7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3441: 名無しさん]

そんなで揉めるような属性は、都心に住む資格はないんだよ。そういう家庭は、他にも貸しビルとか別荘とか、不動産以外にも有価証券などもお持ちだから。

[3442: 匿名さん]

タワマン住む程度の成金は知らんが、都心の戸建てや低層レジデンスに住むような代々の富裕層世帯だと、資産も莫大だから、プライベートバンカーなどプロと組んで、タックスヘイブンなどの租税回避地などを使った節税スキームを駆使して、上手く相続していくものだ。財産の保持が一番重要だから。自宅など財産のほんの一部だよ。

[3443: 匿名さん]

だんだん大きくなるね

[3444: ザ・マンション]

越境して迷惑かけてる輩は、どこのどいつだ！
なぁレジデンスマンよ。
今日はマンション墓場を救いに来たぞ。
３億パワーとマンション民の友情パワーで戸建て民を蹴散らすのだ。
下界のものたちは、自ら課した理に縛れて苦しそうだの～
カンラ、カンラ。

[3445: 匿名さん]

低層レジデンスだと階級が低いみたいですよ(笑)
子供ならまだしも、大人は階高で判断されないですよね。
景色や空気は圧倒的にタワマンに軍配でしょうが。

[3446: 匿名さん]

>>3445
>>3444

どうしても越境さんは話題が被るね

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

あなたが越境さん？

[3448: 匿名]

知らんけど。

[3449: 匿名さん]

関西人かーいw　
芦屋の2億戸建て建設予定の人？

[3450: 匿名さん]

>低層レジデンスだと階級が低いみたいですよ(笑)

階級って？ヒエラルキーがあるとすれば、たいていは価格差ですよね。3階の110㎡と、30階の90㎡では、当然110㎡の方が高額です。田舎っぺさんは何も知らんのねw

[3451: 匿名さん]

>>3445 匿名さん
>大人は階高で判断されないですよね。

階高の使い方間違ってますよ。階高とはPSや二重天井部分までも含めた躯体の高さのこと。
何階の違いではないですよ。まず正しい日本語でレスしてくださいね。

[3452: 匿名さん]

>3444 ザ・マンション
>越境して迷惑かけてる輩は、どこのどいつだ！

お前だよw
戸建ての成りすましが。

[3453: マンション比較中さん]

普通の常識ある都心エリアでは、低層レジデンスは最高級レベルのマンションと判断されますね。それも全戸130㎡以上、全戸2億円以上などだと、住民レベルが一定に保たれるので、富裕層からの需要が高いのです。
一方タワマンのようにワンルームから広い間取りの団地形式だと、独身者から家族まで、収入も民度も属性もバラバラで賃貸も多くなるため、風紀が乱れ住環境として好ましくない物件も多いですから。

なんとかと煙は・・・ブランド思考の上京ミーハーさん以外タワマンなどお勧めしません。

[3454: ザ・マンション]

>>3452 匿名さん

失礼な輩が居るな。だが私は全て許すぞ。
そして戸建ての成り済ましでないことは、
私が今まであげてきた画像から分かるはずだ。
まぁ、匿名時代のものだから判別できんがな。
しかし、天井界からの眺めを知るものなら嘘でない事が分かるだろう。
そんな気分になるのだここは…
下級マンション民には分かるまいて。
カンラ、カンラ。

[3455: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

3階の110と30階の110は比較できないんですね(笑)
どちらが高いかな？

[3456: 匿名]

>>3394 匿名さん

新潟も参加してくるんだ笑

[3457: タワーからの景色は最高]

>>3450 匿名さん

価格差だよね、確かに。
そして高層階の方が高い。
一般的にタワーマンションは低層マンションより高いよ。
マンションにおいては、低層階住人の地位は限りなく低い。
価格が大幅に違うんだから当たり前。
管理組合での投票権も低層階と違うとか知らないの？

[3458: 通りがかりさん]

階数の高さは知能の高さだから。
戸建てとは違う。

マンション民一同

[3459: 匿名さん]

事実だからしゃーない。
低層レジデンス民、涙目。

https://anabuki-m.jp/information/director/14079/

[3460: 匿名さん]

>>3458 通りがかりさん
階数の高さは知能の高さと反比例

[3461: 匿名さん]

>一般的にタワーマンションは低層マンションより高いよ。

無知も甚だしい。タワマンは高層団地だよ相変わらずw
日本最高のマンションは低層レジデンスに決まってる。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[3462: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

相手することないですよ。スルー対応で。朱に交われば赤くなってしまいますから。

[3463: 通りがかりさん]

>>3460 匿名さん

いやいや、そしたら戸建に負けますよ(笑)
階数は高い方が住人の質もよく、平均すると高収入で知能も高いです。

[3464: 匿名さん]

>階数は高い方が住人の質もよく、平均すると高収入で知能も高いです。

勝ち負けなどどうでもいい。安全で快適な住まいなら。
そういえば、高層階住まいでテレビで自慢してた青汁王子、
脱税で逮捕されて今は焼き鳥屋でバイト生活だそうで・・

[3465: 通りがかりさん]

>>3461 匿名さん
またですか。
そういう個別案件出さないでもらえます？
そういうところが知能低いんですよ(笑)
スレチですしね。

[3466: 匿名さん]

>>3464 匿名さん

金が無くなると自称低層レジデンス(アパート)に住むしか無いからね(笑)

[3467: 匿名さん]

管理規約については、スルーですか？
現実が直視できない低層さん。

[3468: 匿名さん]

高層階＞低層階はマンションの決まりです。

マンション民ですよね一同

[3469: 検討者さん]

3億払って低層階はあり得ません。
高層階マンションといっても様々あるので、良いマンションを探しましょう。
古くさい団地のような低層マンションは人気もなく、空気も悪いと聞きます。
私ならタワーマンションを選びますね。

[3470: ザ・マンション]

たまに来てみれば、仲間割れをしとるではないか！
低層でも高層でも問題を語り合って解決すれば良い。
天井界は、高層マンションの更に上に位置しておるからな。
人間には見えんが、実力者ならあがって来れるぞ。
なぁ、レジデンスマンよ！

[3471: 匿名さん]

レスも活発で参加者が多いようていいですね。3500レスも目前。
絶対数の少ない富裕層スレなのにすごいです。

[3472: マンション比較中さん]

低層レジデンスが好きな方、タワマン好きな方。またマンション内でも高層階、中層、低層階が好きな方、様々な価値観や意見があって当然だと思います。ただそれ以上に重要なのは、震災にも安全で強固な土地の上に建っていることでしょう。予算や広さ、立地などこだわって、それぞれの条件に見合った物件が購入できることを祈念いたします。

[3473: マンション比較中さん]

>>3471 匿名さん
> 3500レスも目前。

レス数はまだまだですが、口コミ人気度がほぼ満点の4.9というあたり、見ている方の多さを物語っていますね。ここが出来るまでは低予算の貧乏スレしか無かったので、この予算帯が首都圏のニーズとマッチしている証かと想像できます。益々の発展を祈念いたします。

[3474: 匿名さん]

独身かDINKSで眺望が大事という方は高層階、家族がいてエレベーター渋滞を避けたい方は低層レジデンスかタワマン低層階の広い間取りなど、それぞれの予算と条件で住む住居は決めますよね。高層階が価格付けとして高額なのは、価値観の一つとして理解できることですが、一軒家が静かで一番だという価値観も理解できますし、様々な価値観が存在することを否定s流考え方は愚かですよね。そういう了見の狭い小さい人間にはなりたくないものです。

[3475: マンション比較中さん]

ザ・マンションさんのお蔭で、今日もスレが滅ばなくて済ました。
感謝、感謝です！

[3476: 匿名さん]

高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
くれぐれも失礼のないよう、お願いいたします。

[3477: 購入経験者さん]

マンションに住んだこともない人が何を言っても無意味だと思いますよ。
私はアメリカ駐在時にコンドミニアムの60階以上のフロアに住んでいましたが、確かにジャグジーから眺める摩天楼は素晴らしかったですが、数週間で飽きましたw
今は都心マンションの中層フロアです。東京は震災も多いですし、景色も見飽きるのは分かっていましたので、何の問題も無く快適に住んでいます。そういう経験も大事だと思いますので、一度ぐらいタワマン最上階経験されたらいいかと思います。そして家族ができたら落ち着いて低層-中層に落ち着くと思いますので。

[3478: 匿名さん]

>そして家族ができたら落ち着いて低層-中層に落ち着くと思いますので。

家族ができたら普通は戸建てじゃないの？

[3479: 匿名さん]

低層にはいかないかな。

[3480: 匿名さん]

普通とは？私はコンシェルジュやゲストパーキングなどの設備・サービスもなく、セキュリティも無いに等しい戸建ては最初から検討しませんでした。海外生活が長かったということもあるかもしれませんが、海外では「安全はお金で買うもの」という意識が当然だったので、もちろん日本は遥かに安全ですが、といっても近年は物騒な事件も多発していますから、家族のことを考えたら低層-中層マンション一択でした。

[3481: 匿名さん]

追加です。
なぜタワマンを買わなかったかの理由ですが、まず大規模物件は間取りが多すぎて民度が雑多すぎますし、眺望は飽きるというのは経験から分かっていましたし、日本は震災大国だし、エレベーター渋滞、高層階は出不精になり子供の性格形成にも悪影響が大きいとか、多くの話を周囲から聞きましたし、なので検討外でした。立地的にもあまりいい場所には無かったですしね。

[3482: マンション比較中さん]

（公財）東日本不動産流通機構（レインズ）は、7月度の不動産流通動向を発表しました。 7月の首都圏における中古マンションの成約件数は、前年比で3.0％増加し、2ヶ月連続で前年同月を上回りました。地域別に見ると、東京都区部は1,408件と前年比で5.5％増加し、6ヶ月連続で同年同月を上回りました。横浜・川崎市は574件（前年比＋6.7％増）で2ヶ月連続で同年同月を上回り、埼玉県は350件（前年比＋0.9％増）でほぼ横ばいながら3ヵ月ぶりに同年同月を上回りました。千葉県は354件と前年比で4.3％減少しました。

また、成約㎡単価は前年比で2.6％上昇、成約価格も2.4％上昇し、ともに6ヶ月連続で前年同月を上回りました。専有面積は前年比マイナス0.2％でした。

[3483: マンション比較中さん]

（株）東京カンテイはこのたび、「全国高額マンションランキング（中古価格）」を公表しました。
1位にランクインしたのは東京都港区の「虎ノ門ヒルズレジデンス」で、平均坪単価は1,715万円でした。
また、6位までのすべての物件が港区の物件で、上位50物件は都心4区（港区・渋谷区・千代田区・新宿区）が独占しています。

[3484: 匿名さん]

利益団体のデータじゃね～(笑)
国土交通省とかの信頼できるデータじゃないと。
業界のまわし者か？

[3485: 匿名さん]

首都圏マンションは順調に伸びていますね。成約価格も6ヶ月連続で上昇中。

[3486: ザ・マンション]

今日もマンションの民は、戸建て民を圧倒的なパワーで打ち破ったな。
よくやってくれたレジデンスマンよ！
ワシはもう休むので、後は頼んだぞ。

[3487: 匿名さん]

不動産持つなら首都圏、更に都内、更に23区内、更に都心4区（港区・渋谷区・千代田区・新宿区）、究極的には港区だね。高いのは当たり前。日本で最高の立地だからね。

[3488: 匿名さん]

>>3487 匿名さん
ほぼタワーマンションだね。
低層レジデンスとか底辺のマンションは少ないから。

[3489: マンション比較中さん]

高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
くれぐれも失礼のないよう、お願いいたします。
これは国交省の決めた、分譲住宅における管理規約なので、日本人であれば守るべきルールです。

マンション民一同

[3490: 匿名さん]

>高層階＞低層階の住宅というルールを守って、

意味不明。

例：所在30階、100㎡、分譲価格1億円。
　　所在10階、120㎡、分譲価格1.2億円。
　　所在3階、140㎡、分譲価格1.4億円。

さて、ヒエラルキー的に優位から並べてみましょうw

と同じぐらい、あなたの主張するルールは頓珍漢ですが？あたま大丈夫です？