パークホームズ月島二丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ月島二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1619/

所在地：東京都中央区月島２丁目１７０２－１（地番）
交通：都営地下鉄大江戸線「月島」駅　徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.67㎡～70.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

間取りがうなぎなのが気になりますね

[2: 匿名さん]

救世軍があった土地がマンションですか。
時代ですね。。。

[3: 通りがかりさん]

佃のリビオレゾン月島ステーションプレミアは内廊下みたいですね。
そこよりは少し安いくらいでしょうかね？

[4: 匿名さん]

Cタイプ、縦に部屋が三つ並ぶとさすがに長くなりますね。
しかしこの部屋、自然採光とは程遠いですね。玄関からマルチスペースまで常に電気を付けるのが必須となりそうな。
昼間家にいないならそれほど気にならないのかもしれませんけどちょっと残念な感じです。

HP見ていてよく分らなかったのですが、宅配ロッカー機能付き玄関というのは
宅配の方が玄関を開けて部屋（一部分）に入って来れるってことでしょうか。これは賛否両論分かれそうなですね…。

[5: マンション検討中さん]

ここ70年の定期借地権なんですね！
最近は場所がよければ定期借地権でも高いですから値段に期待したいですねー。

[6: 口コミ知りたいさん]

価格聞いてきたよ
3LDKは＠390ぐらいからだって
地代は15000円

俺は脱落

[7: 匿名さん]

>>6 口コミ知りたいさん

8500万前後からですかー。
別途地代となると、まだまだ新築価格が上昇しちゃってるんですかねー。
厳しい。

[8: マンション検討中さん]

>>6 口コミ知りたいさん
それ買うならMTGの残り部屋にするよ

[9: 通りがかりさん]

>>8 マンション検討中さん
もう残ってないけどね。

[10: マンション検討中さん]

>>9 通りがかりさん
まだあるよ

[11: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
プレミアムの3ldkと1ldkしか残ってないよ。

[12: 匿名さん]

コンビニがそこそこ近くて便利そうだということと、
公園が病院がちかいのも良いですね。
気になるのはここで買い物するとしたらどこになるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

定借で390とはごいすーですね

[14: 検討板ユーザーさん]

330から390ですね。
平均だと360くらいのようです。

[15: 匿名さん]

玄関ドアの室内カメラとスマートフォン連携できて、
不在時に様々なサービスを受けられるとありましたが具体的にどういうサービスがあるんでしょうか？
宅配ボックスでもなければ不在時に荷物を受け取るのはやはり厳しいかと思ったので。

[16: マンション検討中さん]

定借より間取りがコストカット満載
三井らしくないね

[17: 匿名さん]

小規模だし、早々に売れるでしょう

[18: 匿名さん]

>>15 匿名さん
考えられるのは、宅配業者さんや生協、ネットスーパー、クリーニング、ダスキンさんが、ワンタイムパスワードで部屋の玄関開けて、室内まで届けてくれる事が可能になりますね。室内カメラで撮影した配達時の様子がスマホで確認出来るという事ではないでしょうか。

[19: マンコミュファンさん]

定借70年って、地主からすると70年後に土地が返ってくる頃は、産まれたての孫も老人だよね。

[20: 匿名さん]

>>19 マンコミュファンさん

地主は、救世軍だからね。
宗教法人で、全部の土地をマンションにしたわけでもないし(ここの後ろに教会を建替)売却が面倒くさかったのかな。