ピアースたまプラーザってどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアースたまプラーザについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-tamaplaza/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10番9（地名地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.48m2～62.57m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

もうすぐ第1期が販売になるようです。
2019年12月中旬予定と出ています。

販売戸数と価格はまだ未定のままですが、
そろそろ中旬なので何か情報が出るかもしれませんね。

全体的な最低価格帯はトップページに出ている通りなので、
目玉商品がいつのタイミングで出てくるかが注目でしょうか。

開放感溢れる、コンパクトレジデンスというだけあって、
ワイドスパンや窓多め、無駄な空間を省いたプランは、
狭さを感じさせないのではと思われます。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
行けば情報得られますよ。
欲しいのならもう出遅れているかも

[103: マンション検討中さん]

第一期は来週の12月15日くらいに締め切りみたいですよ。全戸供給らしいので、そこで完売じゃないかな。

[104: 匿名さん]

>>103 マンション検討中さん
完売はないな
もう何年も即日完売見てないなあ

[105: 匿名さん]

まだ価格上げられるかもしれないのに速攻売る理由はないですね

[106: 匿名さん]

あ、ステマじゃないからね( ＾ω＾ )

[107: マンション検討中さん]

>>105 匿名さん

確かに速攻で売る必要はないかもしれないな。ま、気づいた頃には完売してるのでしょう。

[108: マンション検討中さん]

もっと安ければ良かったんですけどねえ

[109: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[110: 匿名さん]

第一期販売概要には17戸販売で、登録日は12/14(土)・15(日) 、抽選日は12/15(日)と出ていました。
その調子だと第二期くらいで一応販売は終了してしまいそうな感じでしょうか。
全戸で29戸ですから、期日に完売しなくても早々に売れてしまうのではと思います。
なにしろ駅から5分でもあり、何かと便利ではあると思われます。
特に価格の低い順に競争率が高いのではないかとも思います。
1LDKなどは投資用としても価値がありそうですし、2LDKや3LDKは実需としても暮らしやすそうなプランだと思います。

[111: 通りがかりさん]

もう完売ですよ、すごいですね

[112: 匿名さん]

>>111 通りがかりさん

それが本当なら
じゃろに言わなくちゃ
スクショしたから消しても無駄

[113: 名無しさん]

供給イコール完売ではありません。小規模マンションだし、残り少ないから全部供給して、先着順で売るんじゃないかな。いずれにしろ完売までは早いだろうが

[114: 匿名さん]

明日、明後日は何すんだろ
日曜夕方はガラポンしないの？

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

日曜夕方、代官山で抽選と書いてありませんか？

全部売るってことは、アルテイド売れる算段がついたってことですよね。
にしても希望ってそんなにバラけるものでしょうか。

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

販売戸数が17戸。算段ではなく算数でしょう
普通の数ですよ

[117: 匿名さん]

忙しいんでしょうか、先週の抽選結果とか先着順とか次期販売予定とか出てないです。物件概要は先週のまま。年内の営業は22日までだからもうお休みに入ってしまいますね。せめてホームページだけでも更新されればいいのに。仮に第一期完売してたとしてあと13戸、2020年8月上旬完成までには売れちゃいそうな気がしますが、高い部屋は難航するかな、どうでしょうね。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 匿名さん
余裕なんでしょ
働き方改革では

[119: 匿名さん]

もりもとは会員分譲しているという罠。
完売したみたいね

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
他でも会員システム導入してるよ
ワナワナですか？

[121: 評判気になるさん]

残り2戸ですね。ローンキャンセル？1月には完売ですね。

少ない部屋数とは言え早かったなぁ。さすがモリモト…

[122: 評判気になるさん]

>>121 評判気になるさん

問い合わせたら、あと1戸だけでした…。早い人順らしいです。こんなに早く売れるとは…

[123: 匿名さん]

>>122 評判気になるさん

引きつける何かがあったのでしょう

[124: 名無しさん]

単純に、立地良くて建物お洒落で間取り良くて値段がそれなりだったからでは？

[125: 匿名さん]

むしろもう少し高く売れた物件

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
最初の値付けは難しいのでしょうねえ

[127: 名無しさん]

>>125 匿名さん

早く売れたってことはそういうことですね。契約者はラッキー？ってほど安くはないですけどね。諸事情で買えませんでしたけど、ほぼパーフェクトな物件だったと思います。

[128: 匿名さん]

>>127 名無しさん

好き嫌いがはっきりする物件。
お好みならラッキーでしたね。
でも買えなかったら
ノーサイド

[129: デベにお勤めさん]

完売しましたね。流石モリモト　完成が楽しみです。

[130: 匿名さん]

>>129 デベにお勤めさん

1ヶ月前くらいには完売してたような。問い合わせしましたが遅かったです、、中古待ちます

[132: 通りがかりさん]

？よくわからないけど完売おめでと

[133: 評判気になるさん]

即完マンション久々に見ました！
素晴らしい。流石たまプラーザ

[134: マンション検討中さん]

最近モリモトはここに限らず皆早期完売ですよ。

今後は分かりませんが...

[135: マンション検討中]

モリモトの営業の方は接客などが丁寧な印象があります。大手のマンション見にいくと販売代理の方が対応してきて雑な対応が多いですが自社で営業の方がやられているので。ドレッセもピアースも見に行きましたがピアース完売したのですね。おめでとうございます。逆にドレッセは厳しそうですね。モデルルームに行けば売れていると嘘つかれるのでしょうが(笑)

[136: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん

ドレッセも結構売れているようですが、完売前にコロナが始まってしまいましたから、その分大変ですね。

[137: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん
完売してても今回のコロナでキャンセルが出ることも考えられる。
ローンの実行は9月。さてどうなりますか

[138: モリモトウォッチャー]

北側が見えて来ました。

[139: モリモトウォッチャー]

>>138 モリモトウォッチャーさん

もう一枚

[140: モリモトウォッチャー]

全貌が見えて来ました。

北西角

[141: モリモトウォッチャー]

東側

[142: モリモトウォッチャー]

南

[143: 匿名さん]

アップしていただきありがとうございます。
もうすでに完売しているのですよね。
キャンセル待ちを希望する人には現状が確認できていいです。

[144: モリモトウォッチャー]

>>143 匿名さん

はい、完売済みです。
でも、キャンセルが出るかもしれませんし、引渡し直後に何かお考えかご事情があって売りに出される方がいるかもしれません。最近ではそういうケースがピアース麻布十番とピアース東北沢でありました。2年経ってから売りに出ているピアース馬込もあります。ご興味あればモリモトさんに予めご連絡されることをお勧めします。

契約者の皆さんにもご覧頂ければと思い写真を上げさせて頂きました。

[145: 匿名さん]

>>144 モリモトウォッチャーさん
公式ホームページにもキャンセル待ちの注意書きがあるのはある程度出ることを想定しているのかもしれません。

[146: モリモトウォッチャー]

>>145 匿名さん

ピアース恵比寿West Hills でも売り物が一件出て来ましたね。引渡しから2ヶ月です。

[147: 匿名さん]

>>146 モリモトウォッチャーさん

恵比寿でしたら転売目的だったのかなあと思っています。
ですがこのご時世ですのですぐに売買できれば良いのですが
どうでしょう

[148: モリモトウォッチャー]

>>147 匿名さん

恵比寿の件は分譲時の販売価格と現在の売出し値に余り差がありません。東北沢も同様です。諸経費や仲介手数料を考えるとトントンくらいかと... (そもそも高く売ろうにも限度がありますけどね)

転売狙いではないように感じます。

[149: 匿名さん]

>>148 モリモトウォッチャーさん
まさかコロナでこんなになるとは想定外だったのでしょう。さっさと手を引き幕引きを図りたいのだと思うけど

[150: マンコミュファンさん]

マンション買うような世帯のうち、コロナ影響をモロに受けた収入減の世帯ってどれ程なんでしょうね。