7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4467: eマンションさん]

[NO.4452～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4468: 通りがかりさん]

軽井沢なんてオワコンだよ。本当に別荘地の過疎化知らないの？荒廃しちゃって目も当てられない。
富裕層が軽井沢に別荘を購入って昭和で完全に終わった話。
だから安さが目的であるアウトレットがあんなにも成功した。
旧市街はその煽りで悲惨だよほんと。しゃれたカフェ風の時代遅れのいなたい店しかない。
星野リゾートとか中間所得層の施設が流行ってる時点で、軽井沢は完全に庶民のリゾート地だと言うこと。

[4469: 通りがかりさん]

＞最近の沖縄は高級ホテルが沢山建っていい感じ
正気？最近の沖縄は中国人が増えすぎてかなり残念な事になってる。

空港の免税店？いや普通にギャラリアいけよ。そこは単なるおまけ支店だ。

[4470: 匿名さん]

>>4468 通りがかりさん

軽井沢へのコンプレックスが酷いですけど、長野をライバル視してる茨城か群馬の方ですか？
都内、それも都心好立地住みだと、軽井沢は小さい頃から行き慣れているし余裕もあるので、
目くじら立てて批判などしませんからね。持てない庶民の僻みはみっともないですなw

[4471: 通りがかりさん]

軽井沢にコンプレックス？ｗ
小さい頃から行ってるのにあの荒廃した状況が解らないの？
長野は北海道を凌ぐ雪質の最高の所だと思ってるよ。白馬八方尾根がある白馬エリアは国内屈指の名ゲレンデが揃う。
個人的には北海道のルスツやニセコよりも上だと思ってる。

軽井沢って人工降雪のなんちゃってクソゲレンデしかない。
しかも、すぐ近くに最高の雪質を誇る所がある。それでも軽井沢に行く奴はほんと馬鹿。

その上温泉もない。ホントクソ。ありゃあ廃れる訳だよ。
昭和って民度も低いけど情報量が圧倒的に少なかった。皇室の影響もあって「軽井沢イコールセレブリゾート」って民度の低い昭和の人達はすっかり信じ込んで疑いもしなかった。
今の人は、民度の向上と豊富な情報量から軽井沢のリゾート性が刷り込みによる錯覚だと普通に見破っている。
避暑地としてお手頃な価格でのんびりするだけの行楽地だと正確に理解してる。
別荘を買う程の価値は全くない。コレ常識。だから、なんとか騙そうとステマ記事が横行してる。

[4472: 匿名さん]

格差は広がっていますね。↑は軽井沢によほどのコンプレックスがあるようですが、別荘族の実情を何も知らない庶民の典型とも言える情弱アホコメですねw
↓は、軽井沢別荘を所有する、さる外資系投資会社代表取締役社長の言葉。

「東京はメインの仕事の場。では軽井沢はというと、位置付けは、はっきりしている。
ネットワーキングの場です。今、軽井沢は単なる避暑地ではなく、社交クラブのような役割を担う日本で唯一無二の場となっています。軽井沢は代々別荘を持つ方と、自身で起業して家を持つようになった方、ふたつの層に分かれていまして、私はどちらにも属さないけれど、いずれの層にも友人知人がたくさんいる。うまく仲介役を果たして、彼らのネットワークを広げる一助になれば。仕事柄もあるのでしょうが、自分の主張を実現させるよりも、何かをつなぎ増やすことに関心があります」

さて、あなたはどちらに属する属性だろうか？w

[4473: 匿名さん]

軽井沢の別荘地はエリアによって歴史や色合いが異なり、例えば万平から旧軽は戦前からの数千坪単位の別荘が多く、中には相続されないのか野ざらしになっている物件も存在します。ただ最近だと南原や南ヶ丘といったエリアに、例えばサイバーエージェントの藤田氏の別荘など、IT起業家など新興富裕層の別荘購入者も増加しているのですが、実際に別荘お持ちでないと実情ご存知ないでしょうね。批判したいのなら、まずは所有されてからが宜しいかと。

https://goetheweb.jp/lifestyle/slug-na2a321f890d9

[4474: 通りがかりさん]

ね、ステマに簡単に騙される昭和脳みその老害ｗ
既に振り込め詐欺とか引っかかってんじゃないの？
簡単な話、購入者の固有名詞出しちゃうって時点でもう宣伝以外の何物でも無いでしょwwww
それをステマって言うんだよ。

[4475: 匿名さん]

ま、スキーがしたければニセコかスイスにでも行けばいいだろう。
軽井沢は避暑地であり、今でもある属性以上の富裕層の社交の場でもある。
別荘を持てる人と持てない人、持ってない人間が何を言っても空虚な負け惜しみに過ぎない。

[4476: 匿名さん]

デベ営業マンは必死なんでしょう。

[4477: マンション比較中さん]

都内のタワマンが住みやすい

[4478: 通りがかりさん]

馬鹿だなあ、令和の世において軽井沢の別荘は、買わされちゃった方、処分し損ねた方が負けなの。


長野の雪はスイスからも客が来るレベルだって知らないの？

[4479: 匿名さん]

別荘持ってない人の話など聞く価値ないね。所詮は僻みだからw

[4480: 匿名さん]

観光頼みの田舎で暮らす方を揶揄するのは、
同じように寂れたところの方なんでしょう。

[4481: 匿名さん]

要は戸建ての方が良いって事でしょ。

[4482: 通りがかりさん]

>>4479
そうとでも思わないと辛すぎるんだろうね。
あのリゾート気分皆無の荒廃した別荘地に行く心境ってホント気の毒だね。
今時分は歩いてる人より冬眠し損ねて徘徊している熊の方が多いいンじゃ無い？

別荘って老朽化してどうにもならなくなったマンションと同じ部類でしょw

[4483: 匿名さん]

田舎は少子化過疎化、インフラも脆弱で災害リスクが

https://toyokeizai.net/articles/-/267801
「不動産」が売るに売れない「負動産」へと転落する「負動産地獄」

[4484: 匿名さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですよ。

[4485: 匿名さん]

利便性も大事ですね。
住みたい沿線ランキング第1位の山手線まで徒歩圏で、更に地下鉄も使えるといいです。
そのような好立地の土地は極端に少なく、更に眺望がいいとなると大変希少です。

[4486: 匿名さん]

＞好立地の土地は極端に少なく、更に眺望がいいとなると大変希少です。

まったくもって同意です。
そのような希少な土地を遺してくれた祖先に感謝しています。

[4487: 通りがかりさん]

>>4484
車複数台所有なら戸建一宅ですね。
マンションだとどんな高額なマンションでも一台ですし、2台が限度。都心部のマンションは例外無く駐車場設置率が低いです。
ガレージハウスで愛車を並べて鑑賞できる部屋が作れるのは戸建だけの特権です。

[4488: マンション比較中さん]

>>4485 匿名さん

うちは、ちょうどそんな立地にあるマンションです。白金台駅そばで目黒駅までも徒歩圏。八芳園の広大な庭園を借景に、都心とは思えないほど閑静な環境です。そしてこんな安売り店や24時間オープンのドラッグストアなども至近で、子供が走る回れる大きな公園も数ヶ所あり、都内最高レベルの塾やスクールも点在し、生活のしやすさも特筆ポイントです。物件価格はかなり高額ですが、将来性も抜群で資産としての価値も高いですので、数億出せる方にはお勧めのエリアです。

[4489: 購入経験者さん]

>車複数台所有なら戸建一宅ですね。

地方は知らんけど、都心の戸建てだとガレージは一台、稀に二台が精々。
ただ利便性の高いマンションだと、車手放したり、免許返納で乗らなくなった人も増え、地下ガレージに空きができて、一世帯で数台契約している人がいるよ。うちのマンションだと、一世帯で5台借りてる人がいる。もちろんマンションにもよるが、マルチ億ション物件は、建蔽率に余裕持って建てている物件も多いからな。

［一部テキストを削除しました。管理担当]

[4490: 通りがかりさん]

マンデベ営業さん、
特定出来てしまう他人の契約状況は守秘義務違反ですよ。
あと、目黒通り沿いに面する物件を閑静とは言わないですね。

[4492: マンション比較中さん]

[No.4491と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4493: マンション比較中さん]

>億ション住めるサラリーマンなんて、外資や商社銀行保険などの大手企業だけ。

その中だと現実的に買えるのは外資勤めぐらいでしょうね。一般サラリーマンだとまず銀行ローンの上限は7-8000万。プラス親からの援助で一億届くのは超少数。ただ外資の場合は初任給1500万スタートクラス（GS、ボスコン、マッキンゼーあたり）だと、30台半ばで年収3000万オーバーもいるので、そのクラスにならないと数億ションは到底買えないです。外資など全く縁のない地方住まいの方だと、想像だにできないようですがそれがサラリーマンの現実です。あとは中小企業のオーナー社長など自営経営者は結構いますね。あとは弁護士、公認会計士などの士業や、医師などの医療従事者も結構います。あとは芸能・スポーツなどのローンは組めないがキャッシュリッチな層も都心億ションには多いですね。うちのマンションには、そういうクラスの方々が多く、普通のサラリーマンは、日系大企業でもまず見かけません。役員クラスでもいわゆる雇われ社長クラスでは3億ションは無理ですから。

[4496: 匿名さん]

[No.4494から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4497: 匿名さん]

>>4493 マンション比較中さん

心配しなくても、車も土地もないマンション民の妄想だから。

[4498: 匿名さん]

>>4489 購入経験者さん

地下ガレージだとマンションの戸数に対して停めれる車の数の方が少なくなりますよ。

東京モーターショー観に東京に遊びにいぎしたが、どこもマンション1棟に対して駐車場は数台分しかありませんでしたね。

[4499: 匿名さん]

>>4498 匿名さん
田舎の人は知らないけど、都内では車を持たなくても暮らせるので
分譲マンションでは空き駐車場が有るんですよ！
あとは好みと予算

戸建と違って複数車を所有出来るし、ゲストパーキングも有るし
カーシェアリングもあるよ

[4500: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

神戸に住んでるので、田舎ってわけじゃないけど、戸建てで駐車スペースは沢山ありますよ。

自分の車2台と嫁の車1台

ガレージにジェット乗せてるトレーラーなど停めてます。

お客さん来てもまだ車停めれますよ。

[4501: マンション比較中さん]

>>4500 匿名さん

でもコンシェルジュもいなければ、巡回警備もないんでしょ？あと自宅建物内に20mプールもあると便利ですよ。三億程度の戸建てじゃ無理だろうけど。

[4502: 匿名さん]

>>4499 匿名さん

公共交通機関で移動ですね。

頑張ってください。

[4503: 匿名さん]

>>4502 匿名さん
公共交通機関が遠いと大変ですね

[4504: 匿名さん]

>>4501 マンション比較中さん

その程度のプールじゃウエイクボートが出来ないわ。

[4505: 匿名さん]

>>4503 匿名さん

三ノ宮や大阪に飲みに行く時位しか使いません。

[4506: 匿名さん]

>>4500 匿名さん

ちょっと毎回増えちゃう人だね

[4507: 匿名さん]

ボード？ハワイでやれよw
なんでも一ヶ所で済まそうとする、セコイ関西人w

[4508: 通りがかりさん]

代々東京ですけど、ビンテージと言われるような高級マンションでも、最新の高級マンションでも駐車場は個人で1台が普通ですよ。空きがあるから個人で5台？ドコの田舎かと思いました。
普通は来客のために車を所有してなくても自己分の駐車場も契約しますよ。まあ、高額な部屋はあらかじめ駐車場はセットで抽選にはなりませんけど、逆に要らないが出来ません。
エレベーターなど下層の住人と出入り口が分けれていたりしますから、セキュリティ上誰にでも貸せる訳じゃありません。
5台借りれるってよほど立地の悪いマンションか普及価格マンションの話なんですかね？
100世帯を超えるマンションで来客用が20台とかじゃ盆暮れ正月はもちろん土日ですら完全に台数不足ですよ。
それと、ある程度の層になるといくら駅が近くても電車乗りません。すべて車かタクシーです。
医者は開業医の方が勤務医より遥かに年収が高いです。
開業医は自分のクリニックの近くに自宅を構えるので、成功した医院の院長は自分のクリニックの近くに戸建てを建てます。
都合良くマンションが出来るのを待つ人はいませんよね。

[4509: 通りがかりさん]

>>4501
3億程度の戸建てになると一人で掃除とか無理ですから普通は家政婦とか雇います。
共有部の仕事しか出来ない住人共有の不便なコンシェルジュと違って
専有部の掃除選択お買い物からお留守番まで何でも頼めますよ。
当然セキュリティ会社と契約もするでしょうし。

高額物件になると戸建ての方がマンションより維持費が高いのです。
良い戸建てに住みたいけど、ランニングコストが捻出できない小金持ち用に高級マンションがあるのです。

[4510: 匿名さん]

>>4509 通りがかりさん

都心で3億じゃあ、30坪の土地しか買えないよ。地価の安い関西なら違うかもだがw

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[4511: ご近所さん]

天気もいいし散歩がてら、天皇パレードでも見ようかと歩いてきたら、すでに荷物チェックでこの大行列w
家に帰ってテレビで見ることにします。

[4512: 匿名さん]

>>4511 ご近所さん

早く賃貸のマンションに帰りな。

[4513: 匿名さん]

>>4512 匿名さん

郊外の賃貸マンションだから、まだ帰れてないよ。

[4514: 通りがかりさん]

>都心で3億じゃあ、30坪の土地しか買えないよ
確かに都心では高級マンションよりも圧倒的に高額ですからね。

[4515: 匿名さん]

>>4514 通りがかりさん

同じ広さで比較しな。マンションのが高額だよ。サービスや付帯設備もあるんだから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4516: 通りがかりさん]

＞白金台駅そばで目黒駅までも徒歩圏。八芳園の広大な庭園を借景に、都心とは思えないほど閑静な環境です。

＞>目黒通り沿いに面する物件を閑静とは言わないですね。

＞都心の特徴は、大通りから少し入った閑静な低層マンション知らないんだよね。

＞一世帯で5台借りてる人がいる。

さてさて、昼休みに抜け出した営業さん。
何時間かかってご帰宅でしょうか？