リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: 匿名さん]

>>1150 評判気になるさん

下がる下がると言いながら、明らかに上がってますよね。。。

[1152: 匿名さん]

苦しんでるのって・・・マスコミは言わないけど元々残念な層だからね。
ここを買うような層は影響を受けてない、それどころかコロナバブルで資産増えてる。
実際あなたたちも収入減ってないでしょ？
それで資産も増えたでしょ？
それが答え。

[1153: 名無しさん]

>>1152 匿名さん
ここ買うのは残念な層だと思ってるが…

[1154: 通りがかりさん]

>>1153 名無しさん

どちらも極端な見方ですね。
無理なくローンを払える金額が年収の25%だと考えると、購入者は年収800万円以上が多いと思うので、シングルインカムだとそこそこ稼いでる、ダブルインカムであれば普通以上の水準くらいですかね。富裕層ではないでしょう。

[1155: 匿名さん]

>>1151 匿名さん

なんで上がるんでしょうね。
買う人がいるからですかねー。

[1156: 匿名さん]

みなさんの投稿読み知りました。具体的にどのエリアが値上がりしてるんでしょう。やはり主に都心５区でしょうか。しかしそれが本当ならば予想外の現象ですね。

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 匿名さん

割り込み失礼します。東京23区幅広に検討している者ですが、都内全体的に微上昇している印象を受けます。
直感的には価格が下がりそうと思うかもしれませんが、実際に自粛解除後に売行きが戻っていることもあり、供給個数も少ないので、竣工が近いマンションの値下げは期待できなそうですね。
既に土地の仕入れが済んでいるマンションは現実的には値下げ難しく、値下げするくらいなら分譲を賃貸に切り替えるので、値下がりが顕著になるのは数年後という見立てが的をいている気がします。

[1158: 匿名さん]

>>1157 マンション検討中さん

数年後はまた上がってるかもよ。
いずれにしても新築で月島徒歩2分400は安い。
中古はもっと安いけど。

[1159: マンション掲示板さん]

いろいろ意見がありますが、客観的に見て月島の新築マンションだとMTG買えた人はラッキーだったと思います。
月島や勝どきはタワマンなどの大規模マンションの競合が多いから中古になった場合、リビオレゾン月島などの小規模マンションは勝てないでしょう。
新築は月島だとここくらいしかないから新築好きな人や大規模タワマンが苦手な人は検討に値するマンションですが、リセールはあまり期待しないで買ったほうがいいと思います。
湾岸エリアで手堅いマンションを購入するならパークタワー勝どき、ブランズタワー豊洲になると思います。
リセールが全てではないのでデメリットなども含めて納得するならリビオレゾン月島も良いんじゃないでしょうか。
幻の佃二丁目再開発があれば一発逆転もありますし

[1160: 匿名さん]

>>1159 マンション掲示板さん

ここリセールダメなの？

[1161: マンション掲示板さん]

>>1160 匿名さん

ダメではありませんが、数年後中古として出た場所に周辺にはMTGの中古や築年数は古くなりますが周辺タワマンなど競合する物件が多くありますので購入者からしたら比較検討する際にここのような小規模で中小デベのマンションは埋もれてしまうと思います。
立地は良いので資産価値はある程度維持できると思いますよ。

[1162: 匿名さん]

>>1161 マンション掲示板さん

パチンコする人はMTG、パチンコしない人はCGP、肉の高砂好きな人はここと言う整理で良いですか？

[1163: マンコミュファンさん]

>>1162 匿名さん
たいへん参考になります！

[1164: マンション掲示板さん]

>>1162 匿名さん
　はい　いいと思います笑

[1165: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151975/?sc_out=mikle_...

ここの２LDKはいくらくらいなら妥当だと思いますか?

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
知らんし、興味もないが、肉の高砂から離れてる分、ここより安いんじゃないな？

[1167: 匿名さん]

MTG買えた人本当にラッキーと思う

[1168: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
立地的にここより劣ってるというコメントはツイッターで見ましたが
劣ってるのはどのへんでしょうか
地盤？佃二丁目再開発計画？それともやはり肉の高砂との距離？

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

地下鉄の出入口と肉の高砂までに信号渡るところかな。

[1170: 匿名さん]

>>1163 マンコミュファンさん
他のマンション買った方が良い人。

パチンコ嫌いな人にとってのMTG。
駅直結嫌いな人にとってのCGP。
お肉嫌いな人にとってのここ。