リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[695: マンション検討中さん]

Bタイプ、Ｃタイプのキャンセル情報あれば教えて下さい。

[696: 口コミ知りたいさん]

>>695 マンション検討中さん

〈リビオレゾンサロン月島〉
売主：日鉄興和不動産株式会社／販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社
お問い合わせ先 ０１２０?３０５?００２

[697: 匿名さん]

Bタイプはまだ未販売あったと思います。
Ｃタイプは無理でしょうね。。

[698: 契約者さん]

>>695 マンション検討中さん
Cは確実に無理です。私は別タイプの契約者で、息子用に別途営業さんにCタイプキャンセル待ちをお願いしてますが、私以外にもその営業さんだけでキャンセル待ち数人いるとの事。契約さえしてない方にまわってくる可能性はゼロですから諦めてください。

[699: 匿名さん]

清水が止まりいよいよちょっと引渡し遅れが現実味を帯びてきましたね。引渡し遅れはホントに痛い。免責事項がゆえ、契約者丸損です。（泣）営業とコンタクト取ったかたおられますか？

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

清水関係なくね？

[701: 匿名さん]

清水関係ないし

[702: 評判気になるさん]

>>698 契約者さん
Cタイプ凄い人気なんですね。
何でそんなに人気なんでしょうか？

[703: 匿名さん]

>>702 評判気になるさん

投資用に買いやすいグロス価格だから。

[704: 評判気になるさん]

引き渡し時期について、遅延連絡はまだありませんが、新型コロナの影響から予定の12月下旬から遅れる可能性が高いと考えた方がよいのでしょか？どなたか代理店に確認された方がいれば共有いただけるとありがたいです。

[705: 評判気になるさん]

>>703 匿名さん
ありがとうございます。
利回りもいいのでしょうか？

[706: 狸男]

Cタイプいいですよねー。キャンセルでないかなー…

月額賃料150,000円×12ヶ月×空室率（とりあえず）70％＝1,260,000円
これをたとえばCの10階が50,800,000円だから、これで表面利回りは約2.48％。
結構保守的に見て試算してみたつもりですが…
15年間貸したとして18,900,000円で、その時点のローン残債と比べてどうなってるか、って感じの検討ですかね。

[707: 検討板ユーザーさん]

>>706 狸男さん

確かMRでもらった資料だとCタイプの想定賃料は19万くらいでしたね。

[708: マンコミュファンさん]

Cタイプは住んでも貸してもよい部屋なんですね。
買えた人はラッキーでしたね！
羨ましい。

[709: 匿名さん]

清水に倣い、やはりスーパーゼネコン続々工事中止ですね。ここの工事も止まりましたか?ご近所にお住まいの方、情報お願いします。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>709 匿名さん
ここは田舎の建設会社だから大丈夫じゃない。

[711: 匿名さん]

皆さん、手付金はいくら支払いましたか？

[712: 匿名さん]

>>710 検討板ユーザーさん

田舎住まいのお前なら大丈夫だな

[713: 検討板ユーザーさん]

>>712 匿名さん
ん？千葉の方？

[714: 職人さん]

埼玉の方？