リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://nskre.jp/tsukishima/
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか?
1806:
匿名さん
[2020-12-11 02:46:28]
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1807:
匿名さん
[2020-12-11 04:06:07]
>>1806 匿名さん
令和2年10月以降、令和3年9月までの契約、 かつ令和4年12月までの入居、 かつ所得が1000万以下、 かつ床面積40平米以上 以上四つ満足する方のみ、13年間の控除受けられます。 ここだと、最終期(10月)以降購入された方の一部が対象になれます。 それ以前に契約した方は残念ながら対象外のようです。 |
1808:
匿名さん
[2020-12-11 11:12:03]
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1809:
匿名さん
[2020-12-11 11:31:43]
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1810:
匿名さん
[2020-12-11 13:15:14]
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1811:
匿名さん
[2020-12-11 14:04:27]
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1812:
匿名さん
[2020-12-11 15:34:09]
他のスレでは、契約日は売主にとってどうでもいいから過去の日付を変更してもらえるという書き込みもありますが、ここ変更してもらえないのかな?
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1813:
通りがかりさん
[2020-12-11 15:51:31]
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1814:
匿名さん
[2020-12-11 16:45:01]
我が家9月最終週に契約しました、あと数日の差で…
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1815:
匿名さん
[2020-12-11 19:51:15]
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1816:
名無しさん
[2020-12-11 20:49:49]
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1817:
匿名さん
[2020-12-12 23:34:29]
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1818:
匿名さん
[2020-12-12 23:58:53]
>>1817 匿名さん
ペアローンでもそれぞれの借り入れ分の1%までしか控除受けられないので、 ここの45㎡台ならペアのフルローンでも最大毎年合計50~60万のはず、 十年住んでもぜいぜい500万台程度、1000万なんてありえません |
1819:
匿名さん
[2020-12-13 00:04:35]
13年やで
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1820:
匿名さん
[2020-12-13 00:11:18]
13年もぜいぜい600万やで
11年目以降は1%ないし0.666%しかもらえないかもしれないし |
1821:
匿名さん
[2020-12-13 09:18:59]
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1822:
匿名さん
[2020-12-13 13:02:49]
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1823:
匿名さん
[2020-12-13 13:08:38]
>>1822 匿名さん
1000万近くもらえる計算式提示していただけます? |
1824:
匿名さん
[2020-12-13 13:17:39]
>>1822 匿名さん
45㎡6000万のフルペアローン、13年間一円も返済せずに残高6000万のまま13年間過ごしてもマックス6000万*1%*13=780万ですが、 1000万近く行けるシチュエーションご教示いただけますか? そうしたらここの残り住戸をフルペアローンで買います。 |
1825:
匿名さん
[2020-12-13 13:49:26]
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1826:
匿名さん
[2020-12-13 13:58:49]
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1827:
匿名さん
[2020-12-13 14:23:50]
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1828:
名無しさん
[2020-12-13 14:31:19]
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1829:
購入経験者さん
[2020-12-13 14:47:29]
うちはシングルだしフルローンじゃ審査通れないし10年とか13年住むつもりもないから、
控除できなくていいや |
1830:
匿名さん
[2020-12-13 14:52:30]
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1831:
匿名さん
[2020-12-13 15:43:10]
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1832:
匿名さん
[2020-12-13 15:47:59]
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1833:
匿名さん
[2020-12-13 16:09:04]
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1834:
匿名さん
[2020-12-13 16:16:11]
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1835:
匿名さん
[2020-12-13 16:20:14]
>>1831 匿名さん
オケというわけではないですが、どうしようも無いですからね。 購入者としてできる対策のひとつとして、5年目前後でタイミングを見計らって住み替えるという対策もアリです。住宅ローン控除が適用されないことを損失と感じる場合は、損失の拡大抑えられますよ。 |
1836:
匿名さん
[2020-12-13 17:08:09]
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1837:
匿名さん
[2020-12-13 17:08:41]
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1838:
eマンションさん
[2020-12-13 17:15:28]
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1839:
匿名さん
[2020-12-13 17:34:00]
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1840:
匿名
[2020-12-13 17:54:36]
残高がかなり減るので1000万円なんて戻らないですよ。
1824さんの勝ち |
1841:
匿名さん
[2020-12-13 19:11:07]
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1842:
匿名さん
[2020-12-13 19:13:22]
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1843:
通りがかりさん
[2020-12-13 19:33:20]
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1844:
匿名さん
[2020-12-13 19:35:36]
>>1842 匿名さん
運がないですが何が? 別のマンションも同じ運がない人いっぱいいるし グロス次第あなたが思い込んでる1000万よりも高い控除逃した人だって沢山いるよ その辺のマンションのスレに行けば? |
1845:
匿名さん
[2020-12-13 21:48:44]
第一期で購入しましたが、第一期の場合、条件のいい部屋選べますし、メニュープラン、カラーセラクト、高さ調整などいろいろ無料で出来ましたので許容範囲内かな(後からリフォームすると結構高くなるようで)。子供生まれたたら十何年も住まないだろうし。
なので真ん中の、第二期あたり?で購入された方のほうが無念かも。 |
1846:
匿名さん
[2020-12-13 21:57:45]
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1847:
匿名さん
[2020-12-13 22:08:26]
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1848:
匿名さん
[2020-12-13 22:29:52]
完売まだ?
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1849:
匿名さん
[2020-12-15 13:24:23]
ところで、入居はやはり2021年4/1以降にしないといけないのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいますか? |
1850:
通りがかりさん
[2020-12-17 12:37:11]
ここは販売に追い風が吹きましたね。
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1851:
匿名さん
[2020-12-22 11:40:34]
住宅ローン控除を受けられるようになっても南東の低階層はやっぱ売りづらそう?
本来パンダ価格にすべき住戸なのに、中高階層と同じレベルの単価設定なんて完全に値付けミスだね |
1852:
マンション検討中さん
[2020-12-22 17:54:38]
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1853:
匿名さん
[2020-12-22 19:05:46]
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1854:
匿名さん
[2020-12-23 12:03:40]
残り4戸ですね。
即転売の中古入れるともっとありますが。 |
1855:
坪単価比較中さん
[2020-12-23 14:18:56]
プレミスト月島の外観も素敵です
この辺はどんどんきれいになっていきますよね |
税制大綱読んでる人は入居と書くと思いますよ。
そこを取得と書いたら誤りになるので。原文見ないで書いたのかな、という印象ですね。