7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4581: 購入経験者さん]

>>4560 匿名さん

その表参道の26億円のマンション凄いですね。
まず戸建てなど建っていない超一流地に、広さも717㎡とは！中見てみたい。

[4582: 通りがかりさん]

>>戸建ては安いから。広いマンション買えない家族向けね。
いや、それ戸建てじゃ無くて建て売りですね。建て売りって高級マンションより狭いじゃ無いですかww
土地を買って、RC造で建て、使用人を使って維持管理する予算の無い人がマンションで妥協してるのですよ。

で、「上層階150億とか200億」は馬鹿爺のデタラメ嘘八百だと確定で良いですかwwwwww

[4583: 購入経験者さん]

>>4579 通りがかりさん

それ情報が古いね。2017年当時のでしょ。
その後、檜町パーマンとか、南青山のタワーとか10億から55億までかなりの戸数が分譲されてるからね。そんなこともしらずに、過去のデータ見て「幻」とか子供レベルで失笑ものです。都心物件知らなさすぎだと笑われるレベルですよ。あなた本当にこの予算帯の物件所有者ですか？地方や田舎の方っぽいです金銭感覚が。

[4584: 匿名さん]

○○っぺ
とういのは茨城県の方言です。

[4585: 購入経験者さん]

ああ、茨城の方でしたか。どうりでw
茨城の戸建ては敷地が平均200坪とか、茨城出身の芸人さんが話していましたが・・・
東京は高いんですよ。また都心の住宅地は坪単価1000万越えもザラです。
茨城の家売っても、都心のワンルームはおろか、土地数坪しか買えないのでは？
無知は仕方ないですが、このスレには相応しくないようです。もっと安い底辺スレへどうぞ。

[4586: 匿名さん]

自分のコメントを「それは茨城の方言ですよ」と指摘されたのに、それに対し「ああ、茨城の人でしたか」と返す。
自分の知的能力の低さを露呈して面白いのかね。

[4587: 匿名さん]

何年も前から、営業必死なんだろうね。
ノルマブラックなのかしら。大変ね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=戸建て&has_img=1&p=21

[4588: 匿名さん]

都心と目黒の違いもわからない方ですから、察してあげましょう。

[4589: 匿名さん]

都心はもっと高額だからね。
にしても戸建は安いね。目黒といえど新築マンションは2億以上するだろうから。広いマンション買えない人は戸建が選択肢になるようだ。サービスやセキュリティ、共有設備もないただの箱だから安いだけがメリットで都内では人気ないけど。

[4590: 匿名さん]

東京都の住宅比率は、分譲マンション7：戸建て3。圧倒的にマンション戸数が多い。

[4591: 匿名さん]

>>4586 匿名さん
カッペさん「◯◯っぺは茨城の方言ですよ」
都心さん「あぁ茨城県の方でしたか」
カッペさん「面白いのかね怒」

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
土地が買えないからだよ。

まあ生活するには東京は住みにくい。

[4593: ご近所さん]

都心好立地は大多数がマンション、高グレードの低層レジデンスが多いです。近所のパークマンション横にも、新規マンション建築工事が始まっています。駅近でスーパーなど生活利便性も高く、慶応幼稚舎や聖心女子など名門校も多く、子育て面でも住みやすいです。

[4594: マンション比較中さん]

>>4593 ご近所さん

そちらのマンション、ネット情報だと112㎡の住戸が3億1000万円、136㎡が3億8900万円だそうです。マンション単価950万円前後ですね。また「幻」に近いマンションが分譲されますねw

[4595: マンション比較中さん]

都心のマンションで4億以上とか別に珍しくないからね。昨日のサイト以外でも検索したら、25物件ありました。昨日のサイトに載っていなかったパーマン檜町公園や、檜町のパークタワーなども載ってます。20億以上の部屋もある物件ですから、分譲済みの物件も含めると、ここ数年で数百戸はあるでしょうね。累積すると４億以上のマンションはもはや「幻」とは言えない数に上るでしょうね。それでも例えば香港やシンガポールでは10坪=33㎡の中古マンションが数億するそうですから、都心マンションでも割安感があるようです。地方の方には理解できない現実ですね。以下ご参考まで。

https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?searchStartKbn=A&areaCd=92&todof...

[4596: 匿名さん]

台風で休みが続いたから、売れないの？

[4601: 名無しさん]

[No.4597から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4602: 匿名さん]

大規模マンションは「住む原発」ですから。
やはり戸建てですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4603: 匿名さん]

少し前に
＞一世帯で5台借りてる人がいる
と投稿がありましたが、

契約状況とか個人情報が、不動産営業とかに筒抜けで、
漏洩してしまうのですね。

[4604: 購入経験者さん]

また言ってるよw
うちは普通のサラリーマンごときが住めるマンションじゃない。実際に知人だから知ってる。いい加減な憶測はみっともないぞカッペくんw

[4605: 匿名さん]

問題点に気が付いていないのが痛すぎ
もしも、知人とやらが実在していたのなら
いたたまれない。

[4606: 通りがかりさん]

>>4604 購入経験者さん

そんなマンションも、いずれは大暴落。
高ければ高いほど痛い目を見る(笑)
区分所有では、いずれ破綻するからね。
仕方ないんだよ集合住宅だから。

[4607: マンション比較中さん]

>高ければ高いほど痛い目を見る(笑)

他人の不幸を笑う行為など最低の人格です。
さもしい育ちなのでしょうね。憐れな人だ。

[4608: 匿名さん]

いつになったら大暴落するかな？
今現在購入時の4割増しくらいなので10％くらいの大暴落は起こるかも、、、

[4609: 匿名さん]

>>4608 匿名さん
4割増しの価格をつけたら売れない。
高額な中古マンションなんかに買い手はつかない。

[4610: 通りがかりさん]

>>4608 匿名さん

半値以下になりますね。

[4611: 匿名さん]

>>4608 匿名さん

構造物は遅かれ早かれゴミになりす

[4612: 匿名さん]

>>4604 購入経験者さん

個人情報ダダ漏れマンションですか、、、
職業や年収も管理会社が教えてくれると豪語していた勢いは無くなったのか？

[4613: 匿名さん]

＞構造物は遅かれ早かれゴミになりす
＞半値以下になりますね

いつになったらうちのマンション値が下がるかな？

[4614: 匿名さん]

自宅の地価の変動は、同じ立地に住む場合は
意味無い（影響しない）ですよ。

どこかに住まうわけだから、高くなって売却しても
次に住むところは高くなっていますから。

田舎出身で売却後、地価の安いところに住むような
方にはメリットあるのかもしれませんが。

[4615: 匿名さん]

>>4614 匿名さん
築15年の戸建だと建物の価値はほぼ無くなってしまう、、、

[4616: 匿名さん]

戸建ては建物より土地のほうが何倍も高額だから全然気になりません。
知らないのは土地を買ったことがない人？

[4617: 匿名さん]

>>4615 匿名さん

マンションの場合、50年もすれば建物の価値はゼロ。
土地も区分所有なので価値は無いも同然。
解体にも莫大な費用がかかるから、マイナスの負動産になる。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[4618: 匿名さん]

>>4616 匿名さん

地価の安い地方のかただからでしょう

[4619: eマンションさん]

例年この頃には紅葉が綺麗なのですが、今年は暖かいせいかまだまだですね。

[4620: 匿名さん]

ダウ最高値更新、不動産にも影響するかもしれませんね。

先月は台風などもあり出掛ける気分にはなりませんでしたが、
ようやく秋らしくなり、秋晴れの心地よい感じです。
羽を伸ばしたいものですね。

[4621: 匿名さん]

やっぱり南国はいいですねー！

[4622: 匿名さん]

女性でしたかw

[4623: 匿名さん]

時差ボケで目が覚めちゃった。。夕べのプールは独り占め状態でしたw

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

周りにマンションなくて良さそうですね。

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

え？ここはホテルコンド=分譲マンション+ホテルのプライベートビーチやプールなどの付帯設備なのですよね。近くに戸建てはありませーんw

[4626: 匿名さん]

>>4625 匿名さん

人気がないから人がいない！(笑)

[4627: 匿名さん]

>>4623 匿名さん

そんな小さいプールて何するの？

[4628: 匿名さん]

ビーチは目の前だから、サーフィンやボードとか本格的に泳ぎたい人はビーチ行くし、ホテルプールは浮き輪乗りながら本読んだり、子供をパシャパシャさせたりそうやって楽しむものでしょ。海外ホテル使い慣れてないレスとかあって驚くわw
そろそろ寝まーす！

[4629: 匿名さん]

ネット写真ですね。

4620は新聞あるけど国内、現地新聞にしましょうね。

[4630: ハワイ好きさん]

>>4625 匿名さん

だよね。ハワイしか知らんけど、シーズンにもよるけど目の前が海一面のオーシャンフロントでダイヤモンドヘッドが大きく見える部屋の上層階が1000ドルだと、中層階で850ドル、オーシャンビュー800ドル、パーシャルオーシャン600ドル、山と戸建てばかりのマウンテンビューは400ドル以下って感じだろ。眺望と立地で価格は決まるから、海から遠く景色も乏しい戸建ては安い。ただリッツカールトン・レジデンスみたいに、少し海から遠くても、建物やサービスグレードが超高いと価格も高く維持されてる。なにせLuxury Rowのすぐ奥という最高立地だからね。

[4631: 匿名さん]

国内の写真は普通なのに、海外はとっても低画質（笑）

[4632: 匿名さん]

時差を知らないマン民。

[4633: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

国内投稿だもの

[4634: 匿名さん]

>>4632 匿名さん

妄想でないと戸建てに勝てない。

[4635: 匿名さん]

>>4632 匿名さん
海外はマン民なの？
戸建だとパスポートも持てない、、、

[4637: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

興奮してどうした？

[4638: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

発想、投稿内容が老人(笑)

[4639: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん
返しがベテランw
好きだな～、こういう人。
ガンバ！！

[4640: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

マン民はすごーい！(笑)

[4641: 匿名さん]

自画自賛

[4642: 匿名さん]

>>4637 匿名さん

具体的に反論できず。
くやしいね

[4643: 匿名さん]

>>4642 匿名さん
まぁまぁ、ひとまず落ち着こうか。

[4644: 匿名さん]

似非富裕は度量が狭い。

[4645: 匿名さん]

興奮するのは、図星っていう星だからでは？
経験無いのか無知だから、気が付いてないのがとても滑稽だ。

[4646: 匿名さん]

>>4636 通りがかりさん

カッペだからわかんないや。

マンションの良さもわかんないや。

上下と横の騒音とかもわかんないや。

[4647: 匿名さん]

>>4639 匿名さん

そろそろ落ち着きましたか？

[4648: 匿名さん]

時差知らず
時間を忘れ
ネットハワイ

　　　　　by 自称富裕層

[4649: 匿名さん]

マン民はネットで海外に行けるから凄いね。(笑)

[4650: 匿名さん]

>by 自称富裕層

ハワイなど子供や学生でも行く時代。パスポートすら持ってない戸建て民は悲惨だねw

[4651: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

マン民は、こっそり復讐。
恥ずかしいね～(笑)

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
恥ずかしいよね
ハワイごときを富裕層だと思う生活って、、、

[4653: 匿名さん]

>>4650 匿名さん

パスポート持っててもネットで海外旅行じゃあね。

マン民はすごーい！(笑)

[4654: 匿名さん]

偽装は土地資産が無いが故の
嫉妬や願望からなのでしょう

[4655: 匿名さん]

似非富裕はやっぱり狭量

[4656: 匿名さん]

単に郊外から通勤のマンデベ営業マンでしょ
この秋は毎週末、台風やら天候不良でしたから

[4657: 匿名さん]

誰にも相手にされない侘しさw

[4658: 匿名さん]

高気密高断熱仕様ですが、床暖が心地よいですね。
今は東京ガスの床暖プランですが、電気のように自由化で乗り換えできるそうですね。
お得なプランとかあれば乗り換えたほうが良いのかな？

[4659: 匿名さん]

敢えて「高気密高断熱」と、今どき当然の事を書き込まねばならない戸建てって、やはり時代遅れなのだなと感じてしまいます。
実家は築30年近いですが、建築当時から床暖が付いておりました。独立した後はマンション購入しましたが、南向き高層階なので一日中日が降り注ぎ、真冬以外床暖を使う必要ありません。今日は都内は6度ぐらいまで下がりましたが、床暖も暖房も入れていないですが快適です。

[4660: 匿名さん]

どこか天気の良い地方にお住まいでしょうか？
都内は日中ずーと雨でした。

九州沖縄とかの温暖な地方は、床暖ナシが普通なのでしょうね。

[4661: 匿名さん]

東京ですけど、今日程度の気温で床暖入れないといけないとか、高気密高断熱の戸建てって寒いんですね。窓小さいくせに。中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

[4662: マンション比較中さん]

>>4659 匿名さん

ここの戸建てさんは、この価格帯の億ションなど住んだことも、住んでいる友人もいないから行ったこともなく、的外れなコメントしか出来ないので無視しておくのが吉です。必死に高気密高断熱とか、それぐらいしかアピールできない戸建ての常套句ですし。眺望も、充実した付帯設備も、手厚いサービスも、巡回警備などのセキュリティも、何もないただの箱に過ぎない戸建てなど過去の遺物でありオワコンです。

[4663: 匿名さん]

床暖房がなく断熱材が薄いから必死なの？

[4664: 坪単価比較中さん]

田舎っぺのマンション民。

[4665: 匿名さん]

いつのまにか猿暖房マジックを語るスレになってますねw

[4666: 匿名さん]

築古狭小は床暖房無いみたい

[4668: 匿名さん]

>>4667 通りがかりさん

光熱費の明細はどうですか？

[4669: 匿名さん]

うちの近くの赤坂のタワマン住みの著名ユーチューバーのヒカキンだと↓
みたいな感じみたいね。

「ヒカキンさんのひと月の光熱費は合計6万6447円。」
ヒカキンさんは現在、高層マンションの隣り合った2部屋を借りている。その2部屋を合算し、3月に支払ったガス代・電気代・上下水道料を公開。最も高かったのはガス代で、4万989円にのぼった。
https://news.livedoor.com/article/detail/16612229/

[4670: 匿名さん]

>>4661 匿名さん
＞中住戸のマンションにしておいて正解でしたw

お宅はいかがですか？

>>4669 匿名さん
２つ契約していたら２倍になるから、１契約あたり33000円
太陽光発電がなく上下水道料金あわせてであれば、少し多いぐらいでは？

[4671: eマンションさん]

戸建の光熱費には灯油代も含めないとね！

[4672: 匿名さん]

>>4671
お住まいの地方は灯油を買うところなんですね。

[4673: 匿名さん]

クレクレ君かな？

[4677: 匿名さん]

エコジョーズや浴室乾燥や床暖房があると、割引プランになり
明細で割引額のお知らせがあるのですが
そのような設備が無い単身者向けのほうが、少なそうですね。

[4678: 匿名さん]

戸建てなら光熱費は売るもの

[4679: 匿名さん]

太陽光発電は地価の安い田舎向きと思いますね。

[4680: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
>>4679 匿名さん

スレ趣旨を良く読みましょう。
7000万円～3億までのマンションが建たないような田舎のかたは対象外ですよ。