?

[1875: 匿名さん]

完売しましたね、減税が追い風