リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/tsukishima/

所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
　　　JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
　　　東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

将来的に佃二丁目計画に組み込まれる可能性がある宝くじ物件。
内廊下だし、仕様は良さそうだね。

[2: 匿名さん]

佃二丁目計画で検索するとタワマン＆ホテルが出来るといった記事がいくつか出てきますね。
それにここが該当するかしないかってところなんでしょうか。
時期的に完成＆入居すぐ辺りで引っかかりそうですが、新生活が始まった早々にそういった計画に巻き込まれるとちょっと大変そうですがどうなりますかね。
またこういった場合のメリット、デメリットがあれば教えて下さい。

[3: 匿名さん]

パンダ部屋狙いますか

[4: eマンションさん]

>>1 マンション掲示板さん
そんな都合の良いことを中央区は認めんのかな？

[5: 匿名さん]

>>3 匿名さん
パンダ部屋はどこ？

[6: 匿名さん]

>>1 マンション掲示板さん
仕様がよさそう、とはどこで判断されました？
公式ページには仕様についての記載がありません。
どこを見れば設備・仕様が分かりますか？

[7: 匿名さん]

内廊下とデザイン画像かな？
イメージ先行みたいな

ライバルのパークホームズはデザイン地味

[8: eマンションさん]

パークホームズは定借ですしね。
ここよりは安いでしょう。

[9: 匿名さん]

シェアサイクルが6台分あるということです。ということは、駐輪場自体は、正直足りないんだろうなぁ…的なことはデベ側はわかっているということなのかもしれないですね。
週末にちょこっと買い物で使う程度だったら
わざわざ買って持たなくても
シェアサイクルで事足りてしまいそうな場合にはよいかも？

[10: マンション掲示板さん]

>>8 eマンションさん

パークホームズ390だそうですよ。
月島は高いなー

[11: 匿名さん]

定借で390は高すぎますね

[12: 匿名さん]

バルコニーは無くカウンターの所に窓がある仕様になっているところがタワマンっぽいです
２LDKタイプは単身世帯だとゆったりとしている。二人暮らしでちょうどいいくらいの広さでしょうね
最近では単身者でも２LDKを好むという方が増えてきています。一つの部屋を衣裳部屋などにできるので、女性には憧れがありますね。

駅近なので、投資用としても需要があるという点は魅力

[13: マンション検討中さん]

再開発予定エリアにリビオレゾンと商業ビル建設強行で、何かと荒れるのが心配
住んでからも建て替え工事に悩まされるとか

[14: マンション検討中さん]

安い部屋で坪単価364万から 平均390万近いかな
パークホームズは定借とはいえ最安322万から買える

[15: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
ここが再開発エリア内だと誰が決めたのか怪しいです。
勝手に誰かが発表しただけじゃないでしょうか。リビオに土地を売った方やその近くの戸建ての方にお話を聞いても、エリアに入っているという意識が薄くて驚きました。他人事みたいでしたよ。

[16: 匿名さん]

1LDKのCタイプは収納が充実していていいなと思いました。
寝室はベッドの位置が決まってしまって模様替えなどはできないでしょうね。
そのかわり収納がしっかりたっぷりあるのでよけいなものは部屋の中に置かずに済むと思います。
片づけが楽かもしれませんね。
大きな納戸が便利そうで嬉しいつくりの間取りだと思いました。
中をうまく整理すれば季節によって使わない布団類なども入れられそうに思います。

[17: 名無しさん]

>>16 匿名さん

そのプラン廊下が長い。
他のプランも今ひとつなものばかり。

[18: 匿名さん]

小規模だしそのくらい我慢しないと買えないよ。

[19: 匿名さん]

>>16 匿名さん
私も、Cタイプは、1LDKにしてはかなり収納が充実していると思います。特に廊下の長さを活かした、間口の広い収納はとても便利でしょう。
ただ、食器棚を置くスペースがなさそうなので、リビングカウンター下部収納をオプションで、フルサイズの棚に変更出来ると食器や本などが置けていいなと思います。

[20: 匿名さん]

借地権マンションが増えてきました。
UターンやIターンを考えている人にとっては、借地権もありなのかと感じます。

知人で勝どきに勤めている人がいるので、そういった人は1駅で行けるのはいいのかもしれないです。
駅まですぐですし、勝どきまでなら自転車や徒歩勤務もできそうです。

月島って観光で訪れたきりなんですが、昔と変わっちゃったでしょうか。
当時、商店街があってのどかな雰囲気でした。
テレビではリバービューだったり高層ビルが建ったりしていて、都会的な雰囲気になっているのかもしれないと感じます。