リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 匿名さん]

>>1247
売れてないって思いたいのかも知れないけど、安心して下さい、売れてますよ！
ここをどうしても欲しかったけど、買えなかったのですね。。

[1252: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても。
早く完売するといいですね！

[1253: 匿名さん]

>>1252
どうしても気になってしまうのですね。
人気物件だから仕方ないとは思いますが、もうお気になさらず他を検討して下さい。
さようなら。

[1254: 匿名さん]

総販売戸数73戸
最終期6戸
先着順10戸
販売済57戸？

[1255: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん
隣と密着してますねw

[1256: 不動産職人]

ここは差別化されてる物件なので、中古になっても周辺の競合に埋もれることはないよ。

あとコロナの影響で部屋の広さがとか言ってるけど、この場所で広さを求めるなら普通に買えない価格になってしまう。

価格の高騰による苦肉の策で生まれた狭小2LDKだけと、ここにきて広さより部屋数という層も増えてきたので、3畳だろうが部屋数を取ってる物件は差別化要素になってきた。
リフォームで部屋数を減らすのは簡単だけど、増やすのは困難だしね。

間仕切り解放で1LDKとしても使える狭小2LDKは今より人気になるよ。
一番の魅力はグロスが抑えられること。コロナ下ではこれも大きい。

[1257: 匿名]

>>1254 匿名さん
南東向き8戸の北西向き6戸以下くらいの状況のようですね。

[1258: 匿名さん]

>>1256
タワマン銀座の月島では設備仕様が飛び抜けてるどころか新築以外で勝るところ無し。
駅2分も周囲を見渡せば5分以内に無数のマンション群。
財閥系を向こうに回してほぼ月島レコードの坪400超、しかも直近でピークと言われる2019年産。
リバーシティをベンチマークにする人もいるけど（恐らく利害関係者）、
あそこは再開発エリアでその街並みやブランディングが駅距離のデメリット以上に評価されてるだけであって、
佃アドレスそのものにブランド力はないし、ここは敷地一杯容積一杯の小規模マンション。
もちろん細かく刻んだメリット（デメリットでもある）で総額を抑えて買いやすい価格帯でもあるし、
上記を理解した上で駅至近、単身またはディンクスで予算もドンピシャ！って人は買ってもいいと思う。

[1259: 匿名さん]

本日の写真です。

[1260: 匿名さん]

画像がアップされず、再投稿すみません。

[1261: ご近所さん]

>>1258
ネガってる割には長文でおつかれさん。ｗｗｗ

[1262: 匿名さん]

>>1260 匿名さん

ほんと肉のたかさご近いよなぁ。1分でたかさごのコロッケとかトンカツとか買って帰れるの、個人的にはとても良い。

[1263: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

まさにポールポジションやな。

[1264: マンション検討中さん]

>>1254 匿名さん
苦しい状況ですね

[1265: マンション検討中さん]

>>1256 不動産職人さん
営業さん？胡散臭いな…

[1266: 通りがかりさん]

>>1264 マンション検討中さん

懐事情を書き込まんでよろしい。
マンションはほぼ売れとるやん。

[1267: 匿名さん]

総販売戸数73戸
成約済60戸
最終期6戸
先着順7戸
残り13戸ですね。

[1268: マンション検討中さん]

>>1267 匿名さん
苦しい状況ですね。

[1269: 匿名さん]

竣工まで残り2ヶ月、入居まで残り3ヶ月
残り13戸はどこまで売れるでしょうか

[1270: 匿名さん]

というよりここ、売主も販売会社も全然売り急いでない気がする。
このリビオについてはなんだかスミフみたいなスタンスだな、、という感想。プレミストがグズグズしてるから買い手はタイミング的に直ぐにこっちに即決！とは普通になりにくい。
売れてない、とか安直な結論、ちょっと違うんじゃないかなー。