7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4051: 匿名さん]

タワマンだと何故かエレベーター混まないんだよね
台数が多いからか、、、
これも値段次第だよね

[4052: 匿名さん]

首都圏新築マンション成約率が、前年同期比21％増とのこと。
選手村跡地の大規模マンション販売が好調だったそうだが、ああいう安団地が増えてもねえ・・

[4053: 匿名さん]

首都圏のタワマン契約率はずっと5割台から改善しない。
売れ行き不振が続いてる。

[4054: 検討者さん]

タワマンの価格に引きづられて、マンション全体の価格が高騰したり暴落するよね。
南海トラフ地震が起こった後が心配です。

[4055: 購入経験者さん]

私は新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら分譲物件を所有が賢明です。

[4056: 匿名さん]

立地の良い土地はとても希少です。
地ぐらい、立地の善いところは、安易に手放さず
代々所有したほうが良いと思います。

[4057: 匿名さん]

もともと都内住みで、実家は都心に近い住宅地の敷地約80坪=4億相当です。
いずれは相続しますが、その時の相場にもよりますが建て替えるより多分売却かな。
親にはもちろん感謝してますけど、やはり山手線外側は不便過ぎなので。
やはり、これから郊外の住宅地価はダダ下がりなんですかね？

[4058: 匿名さん]

>地ぐらい、立地の善いところは、

それで、まとまった広さのある土地はマンションになるよね。100坪以下の戸建て用は立地など条件的に劣るから、やはり地ぐらい、立地の良いところはマンションになるね。港区とか特にそう。大名屋敷跡や旧財閥家などは、大抵大使館や低層のマンションになってる。

[4059: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
不便な郊外出身者が出身地に住まわず、都内に上京するは仕方無いこと、
少子化なので、そのような方の出身地の土地は負動産、値が付くうちに手放すのは賢明。
そういったかたの受け皿が集合住宅。

[4060: 匿名さん]

>>4057 匿名さん

売却して相続税払わないとね。

[4067: 匿名さん]

映画館のレイトショーを観れるような立地のタワマンがいいね?

[4068: 匿名さん]

自宅のホームシアターで観たら？

[4082: 匿名さん]

スレの趣旨逸脱

[4085: 匿名さん]

スッキリしましたね☆

[4086: 匿名さん]

[No.4061～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4087: ご近所さん]

関係各位
レシートなどはスレ趣旨と関係ないですけど、虎ノ門ヒルズのこういう画像は、その街の雰囲気を知るためにも有益かと思いますので削除しないで下さい。

前回とは少し画角を変えてみました★

[4088: 匿名さん]

街の雰囲気を知るには現地へ行けばよろしい

[4089: マンション比較中さん]

>>4087 ご近所さん

そういうアート作品を置いた公開空地は都心ならではですね。
総合設計制度を活用して緑のオープンスペースを確保。まさに都心の憩いの場という趣きで好みです。

[4090: 匿名さん]

これもアートのひとつ

[4091: マンション比較中さん]

>>4090 匿名さん

それはアートではなくただのキャラクター。ドラえもんのパクリっぽいしw
その違いが分からない感性は、やはり田舎出身の上京さんだからかな。

[4092: 匿名さん]

アートや芸術など、田舎にはろくな文化がないからね。
寺社仏閣や祭りなどは歴史はあれど、文化=cultureではない。
世界中から最先端の人、カネ、モノの集まる東京都心の生まれ育ちとは、
そもそもの人間力や感性に大きな差があるのは自明のこと。
トラのもんはアートじゃないよ

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

祭りはカルチャーじゃないかな？
民俗学という分野もありますし。

むしろ田舎の自然そのものがアートですね☆

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

感性を育てるという点では、子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。
スマホでポケモン捕まえるのと、山で虫を取ったり川で魚を釣るのだと、感性への訴求が全然違うから。
都会育ちには分からないかもですね。

[4095: 匿名さん]

大人になると都会が便利ですね。

[4096: 匿名さん]

都会＝都心じゃない

[4097: 匿名さん]

過疎ってますね。

[4098: 周辺住民さん]

>子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。

そんなのはボーイスカウトやガールスカウトで十分経験できる。
それよりも、小学校から都内名門私立、慶應や学習院、聖心女子、白百合などで多くの友人を作り、
ネットワークを構築できるメリットの方がはるかに大きい。大学からではtoo late.
都内育ちは都内育ち同士で結婚するから。

[4099: 匿名さん]

そしてレシート自慢

[4100: マンション比較中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]