7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[4021: 匿名さん]

>>4016 匿名さん
何いってんの？地元ですよw

[4022: 匿名さん]

>>4019 通りがかりさん

なんか残念な書き込みですね。
いつもの越境民ですかね。

[4023: 通りがかりさん]

おかしな画像がアップされると過疎るね。
ザ・マンションさんの管理が必要かな(笑)

[4024: 匿名さん]

低層レジデンス民は黙ってろ

[4025: 匿名さん]

>>4018 マンコミュファンさん

過去画像検索したらわかる
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649214/?q=&has_img=1&good=

台風後の投稿で
>>3934
>>3942
リアル都心住みの白金台プラチナドンキさん、南麻布（広尾）メゾンカイザーさん、五反田メゾンカイザーさん等々。個別の特定不可。

それに対して、
ストビュー投稿の
>>3916
とか
>>3977
ナンバーナシ中古車店

このあたりは田舎っぺマン民

[4026: 通りがかりさん]

今回の台風による千葉県南部の復旧復興はまだまだ先のようですね。
ニュース映像では、屋根にブルーシートをかけた築40年以上は経ったような一軒家の被害が多く、40年前でもマンションだったら、屋根が吹っ飛んだりそのような被害は無かったであろうと思えますし、お気の毒とは思いますが、当時マンションを買っておけば良かったのにとも感じます。家選びは立地、構造など慎重にしたいものですね。

[4027: 匿名さん]

>>4026 通りがかりさん

マンションは停電でエレベータも動かず水も出ないから、避難所や車に居るらしいよ。
戸建ても瓦でない築浅の物件は被害はほぼ無いから、自宅の太陽光発電で停電でも安心。
マンション民さんは涙目ですね(笑)

[4028: マンション比較中さん]

耐震等級という紙っぺらに命をかけてもいい人は戸建てでいいでしょうけど、

過去の震災事例からも、RC造のマンションが信頼できると思う人はマンションで。

ただ震災でいつも屋根が吹き飛んだり、倒壊するのは戸建てですけどね。まあ自己責任で。

[4029: マンション比較中さん]

戸建てやタワマンは震災に脆弱。やはり低層レジデンスが最良、最高の選択。

「木造住宅」と「コンクリート造のマンション」とでは、避難の方法が異なる。マンション住民は避難所には行かず、被災生活期を自宅で送る、いわゆマンション住民は自宅で被災生活期を送れるということだ。」

https://www.mansion-genkilabo.jp/news/column2_shinsai/?utm_source=outb...

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション比較中さん

自家発電機も燃料切れで、すぐ壊れますね。今までのニュース見てますか？
マンション民は、結局避難所です。
低層レジデンスなど愚の骨張(笑)
タワーマンションの方が備えは良いぐらいだ。

[4031: 匿名さん]

誤字だらけで、愚の骨頂はあなたw。高卒か？w

[4032: 匿名さん]

トータル的に、災害に強いのはマンションです。

[4033: 匿名さん]

ゴルフ練習場のポールも、マンションだったら跳ね返していたのに。

[4034: 匿名さん]

権利関係の違いは書類上の違いのみである点を理解できていない方も、いらっしゃるようです。
https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/column/20100714/542316/
「区分所有権を「所有権」とは呼べなくなった日」
このあたりの権利関係の違い等を理解すると良いと思います。

100%単独所有権を有している宅地を所有している場合、建物を建てる施主に誰の断りも無くなれますから
建築基準・都市計画等、法令の範囲内で、自由設計できます。

[4035: 通りがかりさん]

災害に対しては、三匹の子豚の話を思い出そう。
一番早く建てた茅葺屋根の家、次に建った木造の家、一番時間のかかったレンガ造りの家、台風が来てすぐに飛ばされたり壊れたのは茅葺や木造の家、最後まで残ったのは時間かけて丈夫に作ったレンガの家。昔からそれが常識。ささっと建てられる木造の脆弱性など火を見るより明らか。ああ、火災にも全く弱いね木造はw

[4036: 匿名さん]

その通り
やはり建てるならRC造・鉄骨造の注文住宅

[4037: 匿名さん]

マンションならRC造で頑丈だし、土地探したり建築士探したり、わざわざ建てずとも買えばいいだけですよ。

[4038: 匿名さん]

更に、マンションなら眺望の良さはもちろん、プールやジムなどの付帯設備、巡回警備やコンシェルジュによるセキュリティ性能の高さなど、戸建てには無いハード、ソフト両面での圧倒的なメリットが多くあります。対価として管理費は当然かかりますが、許容できる属性ならば迷わずマンション購入がいいでしょう。そしてセキュリティなど、それほどこだわらない地方の、環境のいい広い敷地に別荘を建てれば、都市と田舎のハイブリッド生活を満喫できオススメです。

[4039: 名無しさん]

今回の台風のように、いざという時に一時避難できる安全な場所に、別荘やセカンドを持っていると安心だね。

[4042: 匿名さん]

[No.4040～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4043: 匿名さん]

知識のない素人が高い値段で買わされる新築マンション。そんでエコカラットが良いとか、カップボードがどうだとか掲示板で相談する。大量生産の既製品を買ってるんだから何も変えなくて良い。

[4044: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[4045: 匿名さん]

>>4044 匿名さん

そんなあなたに
素敵な隣人。
煽り運転さんと京アニ放火さんを捧げます。
同じ集合住宅民同士仲良くね(笑)

[4046: マンション比較中さん]

タワマンなど高層物件は、過去に数年間住んだけど今は全く興味がないので、山手線内側の低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5-10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。

[4047: 匿名さん]

うちは都心部ですが、高台なので車の出入りも殆ど無く静かです。また低層マンションなので、今も窓を開けていると鈴虫やコオロギの鳴き声が聞こえて秋の気配を感じられます。これが都心の一軒家だと土地が狭く共有部も無いので、ドア開けたらすぐ一般道だったりと環境も良くないですし、セキュリティにも不安がありますよね。窓を開けていても余裕の広さの敷地があり、巡回警備で守られている安心感は一軒家ではとても無理でしょう。管理費など割高に感じるかもしれませんが、やはりマンションがいいですね。

[4048: 匿名さん]

せっかくマンション住むなら眺望の良いタワマンでしょ。
低層買うなら戸建で良いよね。

[4049: 匿名さん]

マンション内での隣人トラブルや犯罪が多いのが、低層マンション。
高台といってもたかが知れてる(笑)

[4050: マンション比較中さん]

ま、田舎っぺさんはタワマン憧れるみたいだからw。立地も商業地でうるさいし、住民属性バラバラ、朝夕のエレベーター渋滞など高層団地には全く興味ない。眺望など数日で飽きる。

[4051: 匿名さん]

タワマンだと何故かエレベーター混まないんだよね
台数が多いからか、、、
これも値段次第だよね

[4052: 匿名さん]

首都圏新築マンション成約率が、前年同期比21％増とのこと。
選手村跡地の大規模マンション販売が好調だったそうだが、ああいう安団地が増えてもねえ・・

[4053: 匿名さん]

首都圏のタワマン契約率はずっと5割台から改善しない。
売れ行き不振が続いてる。

[4054: 検討者さん]

タワマンの価格に引きづられて、マンション全体の価格が高騰したり暴落するよね。
南海トラフ地震が起こった後が心配です。

[4055: 購入経験者さん]

私は新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら分譲物件を所有が賢明です。

[4056: 匿名さん]

立地の良い土地はとても希少です。
地ぐらい、立地の善いところは、安易に手放さず
代々所有したほうが良いと思います。

[4057: 匿名さん]

もともと都内住みで、実家は都心に近い住宅地の敷地約80坪=4億相当です。
いずれは相続しますが、その時の相場にもよりますが建て替えるより多分売却かな。
親にはもちろん感謝してますけど、やはり山手線外側は不便過ぎなので。
やはり、これから郊外の住宅地価はダダ下がりなんですかね？

[4058: 匿名さん]

>地ぐらい、立地の善いところは、

それで、まとまった広さのある土地はマンションになるよね。100坪以下の戸建て用は立地など条件的に劣るから、やはり地ぐらい、立地の良いところはマンションになるね。港区とか特にそう。大名屋敷跡や旧財閥家などは、大抵大使館や低層のマンションになってる。

[4059: 匿名さん]

>>4057 匿名さん
不便な郊外出身者が出身地に住まわず、都内に上京するは仕方無いこと、
少子化なので、そのような方の出身地の土地は負動産、値が付くうちに手放すのは賢明。
そういったかたの受け皿が集合住宅。

[4060: 匿名さん]

>>4057 匿名さん

売却して相続税払わないとね。

[4067: 匿名さん]

映画館のレイトショーを観れるような立地のタワマンがいいね?

[4068: 匿名さん]

自宅のホームシアターで観たら？