ファインスクェア調布多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.snjkk.com/mansion/tamagawa/index.html

所在地：東京都調布市多摩川五丁目11番3（地番）
交通：京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩2分、京王線「調布」駅徒歩15分
間取： 2LDK+S・3LDK
面積：63.38㎡～68.95㎡
売主：新日本住建株式会社
施工会社：白石建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション比較中さん]

なんといっても京王閣に近いのが最大の売り

[42: 匿名さん]

>>41 マンション比較中さん
う?ん、京王閣があるのは事実。ただ、線路で隔てた東側と、京王閣のある西側エリアは、全く雰囲気が違うんだよね。東側は世田谷から大田区の多摩川付近の感じなんだよな。等々力ベースじゃないけどさ、やっぱナイスアメリカンテイストが妙にマッチしちゃうんだよな。ただ、この感覚はUSAをよくわかってる人間じゃないと、ピンと来ないのかもしれないけどね。気持ちLA入ってるって言ったら、批難を浴びることになるかもしれんけど、ちょっとだけ匂いを感じるんだよね…。

[43: 匿名さん]

書き込みの民度…

[44: 匿名さん]

何の参考にもならない戯言には、スルーが一番！ナイスアメリカンに魅せられた人達だけの意見交換の場であれば、それでよし！

[45: 匿名さん]

駅近でアメリカン。しかも、目と鼻の先には癒しスポットの多摩川が。贅沢だと思うよ。川の浸水だって、今年むちゃ被害をもたらしたあの台風が来たって被害ゼロ！やっぱ魅力的だよ！

[46: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、僕らのアルソス最高！

[47: 匿名さん]

現在の販売状況はどうなんでしょう？

駅から徒歩2分。京王多摩川駅が一番近いんですよね。
調布駅までは1駅。定期券があれば調布まで1駅乗ればすぐに着くので、お買い物なども便利。
通勤するなら調布駅まで自転車で乗って駅に置いて行く方法も取れそうですよね。小学校は富士見台小学校ですか？
大通りを通って何分くらいかかるでしょう？

[48: 匿名さん]

ナイスアイディア！あの距離なら5～6分ってところでしょうか？！多少の坂はありますが、軽いフィットネス感覚で、ヘルシーライフが送れそうですね！

[49: 匿名さん]

平米数はそれほど広くはなさそうですが、スクエア型になっているからか広く取れている印象です。
無駄がなくてすっきりしているところや、収納力もある程度あり、リビングには物入があって活用できそう。
リビングスルーの形は家族にとっては顔を必ず合わせる設計になっているので、
親的には安心ですね。

バルコニーがちょっと狭いのが残念かな

[50: 匿名さん]

リビングスルーで家族の絆を深める。そんな所にもアメリカンスタイルを感じますね！バルコニーは狭いかもしれないけどBBQなら多摩川できますし、無駄に広くてもお部屋が暗くなるだけじゃないですか。私的にはジャストマイサイズと思いましたよ！

[51: 匿名さん]

>>48
>>あの距離なら5～6分ってところでしょうか？！
そうなんですね。10分以内で行けるなら便利でしょうね。坂道があるとのこと、電動自転車の方がいいでしょうか。

駅前の自転車置き場がどのくらいの台数あるのか不明なので、通勤に利用したい場合は確認した方がいいかもしれません。
現在住んでいるところも、サラリーマンのスーツ姿の男性が自転車をこいで通勤していく人も少しですがおられます。
サラリーマンは運動不足になりがちですから、ダイエットとしてもいいですね。

[52: 匿名さん]

アメリカンヘルシーまんまだね！西海岸あたりのヤングエリートみたいだな。なんかかっこよすぎでしょ！

[53: 匿名さん]

プランがいい感じだなと思いました。
平米数から想像するとさぞコンパクトな感じだろうなと思ったのですが、
実際に図面を見ると広々とした感じで狭さを感じられませんでした。
収納もちゃんとあるしくつろげるスペースもしっかり確保してあるみたい。
よく見ると廊下などの無駄な空間が少ないのかな。
ワイドスパンで室内は明るいでしょうしフレキシブルな部屋が一室あることで、
臨機応変に空間をつかえるでしょうし将来的に変更も楽だと思います。

[54: 匿名さん]

ワイドスパンこそアメリカンスタイルの基本！昨今のマンションは、典型的なジャパニーズスタイルのウナギの寝床。そんな所で暮らしていたら、ハッピーになんてとてもなれない。そこなんですよ、ナイスアメリカンの本質は。ホントこのマンションは、見習うべき所をたくさん持っている感心するよ。

[55: 住民板ユーザーさん1]

確かにありがちな縦長の間取りより面白みを感じました。
世の中に縦長が多いということはそれだけ無難なんだと思うのですが、この物件の間取りはワクワク感がありました。
実際の使い勝手がどうなのか暮らしてみないと分からないですけどね。

[56: 匿名さん]

>>55 住民板ユーザーさん1さん
縦長は無難なんじゃなくて、コストダウンですよ。それに比べ、このご時世にゴージャスなワイドスパンとはなんと太っ腹！こういう部分のテイストまでビックアメリカンを感じるんですよ！もっとも、設計者がそこまで意識していたのかは不明ですが、でも見る者が勝手に感じ取れるだけでも、ナイスなんじゃないですか?将来的に売却を考えた時にも、これからは絶対個性が必要になってくるはず！ここは安泰ですよ、何の心配もない！

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 匿名さん
コストダウンなんですね。知らなかった。
ここは間取りは良いですが日当たりがどうでしょうか。北西？　だとワイドスパンでもあんまり日当たり良くないですよね。

[58: 匿名さん]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
北向きでは直射日光は当たりませんが、いくら南に向いていても、間口の狭いトンネル住戸では、明るいのはトンネルの入口だけ。その点、北向きでもワイドスパンなら、部屋の中の明るさはノープロブレムじゃないですか。南向きにこだわらないアメリカンのキャラが明るくオープンなのは、明るく開放的な暮らしを送っているからなんじゃないですかね。とか偉そうなことを言いましたが、LAの友人から聞いた話でした w 誤解を恐れずに申し上げれば、南向きにこだわるのは、オールドジャパニーズが多いじゃないですか。ヤングは違うと思うけれどなぁ。

[59: 住民板ユーザーさん1]

>>58 匿名さん
確かにワイドスパンであればそれだけ光を確保できますよね。プランによっては東や南に窓があるし。
そう考えると、けっこう贅沢な間取りになっているのかもしれませんね。

[60: 匿名さん]

>>59 住民板ユーザーさん1さん
結構どころじゃないでしょ、プランはパーフェクト！ハイグレードマンションのそれですよ。これがでも三井、住友、野村のトリプルスリーとかじゃなく、中堅デベさんで良かったと思いますよ。だってもし３大デベだったら、価格は５割、６割増しでしょ。あの方々のお給料はお高いですし、モデルルームや広宣費に莫大なお金を使いますからね。やっぱり名より実を取ることが重要なんじゃないでしょうか。