7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3951: 匿名さん]

>>3941 eマンションさん
マンションは戸建てより震災に弱い。
超高層マンションや免震マンションでは、南海トラフ巨大地震による長周期地震動対策が急務。

[3952: 匿名さん]

ついに軽井沢さん相手にされなくなったね

[3953: 匿名さん]

今回の台風や震災など顧みると、色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良な感じ。戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的かと思う。

[3954: 匿名さん]

>ガスがあれば、少なくとも調理やお風呂には入れます。
停電だとガス給湯も使えないでしょ。
蓄電池もしくは発電機あればオール電化はすべて使えるようになる。

ガスはガス漏れで火災の可能性が排除できない。
オール電化の火災保険が安い理由がその典型。

[3955: 匿名さん]

地下駐車場は水没のリスクがあるので、高台の平置きガレージを専有

エネルギー関連は今時はハイブリッド、
太陽光発電は当たり前で、都市ガスのバックアップが
一番、安全で安心

エネファームはレジリエンス機能を標準搭載。
もしものときにも、快適で安心な暮らしをサポートします。
｢停電時あんしん発電｣で停電中も電気とお湯が使える
https://panasonic.biz/appliance/FC/lineup/house01.html

万が一の時も安心　「停電モード」搭載
給湯暖房機用熱源機/ガスふろ給湯器https://www.rinnai.co.jp/releases/2016/0201/index_2.html

[3956: 匿名さん]

自宅は安全性重視でタワマンに決定しました。

[3957: 匿名さん]

軽井沢やネット広告写真や期限切れカード写真に他のスレ
の写真や罵詈雑言を投稿している、いつものかたの投稿が
無く静かな感じですね。

停電でネットが利用出来ないからでしょうか？
ちょっと心配ですね。

[3958: 口コミ知りたいさん]

>>3957 匿名さん

ファンなのかw

[3959: 匿名さん]

停電で不自由に過ごされている、40万軒近くの千葉の方にはお見舞い申し上げます。

子供の好きなお土産を買って帰宅中です。

[3960: 匿名さん]

香港の約30㎡、築30年の中古マンションが約1億円だって。
日本は都心でもまだまだ安いねえ。

[3961: 匿名さん]

外は湿度100%の蒸し蒸ししていますが、
そんな中でも24時間調湿換気で
全館からっと快適が健康にも良い感じですね。

[3962: 匿名さん]

>>3956 匿名さん
自宅は耐震性に疑問があるタワマンより、安全性重視で耐震等級3の戸建に決定しました。

[3963: 匿名さん]

>>3962 匿名さん

耐震性に疑問のあるタワマンとは、どちらのタワマンですか？

[3964: 匿名さん]

>耐震等級3の戸建に決定しました。

耐震等級3だと木造だけど、今回の台風で大被害を受けてる木造などあり得ない。
これからはRC造だと改めて感じたね。耐震等級は下がるけど、そんな紙切れの等級より、
実際の安心度でRC戸建てか、低層マンションが最強・最良だよ。

[3965: 匿名さん]

都市部に多い防火地域は新築するときに木造では
建てられないので、鉄骨造やRC造になります。

[3966: 匿名さん]

タワマンって安全だね

[3967: 匿名さん]

>>3966 匿名さん
>タワマンって安全だね

そうとはいえません。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[3968: 匿名さん]

停電対応策も大切

[3969: 匿名さん]

>>3968 匿名さん

今回も戸建の被害が大変ですね

[3970: 匿名さん]

台風や震災時に、屋根が吹っ飛んだり、流されたり、燃えちゃったり、倒壊するのはいつも木造戸建て。防犯上も脆弱な戸建てより、マンション高層階に住むべき。

[3971: 匿名さん]

お住まいが地方のかたの場合、治水もまだまだ整備が不足していて
戸建て＝木造ばかりなので、災害について切実なのでしょうね

都心部の防火地域なら鉄骨造やRC造が多く、
地盤の良い高台ではより安心ですね。

[3972: 匿名さん]

>>3970 匿名さん
それは古い戸建ての被害。
今の戸建ては、住宅性能表示制度の全項目を最高等級で建てれば大丈夫。

[3973: 匿名さん]

最高等級とか当然の話なので、いちいちアピールしなくていいです。

[3974: 匿名さん]

>>3972 匿名さん
今年建てた最高ーでも３年後には古い戸建になるね

[3975: 匿名さん]

築３０年でも安全にのはマンション
地盤の検査法が違うのかな？

[3976: 匿名さん]

今回の台風や震災など顧みると、色々な意味で、マンションだと低層レジデンスの5・6階ぐらいに住むのが最良な感じ。戸建てよりは眺望もよく、いざという時は階段で避難できる程度。タワマンは危険だし、民度や属性ごちゃ混ぜの団地だから、全戸120㎡以上などの小戸数レジデンスが理想的だと思う。

[3977: 匿名さん]

今日のゲストスペース。LFAは珍しい。あとウラカン、ウルスとランボが複数来てるみたい。

[3978: 匿名さん]

フェンス越しの車より災害対策。
大規模災害にマンションは弱いからね。

[3979: 匿名さん]

>>3971
＞地盤の良い高台ではより安心ですね。
情弱？
https://grapee.jp/680338

[3980: 匿名さん]

低地がダメなのは常識

[3981: 匿名さん]

>>3979 匿名さん

地方のかたからすると同じ東京地域と感じるのかも
しれませんが、江戸川区は都心では無いですし
高台も無いところですよ。

[3982: 匿名さん]

都内で震度6弱以上の大規模震災が発生する確率は地域によって異なるようだ。

23区と市町村別の地震発生確率［30年以内］
https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/chart/...

[3983: 匿名さん]

>>3978 匿名さん
戸建より圧倒的に強いけど
越境の人かな？

[3984: 匿名さん]

でしょうね。

[3985: 匿名さん]

でも、修理工場のバックヤードっぽい感じの
この緑色の安っぽいフェンスって
都内マンションでは見かけない外構ですね。

地方とかでは普通なんでしょうか？

[3986: 検討者さん]

大規模災害にマンションは弱い。
停電とか断水とか、地獄だろうね。
戸建てなら自家用発電、井戸水など影響受けないところも多いのにw

貞操レジデンスとかクソ

[3987: 匿名さん]

そのようにイキがってデビューしたいのは分かりますが、底辺スレで操を守っていてくださいね。

[3988: 匿名さん]

>>3985 匿名さん

＞今日のゲストスペース。
に、
＞この緑色の安っぽいフェンス
つっこむところそこかいw

LFAナンバープレート無いとこがつっこみどころでしょwww
＞修理工場のバックヤードっぽい
だね

[3989: 匿名さん]

>>3986 検討者さん

台風停電で予想外のトラブル　発電機の騒音で「眠れない」...被災者から悲鳴
https://j-town.net/tokyo/life/trouble/294510.html?p=all

都内では条例で井戸は規制対象です。

上水道の直圧給水に、エネファーム
ソーラー発電、できれば蓄電池で備える
あたりが最も実現性が高く効果あると思いますよ。

[3990: 匿名さん]

主人が海外出張中なので、今日の夜は子供の好きなケンタ。たまには手抜きもアリですよねw

[3991: 匿名さん]

今回の台風のように、いざという時に一時避難できる安全な場所に、別荘やセカンドを持っていると安心だね。

[3992: 匿名さん]

>>3990 匿名さん

うちは晩御飯でいくら手抜きでもハンバーガーは流石になかったなあ。

[3993: 購入経験者さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはベントレーなど4ドアセダン、オフタイムにはフェラーリなどスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデなどSUV。
戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
そして、台風や大地震などのリスク分散の一つとしても、幾つか物件を持って使い分ける、
それが家族の命を守り、人生を楽しく過ごす時間の使い方ですよね。

[3994: 購入経験者さん]

>>3992 匿名さん

まあまあ、いいじゃないですか。ご主人がいない時ぐらい手抜きしたくなるでしょう。
うちも、子供が食べたいというので、散歩がてら近所でケーキ買ってきたところです。
こういう都市型のライフスタイルも有りですよ。

[3995: 匿名さん]

駅近のこのあたりの町内って、
風紀があまりよろしく無いのよね。

[3996: 匿名さん]

>このあたりの町内って、風紀があまりよろしく無いのよね。

そういう場所があるのですね。そんなところに住まなければいけないとはお気の毒です。

[3997: 匿名さん]

駅近だと便利なんでしょw
うるさそうだから自分は興味ないけど。

[3998: 匿名さん]

こういった風紀の悪い地域には、戸建ては無くて小規模な集合住宅なのが現実
賃貸・ワンルーム等が大半

[3999: 匿名さん]

>>3995-3998

まさかコージーコーナーに嫉妬、、、

[4000: マンション比較中さん]

>>3998 匿名さん

地方にお住まいだとご存知ないかもしれませんが、都心のターミナル駅周辺、新宿、池袋、渋谷などどこも>>3995のような雑居ビルは普通の光景ですよ。そして、その周辺は再開発されて、40階建てなどのタワマンなどが多く建っています。小規模な集合住宅ではないですね、地価も高く利便性も高いので高価格マンションになります。戸建ては自然と淘汰されて、駅から遠い不便なエリアに追いやられてしまいました。六本木ヒルズの成り立ちなども同じことです。