7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[881: 匿名さん]

地震大国なのでしっかり作ってある
タワマンがいいね

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん
タワーには勝てないですよ。
低層テラス民さんは。
都心タワー＞＞＞郊外タワー＞＞＞都心戸建＞郊外戸建＞都心低層＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞郊外低層

[883: 匿名さん]

>>881
震災前の東京電力は、福島の原発しっかり造ってると胸を張っていたが、震災後は「想定外で」とかいって東電の社長、震災直後は雲隠れしてましたなあ。経営陣は責任を問われて今も公判中ですよね。

業者が言う「しっかり」なんて信用してお目出たい。
御家族で便袋担いで「タワマンがいい！」の一声、是非ともお願いします。

[884: 通りがかりさん]

低層だとマンションの意味ないよね？
せめて10階以上じゃないと、環境が戸建てと代わらないじゃん。

[885: 匿名さん]

発生確率が高い大規模地震を考えたらタワマンや免震マンションは当面見送り。

「長周期地震動」が超高層マンションの資産価値に影響を与える!?
https://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartmen...

[886: 匿名さん]

階高の低さは何の低さだっけ？
高過ぎも怖いけど低過ぎるとセキュリテも心配だし
虫も入ってくるから、12階ぐらいがいかな。

[887: 検討者ドレイ]

>>879 匿名さん
マンションは、揺れかたが半端ない。
住んでるなら地獄を見るぞ。
いや本当に恐ろしい。ヒビとか入っても建て直しできないから不安が永遠に続く。
すぐ建て直せる戸建てのが良いと思うわ。

[888: 匿名さん]

>>887
戸建てはいつ窓から不審者が闖入してくるか不安でしょうがない。
家の周りにガソリンまかれて着火されたらout

特に都心では高台低層高級マンション一択でしょう。

[889: 通りがかりさん]

>>888 匿名さん

低層は最低でしょ。住むならタワマン！
高台低層とか情けないよ(笑)

[890: eマンションさん]

>>887 検討者ドレイさん

そういう意味でも低層がいいだろうね。でも戸建てと違ってコンシェルジュやプールも備えた低層もある(ドムすとか)から好みで。

[891: 匿名さん]

>>889 通りがかりさん

タワマンなんてヤダよ。民度低いやつ多いから。このスレでも…

[892: 通りがかりさん]

>>890 eマンションさん

低層マンションだけは嫌ですね～
虫や動物が苦手なもので。

バランス的に10階程度かな。

[893: 匿名さん]

>>891 匿名さん
高台低層とかいつも言ってる人が一番民度が低いよね。
自作自演してるし。

[894: 匿名さん]

>>891 匿名さん

住んでないと思いますよ

[895: 匿名さん]

>>889
便袋がもっと情けないよ

[896: 匿名さん]

タワマンは高い。選ばれた人間しか棲めない。
この眺望は高台低級マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。
それだけは、分かって欲しい。

[897: 匿名さん]

タワマンは高い。選ばれた人間しか住めない。
この眺望は低層マンションや戸建てには、決して到達できない崇高な住宅。
それだけは、分かって欲しい。

[898: 名無しさん]

>>888 匿名さん

中途半端な低層マンションのが、ガソリンは危なくない？
NEWS見てないのか？
戸建ては逃げ道がたくさんあるからね。
居住者数に対して逃げ道の少ないマンションのが被害は甚大。

[899: 評判気になるさん]

>>897 匿名さん
ごめん、好きだわ貴方 笑

[900: 匿名さん]

>>897
ま、タワマンの眺望は確かに認める。
気分が良いよね。

でも将来的な修繕維持管理や、有事の際の大変さを考えると、タワマンに住むならせめて賃貸かな。買うのは怖い。

[901: 匿名さん]

>>883 匿名さん
福1も耐震等級3の戸建同様地震対策は出来ていたが、津波対策は出来てなかった。
しっかり地震も津波も対策出来ていたのは、女川原発の方ね
近隣の住民が避難所に使っていたからね

地盤をボーリングした上で作られたタワマンは、安全性なので住み易いね

[902: 匿名さん]

>>901
>>地盤をボーリングした上で作られたタワマンは、安全性なので住み易いね

そりゃ頑丈に作ったタワマンは壊れないかもでしょう。
しかし、タワマン自体が無傷でもその地域一帯が停電し下水道管が壊れたら高層階は大変でしょう。
特に下水管は勾配の関係で復旧が遅れる。つまり不自由な期間が長いという事。

[903: 匿名さん]

>>902 匿名さん
このクラスの不動産を所有できる人なら対策取ってるので問題ないよ

[904: 名無しさん]

>>902 匿名さん

それは、タワマン以外も一緒。
低層階なんて汚水や近所のゴミの臭いで暮らせるもんじゃない。
マンションの場合、低層階に便が溢れかえる。上階からも垂れ流し。

[905: 匿名さん]

>>897 匿名さん

高い？
このスレではマックス３億ですよ。
戸建てもマンションも高層、低層関係なくw

[906: 匿名さん]

>>904 名無しさん

汚水？近所のゴミの臭い？
一体どんなヒドイ環境の設定？
あなたの住んでる地域はそんな臭いの？

[907: 匿名さん]

>>904
>>マンションの場合、低層階に便が溢れかえる。上階からも垂れ流し。

わはは。あなたのそのタワマン、設計ミスでしょう。
お気の毒。

[908: 匿名さん]

>>897 匿名さん

崇高？ゴメンそれネタだよなぁw

[909: 匿名さん]

>>907 匿名さん

配管ふん詰まりで上層階からの汚水逆流ってことでしょうね。

[910: 名無しさん]

低層マンションは汚水はヤバイらしいね。

[911: 匿名さん]

>>910

いい加減な事は書かない方がいい。
あんたの書いている内容は、根拠の無い単なる中傷。

>>ヤバイ
発言が頭悪すぎ。IQが明らかに低い。

[912: 匿名]

世界で起きる災害の40%はアジアで発生しており、さらに日本は複雑に絡み合ったプレートの上に乗っています。地震の多さは当然のことながら、温暖化の影響で今後台風被害の深刻化も予測されています。
いくら災害に特化した建築物を誇っても、日本人にとってはそこが住む場所なので仕方がないですが、普通に考えれば世界の市場としては日本の不動産はリスクが高すぎます。

[913: 匿名さん]

>タワマンは所詮は高層団地。湾岸とか論外として内陸物件であっても。

下品な物言いしてるタワマンさんもいますけど・・

湾岸エリアは景色いいですよ！花火も綺麗でした。

[914: マンション比較中さん]

>世界の市場としては日本の不動産はリスクが高すぎます。

かもね。でも世界第3位の経済大国であることは事実であり、
海外からのエクスパットも多く赴任してくるし、需要は高いんですよね。
そして世界的に見れば都心不動産はまだまだ割安。
そうでなければ、55億のマンション買ったりしないでしょ。
購入したのは外国人らしいですよ。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[915: 匿名さん]

>パークマンション檜町公園は最高価格が55億円。7階最上階の部屋は580平方メートル（176坪）となっており、坪単価は3,129万円にもなっています。

凄いマンションが日本にも出来てきましたね。でもロンドンやマンハッタンと比べると割安ですね。あちらは一戸100億200億の世界ですものね。まあシンガポールのコンドとかも、ホテルのような広いロビー横に大きなプールがあったり、日本ではちょっと見ることのないスケールですよね。ああいうクラスの物件が日本にも建ってきたら楽しみだなあ。一生住める豪華ホテルみたいな。ただの戸建てはひとたまりもないでしょうけど・・これから差別化がより進んでいくのは間違いないでしょうね。

[916: 匿名]

二極化が進むと思いますよ？
先進国の流れでも都心はマンション、郊外は戸建てですから。
ただ諸外国は人口に対する土地の容積は広いので、日本では難しいかもしれません。

[917: マンション比較中さん]

>先進国の流れでも都心はマンション、郊外は戸建てですから。

そうなんですね。実際過去レスにも書いてありましたが、田園調布の高級エリアの3丁目でも空き地が目立ち、地価もかなり下がっているようです。かといえば、所沢の駅直結タワマンは、周囲の戸建ての平均価格が4000万円ほどに対し数割高く、億ションもあり割高に思うのですが販売順調だそうです。立地柄、車を手放した高齢者世帯などから需要が高いようです。

[918: 匿名さん]

>>915 匿名さん
>ロンドンやマンハッタンと比べると割安ですね。あちらは一戸100億200億の世界ですものね。
>一生住める豪華ホテルみたいな。

さすがにその価格のはここではスレチですが・・・
でも2-3億ぐらいで、夫婦向けで広さはそんないらないので、海外仕様の高レベルなマンションが都内に建ったら住んでみたいです。そういう意味で、第二六本木ヒルズ計画ってどんなマンションが建つのかご存知の方いますか？300m超という超高層タワーになるようですが、あの場所ですし相当に高グレード物件が建つのではと目論んでいます。

[919: 匿名さん]

今日も災害に強い好立地のタワマンで安全に暮らそう！

[920: 匿名さん]

>災害に強い好立地のタワマンで安全に暮らそう！

災害に強い好立地って、都内だと例えばどこ？

[921: 匿名さん]

こじんまりとした住まいでも60坪ぐらいは欲しいよね

[922: 匿名さん]

延べ床は家族構成によるだろうけど、家族団らん時にゆったり過ごせる広いリビングは必須だね。大きいソファやコレクションボードなど置ける最低30畳は欲しい。

[923: 匿名さん]

マンションとかRC造は壁構造だから広い面積も柱なしでいけるけど、木造だとどうなの？
ちょっと広いリビングだと、真ん中に柱があったりして邪魔な家が多いような。

[924: 匿名さん]

リビングは広さもだけど、天井の高さも解放感に大切な要素ですよ
低いと狭く感じる

[925: 匿名さん]

>リビングは広さもだけど、天井の高さも解放感に大切な要素ですよ

更に窓からの景色も開放感が大事です。湾岸タワマンいいですよ！

[926: 匿名さん]

立地悪いの知らないのか

>ネットの広告画像や他人のblog盗用は地方住まいの証し

[927: 匿名さん]

あ、番町さんw

[928: 匿名さん]

>>882 匿名さん

勝ち負け？モノの価値は価格也ですよ。ですから、以下は全く愚の骨頂です。

>都心タワー＞＞＞郊外タワー＞＞＞都心戸建＞郊外戸建＞都心低層＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞郊外低層

普通に考えれば、土地持分の多い方が価値が高い（上物は償却されます）ので、同じ住居面積で比較すれば、戸建て＞低層マンション＞タワマンになります。でも付帯設備だったり立地の良さ、利便性なども加味するべきと考えますので、結局は価格に集約されるでしょう。それが資本主義の考え方です。

[929: 匿名さん]

ま、戸建てって、マンションのような有人警備もないからセキュリティなど無いに等しいし、眺望すらない戸建てはオワコンですわな。庭いじりができるのがせめてものメリット？

[930: 評判気になるさん]

東京の戸建ては松濤とか広尾とかの高級住宅街抜かせば可哀想なくらいショボい。3億なんか出してもいいのたたないしメンテ、セカンダリーマーケット無いし。同じ金額で 戸建て固執するなら近郊の田舎。軽井沢とか。マンションじゃないかな東京は。