7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3381: 匿名さん]

軽井沢は？

[3382: 匿名さん]

軽井沢は神奈川県でも群馬県でもない。

[3383: 匿名さん]

しばらく見ないうちに貧乏戸建の荒らしで大変なことになってましたね☆

まあ、こちらは淡々と行きましょう。

因みに、横浜にも軽井沢町というエリアがありますw

[3384: ザ・マンション]

>>3383 匿名さん

ウム。しっかり頼むぞレジデンスマン！

[3385: ザ・マンション]

さぁ、戸建てになりきって、荒らして来るのだレジデンスマンよ！

[3386: マン民（戸建）]

いやー、わたしのことをこのスレからの越境者だと勝手に勘違いした貧乏戸建さんが、こちらに来て大暴れしてたみたいですね。

申し訳ないです。

ちゃんと言って聞かせますのでご容赦ください。

失礼します。

[3387: 匿名さん]

>>3386 マン民（戸建）さん

レシートさんだよね？

[3388: ザ・マンション]

>>3386 マン民（戸建）さん
あっちで大暴れしているようだな、レジデンスマンよ。
言い訳やアリバイ工作など必要ない。
しっかり働いてくれ。

[3389: 匿名さん]

「小泉進次郎が軽井沢で極秘挙式していた」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190828-00013597-bunshun-pol

8月7日に首相官邸で滝川クリステルとの電撃婚を発表した小泉進次郎衆院議員（38）。約2週間後となる22日、2人が長野県軽井沢の教会で結婚式を挙げていたことが「週刊文春」の取材で分かった。式に参列した親族が認めた。

[3390: 匿名さん]

軽井沢高原教会、聖パウロ？やはり軽井沢はVIPに人気ですね。

[3391: 匿名さん]

都心マンション、軽井沢の別荘。それぐらいがこのスレのデフォでしょう。違います？

[3392: 匿名さん]

逆に田園調布の邸宅、軽井沢のセカンド億ション、そういうのもありかな？

[3393: 匿名さん]

軽井沢は東京から新幹線で80分の通勤圏ですから、通勤手当が認められれば十分通えます。sのせいか、駅近の低層マンションの需要が高く、中には億ションも。雲場池の近くに大規模な低層マンション開発も進んでますね。個人的には軽井沢は平屋の別荘がいいと思いますが、好立地の土地は有限ですからマンションという選択もありなのでしょう。

[3394: 匿名さん]

雪が降った時などマンションは便利ですよ。新潟など豪雪地帯では雪かき必要ないし。

[3395: 匿名さん]

>>3392 匿名さん

田園調布はもはやオワコンだそうですよ。一低住はもはや人気ありません。
でも、都心エリアだったら、一低住は希少だしビル街から距離があって贅沢です。
地価の高い都心に、田園調布のような邸宅街は真の贅沢ですね。

[3396: 匿名さん]

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

[3397: 匿名さん]

かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。値下がった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。

[3398: 匿名さん]

これから戸建てなんか買うのは情弱者。マンションのように便利な付帯設備やサービスもない。
広いマンション買えない貧困層が住むのがこれからの戸建て。どうしても戸建てがいいなら借家でいい。

[3399: マンション比較中さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[3400: 匿名さん]

>戸建てや下層階はダメです。
>マンション高層階が最良の選択です。

でも、タワマンなど大規模物件は所詮は高層団地だからね。
属性や民度が違いすぎるから、富裕層にはお勧めできない。
あくまで団地レベルなので庶民向け。

[3401: ザ・マンション]

今日もマンションの民を救ったな～
では現実世界に戻るとするか。
後は、レジデンスマンに任せたぞ！
マンションの優秀さを騙り尽くすがよい。

[3402: 匿名さん]

あ、このスレ対象者には向かないという意味であって、
一億以下しか検討できないような庶民向けなら、タワマンもありでしょうね割安ですし。
でもこれから大規模修繕など問題山積のようですし、かといって戸建てもサービス性、
セキュリティ性など最低ですから、やはり高級低層レジデンスが最良の選択かと思います、
このスレ対象の富裕層向けには。

[3403: マンション民]

>>3400 匿名さん

高層でないと、それこそ団地扱いですよ(笑)
低層レジデンスなんて、マンションのメリットまるで無し。
富裕層は高層タワマン。底辺は底辺に住むしかない。
下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

都心のタワマンは富裕層だよ。
あなたは地方出身者の方ですか(笑)

[3405: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

こいつかレジデンスマンって！

[3406: 匿名さん]

>下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

そういう下品な思想すらないのが、代々の富裕層でしょうね。
成り上がりの上京者が好むのがタワマンですよねw

[3407: 匿名さん]

>都心のタワマンは富裕層だよ。

高額物件=高級物件とは限りませんしね。
ただ、たいていの場合は比例していて、現在都内、というか日本最高額のマンションは六本木の低層レジデンスの雄=パークマンションの55億のペントハウスですね。タワマンなど背が高いだけで、価格は低層レジデンスの足下にも及びません。それが現実ですので。田舎っぺさんはご存知ないようですが。

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
「田舎っぺ」なんて言葉は、富裕層は使いません(笑)
人間レベルも住居も底辺なんですね～

[3409: 匿名さん]

田舎っぺ=地方上京者、普通に使いますよ。別に私は富裕層じゃありませんからw
たかが三億ぐらいのマンションに住んでいるだけで。

[3410: 匿名さん]

>人間レベルも住居も底辺なんですね～

底辺は他のスレでしょ？7000万の予算すら組めない方向けのスレがありますから、あなたはそちらでお過ごしくださいねw

[3411: 匿名さん]

>>3410 匿名さん
はい自爆(笑)
それはあなたね～

[3412: 匿名さん]

レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

[3413: 匿名さん]

>それはあなたね～

はい、私はこのスレで、あなたは低級スレでお過ごしくださいねw

[3414: 匿名さん]

>レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

ですから、ここにいますよw

[3415: 低層レジデンス]

>>3414 匿名さん

偽造のウソつき戸建てさんですね。

[3416: 匿名さん]

>>3413 匿名さん

ザ・マンションの手先。

[3417: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

軽井沢は戸建てだよ

[3418: 匿名さん]

こんな状況らしい

>地面に直で接してるからゴキの侵入は防げない、
>お隣は玄関ドア横に退治スプレー置いてるし。
>また道路からの騒音、窓開けるとお隣さんお向かいさんの生活音、
>テレビ音、ペットの鳴き声
>（特に大型犬は時折オオカミみたいに>遠吠えする）
>あと庭でBBQとかすると風向き次第で臭いが回ってきたり。
>当然眺望は望めなし、玄関ドアは公道から同じレベルで
>セキュリティなど無いも同然。全く良いとこないんだよね

[3419: 匿名さん]

>>3418 匿名さん

やっぱり、そんな戸建てはないな。

[3420: マンション比較中さん]

>>3418 匿名さん

マンション高層階だと、そういうの全てろ無縁で快適ですよ！

[3421: 匿名さん]

軽井沢さん宅はそのようです。

[3422: 匿名さん]

九州北部の記録的大雨では、またも多くの戸建てが水没して悲惨な被害が出ているようで胸が痛みます。立地に関わらず、マンション高層階を推奨します。

[3423: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
高ければ安全という安直な発想。
マンションの受配電などの施設は地下や１階にあるので、マンションでも水没したら機器が交換されるまでライフラインが途絶して長期間生活できない。
高層階への階段の昇降が気にならない人は別。

[3424: マンション検討中さん]

地震大国の日本では、タワマン高層階などは避けるべき。高台にある戸建てか、更に安全な低層マンションの5-6階ぐらいが、眺望と安全性のバランス良く快適だろう。

[3425: 匿名さん]

安全性を重視してタワマンに決定して良かった。

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

何階にしたの？

[3427: 匿名さん]

あっちでは戸建て住みを妄想、こっちではタワマンとか節操なさすぎの粘着w

[3428: 匿名さん]

タワマン売れてないね。

「売却したい！タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由」
https://etcetra.net/post-9529/

[3429: 匿名さん]

武蔵小杉とか湾岸とかタワマン過密地帯は厳しいかもね。
どちらも安いという共通点があるな、そういえば。

[3430: 匿名さん]

タワマン過疎地帯ってどのあたりですか？

[3431: 匿名さん]

バカみたいに乱立してないとこならまずますでは。
個人的には青山あたりのタワマンはほどよいかなと。

[3432: 匿名さん]

タワマン買えなかった人多数

[3433: 匿名さん]

タワマンのみならず、ビルや高層建築物の建てられない低住専=低層住居専用地域が、住宅地として最高。田園調布などの郊外では当たり前だが、都心周辺では希少エリアだね。

[3434: 匿名さん]

安全性重視でタワマン！
日々快適

[3435: 匿名さん]

>>3432 匿名さん

タワマンは成り上がりや、地方からの上京組向けだから、昔からの都内住みは興味ない人が大半。災害に弱いしデメリット多すぎ。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

災害に強いしメリット有り過ぎ

[3437: 購入経験者さん]

>>3433 匿名さん

都心エリアだと、松濤や南平台、広尾、池田山など城南五山が住宅地として至高エリアでしょうね。タワマンなどの立つような劣悪環境エリアとは、地歴、地ぐらいが段違い。元々の都心住みはよく知ってますよ。

[3438: 匿名さん]

>>3437 購入経験者さん
代々住んでる方は既に相続したの？

[3439: 通りがかりさん]

そういう都心の高級エリアは、相続税も莫大そうだから大変だろうね。坪600万で100坪の家なら上物無しでも6億。路線価評価でも税金はすごいね。

[3440: 匿名さん]

>>3439 通りがかりさん
それを代々繰り返して相続で揉めないなんて素晴らしい！
第一子が6億の不動産を相続
第二子、第三子も同等の資産を相続出来ないと揉めるよね、、、

[3441: 名無しさん]

そんなで揉めるような属性は、都心に住む資格はないんだよ。そういう家庭は、他にも貸しビルとか別荘とか、不動産以外にも有価証券などもお持ちだから。

[3442: 匿名さん]

タワマン住む程度の成金は知らんが、都心の戸建てや低層レジデンスに住むような代々の富裕層世帯だと、資産も莫大だから、プライベートバンカーなどプロと組んで、タックスヘイブンなどの租税回避地などを使った節税スキームを駆使して、上手く相続していくものだ。財産の保持が一番重要だから。自宅など財産のほんの一部だよ。

[3443: 匿名さん]

だんだん大きくなるね

[3444: ザ・マンション]

越境して迷惑かけてる輩は、どこのどいつだ！
なぁレジデンスマンよ。
今日はマンション墓場を救いに来たぞ。
３億パワーとマンション民の友情パワーで戸建て民を蹴散らすのだ。
下界のものたちは、自ら課した理に縛れて苦しそうだの～
カンラ、カンラ。

[3445: 匿名さん]

低層レジデンスだと階級が低いみたいですよ(笑)
子供ならまだしも、大人は階高で判断されないですよね。
景色や空気は圧倒的にタワマンに軍配でしょうが。

[3446: 匿名さん]

>>3445
>>3444

どうしても越境さんは話題が被るね

[3447: 匿名さん]

>>3446 匿名さん

あなたが越境さん？

[3448: 匿名]

知らんけど。

[3449: 匿名さん]

関西人かーいw　
芦屋の2億戸建て建設予定の人？

[3450: 匿名さん]

>低層レジデンスだと階級が低いみたいですよ(笑)

階級って？ヒエラルキーがあるとすれば、たいていは価格差ですよね。3階の110㎡と、30階の90㎡では、当然110㎡の方が高額です。田舎っぺさんは何も知らんのねw

[3451: 匿名さん]

>>3445 匿名さん
>大人は階高で判断されないですよね。

階高の使い方間違ってますよ。階高とはPSや二重天井部分までも含めた躯体の高さのこと。
何階の違いではないですよ。まず正しい日本語でレスしてくださいね。

[3452: 匿名さん]

>3444 ザ・マンション
>越境して迷惑かけてる輩は、どこのどいつだ！

お前だよw
戸建ての成りすましが。

[3453: マンション比較中さん]

普通の常識ある都心エリアでは、低層レジデンスは最高級レベルのマンションと判断されますね。それも全戸130㎡以上、全戸2億円以上などだと、住民レベルが一定に保たれるので、富裕層からの需要が高いのです。
一方タワマンのようにワンルームから広い間取りの団地形式だと、独身者から家族まで、収入も民度も属性もバラバラで賃貸も多くなるため、風紀が乱れ住環境として好ましくない物件も多いですから。

なんとかと煙は・・・ブランド思考の上京ミーハーさん以外タワマンなどお勧めしません。

[3454: ザ・マンション]

>>3452 匿名さん

失礼な輩が居るな。だが私は全て許すぞ。
そして戸建ての成り済ましでないことは、
私が今まであげてきた画像から分かるはずだ。
まぁ、匿名時代のものだから判別できんがな。
しかし、天井界からの眺めを知るものなら嘘でない事が分かるだろう。
そんな気分になるのだここは…
下級マンション民には分かるまいて。
カンラ、カンラ。

[3455: 匿名さん]

>>3450 匿名さん

3階の110と30階の110は比較できないんですね(笑)
どちらが高いかな？

[3456: 匿名]

>>3394 匿名さん

新潟も参加してくるんだ笑

[3457: タワーからの景色は最高]

>>3450 匿名さん

価格差だよね、確かに。
そして高層階の方が高い。
一般的にタワーマンションは低層マンションより高いよ。
マンションにおいては、低層階住人の地位は限りなく低い。
価格が大幅に違うんだから当たり前。
管理組合での投票権も低層階と違うとか知らないの？

[3458: 通りがかりさん]

階数の高さは知能の高さだから。
戸建てとは違う。

マンション民一同

[3459: 匿名さん]

事実だからしゃーない。
低層レジデンス民、涙目。

https://anabuki-m.jp/information/director/14079/

[3460: 匿名さん]

>>3458 通りがかりさん
階数の高さは知能の高さと反比例

[3461: 匿名さん]

>一般的にタワーマンションは低層マンションより高いよ。

無知も甚だしい。タワマンは高層団地だよ相変わらずw
日本最高のマンションは低層レジデンスに決まってる。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[3462: 匿名さん]

>>3460 匿名さん

相手することないですよ。スルー対応で。朱に交われば赤くなってしまいますから。

[3463: 通りがかりさん]

>>3460 匿名さん

いやいや、そしたら戸建に負けますよ(笑)
階数は高い方が住人の質もよく、平均すると高収入で知能も高いです。

[3464: 匿名さん]

>階数は高い方が住人の質もよく、平均すると高収入で知能も高いです。

勝ち負けなどどうでもいい。安全で快適な住まいなら。
そういえば、高層階住まいでテレビで自慢してた青汁王子、
脱税で逮捕されて今は焼き鳥屋でバイト生活だそうで・・

[3465: 通りがかりさん]

>>3461 匿名さん
またですか。
そういう個別案件出さないでもらえます？
そういうところが知能低いんですよ(笑)
スレチですしね。

[3466: 匿名さん]

>>3464 匿名さん

金が無くなると自称低層レジデンス(アパート)に住むしか無いからね(笑)

[3467: 匿名さん]

管理規約については、スルーですか？
現実が直視できない低層さん。

[3468: 匿名さん]

高層階＞低層階はマンションの決まりです。

マンション民ですよね一同

[3469: 検討者さん]

3億払って低層階はあり得ません。
高層階マンションといっても様々あるので、良いマンションを探しましょう。
古くさい団地のような低層マンションは人気もなく、空気も悪いと聞きます。
私ならタワーマンションを選びますね。

[3470: ザ・マンション]

たまに来てみれば、仲間割れをしとるではないか！
低層でも高層でも問題を語り合って解決すれば良い。
天井界は、高層マンションの更に上に位置しておるからな。
人間には見えんが、実力者ならあがって来れるぞ。
なぁ、レジデンスマンよ！

[3471: 匿名さん]

レスも活発で参加者が多いようていいですね。3500レスも目前。
絶対数の少ない富裕層スレなのにすごいです。

[3472: マンション比較中さん]

低層レジデンスが好きな方、タワマン好きな方。またマンション内でも高層階、中層、低層階が好きな方、様々な価値観や意見があって当然だと思います。ただそれ以上に重要なのは、震災にも安全で強固な土地の上に建っていることでしょう。予算や広さ、立地などこだわって、それぞれの条件に見合った物件が購入できることを祈念いたします。

[3473: マンション比較中さん]

>>3471 匿名さん
> 3500レスも目前。

レス数はまだまだですが、口コミ人気度がほぼ満点の4.9というあたり、見ている方の多さを物語っていますね。ここが出来るまでは低予算の貧乏スレしか無かったので、この予算帯が首都圏のニーズとマッチしている証かと想像できます。益々の発展を祈念いたします。

[3474: 匿名さん]

独身かDINKSで眺望が大事という方は高層階、家族がいてエレベーター渋滞を避けたい方は低層レジデンスかタワマン低層階の広い間取りなど、それぞれの予算と条件で住む住居は決めますよね。高層階が価格付けとして高額なのは、価値観の一つとして理解できることですが、一軒家が静かで一番だという価値観も理解できますし、様々な価値観が存在することを否定s流考え方は愚かですよね。そういう了見の狭い小さい人間にはなりたくないものです。

[3475: マンション比較中さん]

ザ・マンションさんのお蔭で、今日もスレが滅ばなくて済ました。
感謝、感謝です！

[3476: 匿名さん]

高層階＞低層階の住宅というルールを守って、
くれぐれも失礼のないよう、お願いいたします。

[3477: 購入経験者さん]

マンションに住んだこともない人が何を言っても無意味だと思いますよ。
私はアメリカ駐在時にコンドミニアムの60階以上のフロアに住んでいましたが、確かにジャグジーから眺める摩天楼は素晴らしかったですが、数週間で飽きましたw
今は都心マンションの中層フロアです。東京は震災も多いですし、景色も見飽きるのは分かっていましたので、何の問題も無く快適に住んでいます。そういう経験も大事だと思いますので、一度ぐらいタワマン最上階経験されたらいいかと思います。そして家族ができたら落ち着いて低層-中層に落ち着くと思いますので。

[3478: 匿名さん]

>そして家族ができたら落ち着いて低層-中層に落ち着くと思いますので。

家族ができたら普通は戸建てじゃないの？

[3479: 匿名さん]

低層にはいかないかな。

[3480: 匿名さん]

普通とは？私はコンシェルジュやゲストパーキングなどの設備・サービスもなく、セキュリティも無いに等しい戸建ては最初から検討しませんでした。海外生活が長かったということもあるかもしれませんが、海外では「安全はお金で買うもの」という意識が当然だったので、もちろん日本は遥かに安全ですが、といっても近年は物騒な事件も多発していますから、家族のことを考えたら低層-中層マンション一択でした。