7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[641: 匿名さん]

匿名のスレなんだから、

ウソでも本当でどちらでも関係ない

富裕層に成ったつもり投稿を楽しのも良いと思います

[642: 通りがかりさん]

[No.582～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[643: 匿名さん]

今のご時世、タワマン以外は買わない方が良いと思うけどね。

[644: 通りがかりさん]

>>643 匿名さん

タワマンって何がいいの？今じゃ供給過多で値崩れ状態とよく聞くんだけど？

[645: 匿名さん]

タワマン含め、マンションか戸建てか以前に、今後の人口減少に備えより重要なのは、どこに住むかということ。都心3区はしばらくは上昇で安泰だが、世田谷などは人口減が加速だって。

・高級住宅街の東京・世田谷 2040年に「郊外」に転落の衝撃
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190718-00000023-nkgendai-bus_all

「東京都の統計によると人口のピークは千代田、中央、港の都心３区が４０年、文京、台東、品川、渋谷、板橋が３０年、大田、杉並、世田谷が２５年です。これは職住近接の影響で、都心へのアクセスのいいエリアの人気が４０年ごろも続いている想定です。この通りに推移すれば、高級住宅街が点在する世田谷あたりは、その多くが３極化のうち②に該当し、４０年には郊外化している可能性は十分に考えられます」高所得層も、こうした世田谷などより、六本木、広尾、青山、麻布といった都心志向になっているという。

[646: 匿名さん]

>>645 匿名さん

その記事は、いわゆる2022年の生産緑地問題だね。山手線外側エリアに点在する広大な緑地が不動産用に流れてくるから住宅地価格の値崩れは凄いだろうね。まあ世田谷の土地やマンションは、もう何年も前から人気低下で安くなってるけどね。今後は更に山手線内側への人口流入、それに伴い土地やマンション価格は更に上がっていく可能性も高い。すでに高いと言われているけど、山手線内に買える層とそうでない人の格差が益々広がるだろうね。いずれ山手線外なんて郊外、っていうのが普通になる日も近そうだね・・

[648: 匿名さん]

これからは湾岸でしょ。

[650: 通りがかりさん]

このあいだ、築地場外の寿司屋で食べてて
「 お客様どこから来たの？」と聞かれたから
芝浦と答えたら「 ああ工場地帯ね」と年配の
おじさんに言われてしまった。

坪500でも一般の人のイメージってこんなもの。

[652: 匿名さん]

２０年前と違って湾岸は綺麗になったよ
住民が減る所と増える所を見極めるのも重要ね

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん

綺麗になったと言っても、ぱっと見では分からない地面↓の地下には、長年に渡って蓄積された汚染物質など残留しているのは豊洲移転で問題になりニュースで報道された通り。そんな場所の公園で子供走り回せられますか？

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん
遊ぶでしょ
マンションによってはじゃぶじゃぶ池完備の物件もあるし
楽しく遊ぶと思うよ

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん

豊洲市場の魚、食べない方？

[656: 匿名さん]

便利な湾岸で安くタワマン売ってるから
山手線内に高いお金出してまで住むメリットがない。

[657: マンション比較中さん]

>>653 匿名さん

そういうリスクも分かってるつもりだけど、
湾岸エリアは都心にも近い割に割安だから、
予算が限られている層には魅力的なんだよね。
同じ予算だと世田谷とかまで降らないといけない、
でも湾岸のタワマンならほぼ同じ予算で手が届くし、
世田谷より湾岸の方が今どきはカッコいいイメージだしね、
アーバンシティーライフみたいなw　
ららぽとか大きなモールもあって便利だし。

[658: 匿名さん]

そういうものなんですね。7000万以上の予算帯でも湾岸選ぶ人がいるとは。まあ10年前は湾岸なんてファミリー向けが3000万台、4000万台で買えた安いエリアでしたが、確かに都心隣接という立地は圧倒的なメリットですからね。田町駅周りも綺麗になったし需要はあるのでしょうね。ただ内陸住みから見ると、湾岸などは健康リスク、震災時の水害リスクなど負ってまで住みたいとは全く思わないので。

[659: 匿名さん]

このスレタイにあるup to 3億までの予算内で、皆さん本当に住みたいのはどの辺りです？
例えば、芝浦、豊洲、恵比寿、目黒、白金、広尾とかだったら？湾岸住みたいですか？
それか、そういった内陸エリアの住宅事情は地方から移ってきた人は知らないのかな？

[660: 匿名さん]

7000万では湾岸、まともな物件買えないけどね。

[661: 匿名さん]

>>659 匿名さん

同じ価格なら白金、選ぶかも。

[662: 匿名さん]

恵比寿は元工業地帯。

[663: 匿名さん]

>>659 匿名さん

自分ならそのリストにはないけど代官山か中目黒あたりかなあ。
あ、恵比寿は工業地帯というかサッポロビール工場跡地ですよね。汚染物質とは無縁かと。

[664: 匿名さん]

>>661 匿名さん

白金ですか。山手線も使えないし、ついこの前まで陸の孤島と呼ばれていた場所ですよね。
響きはいいアドレスだけど、なんか不便そうなんですが・・・

[665: 匿名さん]

>>662 匿名さん

工場跡地はどんな薬品使ってるかわからないからダメですね。

[666: 匿名さん]

代官山も中目黒も山手線外

[667: 匿名さん]

>代官山も中目黒も山手線外

だから？ここ制限ないスレですよ。

[668: 匿名さん]

住みたくない。

[669: 匿名さん]

恵比寿や代官山買えなかった人かなw

[670: 匿名さん]

日本の中心は丸の内・銀座エリア。

[671: 匿名さん]

そこに住むの？

[672: 匿名さん]

近く。

[674: 買い替え検討中さん]

丸の内や銀座に地下鉄で15分以内。
例えば日比谷線だと銀座から広尾は12分、恵比寿は15分、その辺りの住宅街が適度な距離感。だから人気もあるし、場所柄外資や大使館も多く、それらエクスパッド向けに高グレードな低層マンションも充実している。また明治屋、ナショナル麻布などの生活必需の高級スーパーも。銀座にはスーパーすらない。毎日デパ地下通い？アリエナイ

[675: 匿名さん]

>>674 買い替え検討中さん

遠すぎ

[676: 匿名さん]

山手線の外はない。

[677: 匿名さん]

皇居近くが良いねw

[678: 買い替え検討中さん]

>皇居近くが良いねw

なぜに？歴史はあるけどスーパーすらない、雑居ビルばかりの番町とか環境悪すぎ。
たった15分で環境のいいマンションが充実し、日々のスーパーはもちろん、美味しい
レストランも多い六本木-広尾-恵比寿の辺りや、表参道-外苑前、麻布十番-高輪-白金、
その辺りが住宅地として最高峰でしょう。歴史だけじゃ食っていけない=住めないよ。

[679: 匿名さん]

番町にコンプレックス

[680: 匿名さん]

歴史いらないなら湾岸で良いのでは。

[684: 匿名さん]

番町と比べちゃうとねw

[685: 匿名さん]

番町はあこがれ

[686: 匿名さん]

>番町と比べちゃうとねw

最新のリストからも格下げになっちゃたからね番町は。オワコンと言われても仕方ないのでは。

東京23区高級住宅地ランキング一覧： 最新改訂版
>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂など

[689: 匿名さん]

妬みにしか聞こえないねw

[690: 匿名さん]

地方出身なら麻布で満足。