7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4917: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
マンション自体、負動産。
マンションなら賃貸。
買うなら戸建て。

[4918: 匿名さん]

永住するなら土地購入は正しい。
いざ災害や経済が崩壊しても土地があれば、やり直せる。
マンションとか、災害で崩壊したら立て替えは実質不可。
災害で立て替え優先されるのは、公共の建物から。
木造の戸建てなら、工務店でも立て替えできるがマンションは難しいだろうね。

[4919: 匿名さん]

被災後にマンションは補修か、解体か、建て替えかで必ずもめる。
住民の自己負担額も結構な額になるから、余命の短い高齢者は出費をきらう。

[4920: 匿名さん]

マンションにしろ戸建てにしろ、どっちも震災で被災したらきついよ
戸建ては建て替えで二重ローン、賃貸は復興借り上げで一気に埋まるから入りきらずに難民化。マンションの建て替えや修繕は住民の同意がないと進まない。
阪神淡路大震災なんかは復興計画完了まで25年もかかった。

[4921: 匿名さん]

戸建てなら地震保険や地震補償保険で建て替え費用もかなりカバーできる。
日頃の備えが大切。

[4922: 匿名さん]

>>4921 匿名さん

地震保険は半額しか保険に入れないので
評価額の高い建物であれば、再建築時に
ローコスト住宅にすることで、さほど負担無く
再建築できる。

坪110万の評価額→半額の55万保険金額
坪70万で再建築で延床を1割減らす
差額のみ負担すればよい

[4923: 匿名さん]

>>4921 匿名さん
福島の人達はまだ戸建建て替え出来てないね
現実を見れない人は4000万スレへ

[4924: 匿名さん]

地震保険と地震補償保険を組み合わせれば補償額が増える。

[4925: 匿名さん]

>>4915 匿名さん

越境者なのでしょう。

[4926: 匿名さん]

>>4923 匿名さん
それはお前。

金ある奴は、とっくに建替え済み。
4000万スレに帰れよ。

[4927: 匿名さん]

普段は都心の賃貸マンションに住んで、バックアップ用に郊外の戸建を建てておくのが一番でしょう。

[4928: 匿名さん]

>>4926 匿名さん
福島の人に失礼だぞ
アパート臭がするな

[4929: 匿名さん]

>>4927 匿名さん

いまのところこれがベストでしょうね。

[4930: eマンションさん]

>>4928 匿名さん
福島の人とか田舎の人って保険入ってなさそう

[4931: 匿名さん]

>>4929 匿名さん

マンション買えなかった人々はアパートだね

[4932: 匿名さん]

日本のマンションは、海外から見たら全てアパートだよ。
アパマン(笑)

[4933: 匿名さん]

>>4932 匿名さん

そのマンションさえ買えなかった人々に失礼だぞ

[4934: 匿名さん]

>>4933 匿名さん
アパマンなんて買うのは誰よ？
都内に憧れる田舎もんか(笑)

[4935: 匿名さん]

現代風長屋。
ストレス多そう。

[4936: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
なぜ土地購入が良くないのが分かりません。ここはマンコミュでマンション派が多いということ？

[4937: 匿名さん]

デベロッパがおおいのは否めない。

[4938: 匿名さん]

千葉県のマンション住まいで、長野県の実家が戸建てな
マンション販売営業している方の投稿がとても多いです。

[4939: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4940: 匿名さん]

>>4936 匿名さん

人の目を気にするのではなく、土地購入のメリットを堂々と語ればよい。

[4941: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4942: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/?q=%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%88...

過疎ってますね

[4943: 匿名さん]

利便性の高い街は、街自体が共用部のようなものである。

[4944: 通りがかりさん]

ハンバーガー1個だと安かったでしょw
で、ディナーのレシートは？

[4952: マンション比較中さん]

[No.4945～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[4953: 匿名さん]

越境さんの涙ぐましい努力が削除されている

[4954: 匿名さん]

マンション涙目w

[4955: 匿名さん]

ここは都内ファミリー層のスレなのに皆さん背伸びし過ぎでは。

[4956: 匿名さん]

「想像より機体と音大きい」　大型旅客機飛ばし騒音測定　羽田新飛行ルート
https://mainichi.jp/articles/20200202/k00/00m/040/129000c

[4957: eマンションさん]

渋谷区ですが、確かに15時ぐらいから飛んでいますが、マンションの室内ではほぼ気にならないですよ。ベランダに出ると分かりますが。防音性の低い戸建てだと煩いのでしょうか？

[4958: 匿名さん]

問題は屋外の騒音。
住環境は室内だけではない。

[4959: 匿名]

これは結構深刻な問題で。
上空通過は無いに越したことない。
港区の人が騒ぎそうだけど、どうなるんだろ。

この点では千代田区で良かった。
今日は靖国近くに行くと街宣車が多いけどね…笑

[4960: 匿名さん]

直下じゃなくてもうるさい。

[4961: 匿名さん]

ここは都内ファミリー向けのスレですね。派生スレに4000万以下の予算で検討される方を対象とするスレもありますので、ご予算に応じてお使い分け下さい。

[4962: マンション比較中さん]

ファミリー限定ではないと思うが、都内の新築マンション平均価格は7000万を超えている現状から4000万という低予算では郊外物件しか検討できぬ。4000万スレは底辺、地方属性向けでありここの予算帯検討者とは住む世界が違うと思う。

[4963: 匿名さん]

うちも所有してるマンション7000万を超えてるが
相場からすれば並だよ、、、

[4964: 匿名]

うちはファミリー三人の都心戸建て。約3億だった。
一応サラリー共働き。投資と給与収入で購入。

近隣住民は元からの住人多し。若い子持ちは大抵がマンションで外資、パワーカップル、それとやたら医師が多い。
年収は会話しての推定だけど持ち家の人は最低、数千万っぽい。車はマセラ、ポルシェのSUV乗ってる。
子の学校には賃貸の人も多く、その人達はアンダー1千万の様。

神奈川に住んでた時は7000万て凄いなと思ってたけど、都内や都心では買えない。
都心は1.4億くらいが平均。
なので住人は1億前後を買える収入の人だらけになる。
世の中、お金持ちって意外に多いなと都心に来て感じたよ。

[4965: eマンションさん]

>>4964 匿名さん

賃貸なら家賃補助があるから低年収でも意外と都心に住めるんだよね

[4966: 匿名さん]

ここの戸建ての人ってアパート臭しかしない