7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4042: 匿名さん]

[No.4040～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4043: 匿名さん]

知識のない素人が高い値段で買わされる新築マンション。そんでエコカラットが良いとか、カップボードがどうだとか掲示板で相談する。大量生産の既製品を買ってるんだから何も変えなくて良い。

[4044: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[4045: 匿名さん]

>>4044 匿名さん

そんなあなたに
素敵な隣人。
煽り運転さんと京アニ放火さんを捧げます。
同じ集合住宅民同士仲良くね(笑)

[4046: マンション比較中さん]

タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んだけど今は全く興味がないので、山手線内側の低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5-10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。

[4047: 匿名さん]

うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが都心の一軒家だと土地が狭く共有部も無いので、ドア開けたらすぐ一般道だったりと環境も良くないですし、セキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[4048: 匿名さん]

せっかくマンション住むなら眺望の良いタワマンでしょ。
低層買うなら戸建で良いよね。

[4049: 匿名さん]

マンション内での隣人トラブルや犯罪が多いのが、低層マンション。
高台といってもたかが知れてる(笑)

[4050: マンション比較中さん]

ま、田舎っぺさんはタワマン憧れるみたいだからw。立地も商業地でうるさいし、住民属性バラバラ、朝夕のエレベーター渋滞など高層団地には全く興味ない。眺望など数日で飽きる。

[4051: 匿名さん]

タワマンだと何故かエレベーター混まないんだよね
台数が多いからか、、、
これも値段次第だよね

[4052: 匿名さん]

首都圏新築マンション成約率が、前年同期比21％増とのこと。
選手村跡地の大規模マンション販売が好調だったそうだが、ああいう安団地が増えてもねえ・・

[4053: 匿名さん]

首都圏のタワマン契約率はずっと5割台から改善しない。
売れ行き不振が続いてる。

[4054: 検討者さん]

タワマンの価格に引きづられて、マンション全体の価格が高騰したり暴落するよね。
南海トラフ地震が起こった後が心配です。

[4055: 購入経験者さん]

私は新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら分譲物件を所有が賢明です。

[4056: 匿名さん]

立地の良い土地はとても希少です。
地ぐらい、立地の善いところは、安易に手放さず
代々所有したほうが良いと思います。

[4057: 匿名さん]

もともと都内住みで、実家は都心に近い住宅地の敷地約80坪=4億相当です。
いずれは相続しますが、その時の相場にもよりますが建て替えるより多分売却かな。
親にはもちろん感謝してますけど、やはり山手線外側は不便過ぎなので。
やはり、これから郊外の住宅地価はダダ下がりなんですかね？

[4058: 匿名さん]

>地ぐらい、立地の善いところは、

それで、まとまった広さのある土地はマンションになるよね。100坪以下の戸建て用は立地など条件的に劣るから、やはり地ぐらい、立地の良いところはマンションになるね。港区とか特にそう。大名屋敷跡や旧財閥家などは、大抵大使館や低層のマンションになってる。

[4059: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
不便な郊外出身者が出身地に住まわず、都内に上京するは仕方無いこと、
少子化なので、そのような方の出身地の土地は負動産、値が付くうちに手放すのは賢明。
そういったかたの受け皿が集合住宅。

[4060: 匿名さん]

>>4057 匿名さん

売却して相続税払わないとね。

[4067: 匿名さん]

映画館のレイトショーを観れるような立地のタワマンがいいね?

[4068: 匿名さん]

自宅のホームシアターで観たら？

[4082: 匿名さん]

スレの趣旨逸脱

[4085: 匿名さん]

スッキリしましたね☆

[4086: 匿名さん]

[No.4061～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4087: ご近所さん]

関係各位
レシートなどはスレ趣旨と関係ないですけど、虎ノ門ヒルズのこういう画像は、その街の雰囲気を知るためにも有益かと思いますので削除しないで下さい。

前回とは少し画角を変えてみました★

[4088: 匿名さん]

街の雰囲気を知るには現地へ行けばよろしい

[4089: マンション比較中さん]

>>4087 ご近所さん

そういうアート作品を置いた公開空地は都心ならではですね。
総合設計制度を活用して緑のオープンスペースを確保。まさに都心の憩いの場という趣きで好みです。

[4090: 匿名さん]

これもアートのひとつ

[4091: マンション比較中さん]

>>4090 匿名さん

それはアートではなくただのキャラクター。ドラえもんのパクリっぽいしw
その違いが分からない感性は、やはり田舎出身の上京さんだからかな。

[4092: 匿名さん]

アートや芸術など、田舎にはろくな文化がないからね。
寺社仏閣や祭りなどは歴史はあれど、文化=cultureではない。
世界中から最先端の人、カネ、モノの集まる東京都心の生まれ育ちとは、
そもそもの人間力や感性に大きな差があるのは自明のこと。
トラのもんはアートじゃないよ

[4093: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

祭りはカルチャーじゃないかな？
民俗学という分野もありますし。

むしろ田舎の自然そのものがアートですね☆

[4094: 匿名さん]

>>4092 匿名さん

感性を育てるという点では、子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。
スマホでポケモン捕まえるのと、山で虫を取ったり川で魚を釣るのだと、感性への訴求が全然違うから。
都会育ちには分からないかもですね。

[4095: 匿名さん]

大人になると都会が便利ですね。

[4096: 匿名さん]

都会＝都心じゃない

[4097: 匿名さん]

過疎ってますね。

[4098: 周辺住民さん]

>子供の頃は田舎で育った方がいいと思いますね。

そんなのはボーイスカウトやガールスカウトで十分経験できる。
それよりも、小学校から都内名門私立、慶應や学習院、聖心女子、白百合などで多くの友人を作り、
ネットワークを構築できるメリットの方がはるかに大きい。大学からではtoo late.
都内育ちは都内育ち同士で結婚するから。

[4099: 匿名さん]

そしてレシート自慢

[4100: マンション比較中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4101: マンション比較中さん]

少し前の記事ですが私も同意見です。これから買うべきは大規模再開発の都心好立地マンション一択です。

・東京の新築マンション、高くても買うべき「値上がり確実」なエリア一覧…五輪宿舎跡地はNG？
https://biz-journal.jp/2019/02/post_26547.html

[4102: 匿名さん]

通帳自慢

[4103: 匿名さん]

https://project.nikkeibp.co.jp/energy/atcl/19/feature/00001/00013/
大規模停電は太陽光の有無で明暗、見えてきた新たな選択肢

太陽光発電の有無が明暗分かつ
ネット上に多くみられるのが、「太陽光発電に救われた」「昼間は冷蔵庫、洗濯機、
扇風機を動かせスマホも充電できる」「電気自動車が役に立った」という声だ。
太陽光発電の有無で停電時の不自由さに大きく差が出ている。

　というのも、ほぼすべての住宅用太陽光発電が非常時に使える「自立運転機能」を備えている。
パワーコンディショナーに備えられている専用コンセントで1500W分の電気が使える。

[4104: 匿名さん]

ブログ写真も封印され、似非富裕層書き込みも暴露されたマンション民は、どうやら本家スレに逃げ込んで暴れてますね。
このスレはもう終わってますね。

[4105: ザ・マンション２世]

我が名はザ・マンション２世。
どうやら私の出番が来たようだ。
低層レジデンスに住んでるぞ。
下界に降りてきてやったのだ。

[4106: 匿名さん]

↑こういう荒らし目的の越境者が来るとスレが過疎りますね。

[4107: 匿名さん]

今日も安全なタワマンで寝るだけ！

[4108: 匿名さん]

安心、安全な暮らしにエネルギーは欠かせないですね。

[4109: 匿名さん]

都内は集合住宅が、圧倒的に戸数、割合とも多いですし
都心辺りは建売住宅や貸家の一軒家も、珍しく
ほとんど見かけませんが、それでも、
戸数で言うと数万戸と、それなりに有るのも事実
うちのように代々、土地を所有していて注文住宅に
住まう方、割合は少なくても、けっこうな数いると思いますね

[4110: 匿名さん]

>>4106 匿名さん

越境者が荒らしてるのは、上位スレだね。
本当に戸建てさんには申し訳ない。
毎回こちらのレジデンス民？の荒しが迷惑かけてる。

[4111: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
東京では単身世帯が5割近くを占める。
マンション住まいも半数以上は賃貸で、持ち家なら東京でも圧倒的に戸建てのほうが多い。

[4112: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
単身世帯はまず戸建てに住まない。
アパートの区分がないが、集合住宅に含むまれるのかが不明。
都内のマンションも6割が賃貸物件。

[4113: 匿名さん]

マンションは単身か精々2～3人の世帯向け。
家族4人が悠々と暮らすには狭い。
こどもの様に小さめの人なら広く感じるのかも。

[4114: 購入経験者さん]

広いマンション知らないのはカッペだからw
都心には300㎡、500㎡超えのマンション住戸も多いの知らないようだ。

[4115: 匿名さん]

住戸内に邪魔な階段もなく、フルフラットなマンションのほうが快適です。二階建は不便です、ホームエレベーターがあったとしても。

[4116: 匿名さん]

道路や地面に近い戸建てだと、空気も悪いし、うるさく虫もいるから避けたい。住むなら高層階がいいよ。静かで空気も澄んでて虫も来ないから妻も喜んでる。

[4117: ザ・マンション２世]

上階からドタドタと足音が酷くて苦しんでおるぞ。
10月になろうというのに、ベランダでセミファイナルのラッシュとか…何故だ。
天上界には無かった光景だ。
ワシは間違った選択をしてしまったのだろうか…

[4118: マンション比較中さん]

>>4113 匿名さん

うちは家族4人で150㎡の都心マンションなのでゆったりですよ。LDKは35畳ほどあります。

[4119: 匿名さん]

>>4115 匿名さん
マンションなのにフルフラット？
大概にせいや。
1Fに住むしか選択肢がないとかアホか。

[4120: 匿名さん]

>>4118 マンション比較中さん

で何階？
やはり高層階だよね～
証拠がないから誰も信じないけど(笑)

[4121: ザ・マンション２世]

>>4113 匿名さん
うちは家族が3人で150㎡だから広さだけはあるんだが、
低層レジデンスだから環境が悪くてたまら…
緑が多いから良いかと思えば、虫と湿気が酷いぞ。
車の騒音や叫び声や銃声、高輪なのに日本とは思えん。

[4122: 匿名さん]

羽田新航空路の運用が始まるとさらにうるさそうですね。

[4123: マンション比較中さん]

高輪はマンション古いのが多いから。車の騒音などは、うちみたくゲートがあって、何十メートルも道路から距離があれば皆無だし、スラブ厚も分厚いから、周囲の生活音なども聞こえてこない。やはり価格なりなので新築が良いでしょうな。

[4124: ザ・マンション２世]

>>4123 マンション比較中さん
羨ましいのう。
うちもゲートがある割には環境が悪くて困る。
高輪レジデンスのレジデンス棟だから、高層階にすれば良かったと後悔…

[4125: 通りがかりさん]

国道沿いなど論外だね。高層階だろうと空気悪すぎ。一低住の低層億ションが最良だよね。

[4126: 匿名さん]

>>4125 通りがかりさん

集合住宅のマンションなど論外。
一種低層なら戸建て一択(笑)

[4127: 通りがかりさん]

マンションならタワー。
それ以外はカスw
議決権も低層と高層で違う。

[4128: 匿名さん]

>>4127 通りがかりさん
へーうちのタワマンとは違うね
管理、修繕費は面積に比例
議決権は1戸辺り1ですよ。

[4129: 匿名さん]

高輪も、品川駅寄りの一低住専エリアだと、雰囲気のいい低層レジデンスも多いけど、
国道沿いとかは空気も悪くうるさくて最低、品川駅にも五反田駅にも遠いし。
それなら田町を使える芝浦の方がいいぐらいだろう。湾岸ビューだし、うるさい国道もないし。
属性も民度もバラバラで、震災に脆弱な高層団地は全く興味がないがね。

[4130: 匿名さん]

見ず知らずの人ばかりが集まる集合住宅を共同所有するのは、
なんだか大変そう。

やはり、勝手知ったる代々住まう地元が気楽で良いものです。
閑静な邸宅街で静かなのも気に入ってます。

[4131: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
>>4129 匿名さん
まったくマンションに未練を感じない投稿ですね

[4132: 匿名さん]

誰もコメントしてくれなくて耐えきれなかったのかな？w

[4133: 匿名さん]

>平日の昼間に伸びてるスレとか、書いてるのはニートか年金生活者？

まあ庶民スレの参加者はそんな感じでしょう。
でもここの予算帯で億ション買えるような属性になると、いわゆる9-5pm勤務の会社員は少数でしょうから、経営者とか医師、士業などの専門職、芸能スポーツ・アーティスト系の自由業などは時間に拘束されないので、そういうクラスの書き込みがここで増えるともっと楽しそうですが、まだマンコミュの知名度は低いから難しいですかね。

[4134: 匿名さん]

>>4133 匿名さん
ここはそういう人達が来るところじゃない。
過去レスみればわかる。

[4135: 購入経験者さん]

この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[4136: 匿名さん]

>>4134 匿名さん

あなたは庶民さんのようだからここには不釣り合いなだけかと。
過去レスみましたが、このような方々もいますから。

>正直、億ション、別荘、3000万超クラスの高級車、子供は私立か海外留学、そういうのを実現できないような庶民は、このスレには来て欲しくないね。そういう庶民は庶民スレがあるんだから

>ついでに年収5000万以下も除外しましょうか。
>真面目な話、年収5000万では手取りは3000万弱です。子供2人海外留学させたら1200万ほど飛んでいきますし、とても生活は維持できません。世帯年収7-8000万程度はないと、3億の家を維持して、それなりの生活は維持できません。日本は税金高いですから。リアルにそれぐらいの年収がある人は共感できるはずです。

[4137: 匿名さん]

ここは最低レベルの、そう底辺レジデンス民の掃溜めです。
過疎化したのはレシート画像やTVなど、無関係な貧困画像のブログと化したから。
今は上位スレの休憩所になっています(笑)

[4138: ザ・マンション２世]

余が救い主となり、また盛り返そうぞ！

[4139: 匿名さん]

恵比寿いいですよ。交通利便性最高だし美味しいお店も多いし。ただ高いですけど・・

[4140: 匿名さん]

ここのスレは何も関係ないのに、、、

お気の毒です

[4141: 購入経験者さん]

眺望は数日で飽きますよ。高層は震災に脆弱ですし。

私は断然低層派。こういう重厚で静かなエントランス周りいいですよね。