7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[3341: ご近所さん]

>今は閉店してしまいましたが鰻の弁慶、おでんの銀座やす幸、
>あと中国料理の榮林は今でも時折行きますが、そのあたりが定番でした。

懐かしい名前が色々ですね。うちはエイリンよりも赤坂飯店派でしたがw
あとロータリー近くの紀伊国屋やソニプラ、あと中軽近くのジャスコ！懐かしくないですか？
うちの別荘は中軽の近くなので、ジャスコが無くなって不便になりました。

[3342: 通りがかりさん]

夜間はエアコンでしっかり冷やして安眠
昼間暑い所は避暑地とは言わない

[3343: ザ・マンション]

>>3333 匿名さん
本当に多いな～
レジデンスマンよ、俺とお前で支えて行こう！

[3344: 匿名さん]

自分なら利便性の高いマンションと、空気のいい郊外のセカンドハウスが欲しいな。

[3345: 購入経験者さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですよね。

[3346: ザ・マンション]

マンション墓場の民よ。３億パワーを見せる時が来た！
我がマンションは高輪の高級レジデンスである。
40帖のリビングに、12帖のアイランドキッチン、部屋は8部屋完備しているぞ。
共有施設には、プールにジム、スーパーまであるのだ。
ちなみに軽井沢に別荘もある。写真は既に挙げているから分かるよな。

[3347: ザ・マンション]

こっちも会員制でいくか？
何でもいいから画像をアップしたらマンション民だ。
画像をアップしたら、私が素敵なHNをつけてやる！！
とりあえず、今は私「ザ・マンション」と「レジデンスマン」二人だけだが、
遠慮は要らぬぞ、画像をアップするのだ。
マンションは素晴らしいぞ～、なんと言っても景色が良い。
天井界の眺めとは、良く言ったものだ。
底辺の戸建てとは違う。

[3348: 匿名さん]

だれか面倒みてあげて

[3349: ザ・マンション]

>>3348 匿名さん

おお、戻ったか「レジデンスマン」よ！

[3350: ザ・マンション]

マンションは良いぞ～
強靭なボディは、貧弱な戸建てとは違うのだよ！
どんな地震やハリケーン、サンダーにも耐えらる。
凄まじいパワーだ。

[3351: ザ・マンション]

レジデンスマン、相づちを頼む。

[3352: 匿名]

大きな病気で瀕死の際には20階以上と以下では蘇生率が全く違うそうな。
20階以上はほぼ蘇生されてないという統計があるそうです。

低層マンションの方が品があって好きだな。
まぁ好みですね！

[3353: ザ・マンション]

>>3352 匿名さん

いやいや、病気ならどの界でも一緒だろ。
蘇生するしないは、其奴のパワーの問題だ。
私もレジデンス民だ。低層ではなく高層レジデンスだがな。

[3354: ザ・マンション]

マンション墓場には、階級があってだな。
1F～5Fは低層マンション 底辺界
6F～15Fが中層マンション 人間界
16F～ が完璧マンション 天井界
となっておるぞ！

[3355: ザ・マンション]

私は50界の住人。天井界から良く下界を見下ろしておるのじゃ。
人間どもが蠢いておるわwと。
この気持ち、天井界のものなら分かるはず。

[3356: 匿名さん]

>>3354 ザ・マンション

私がアメリカ駐在時に住んでいたコンドミニアムは60階より上階でしたがね。
16階とか限りなく下層ですよ。
それにその滑稽なHN、高輪ザ・タワーを捩ったのですか？可笑しな人だ。
実際はどうせアパート住みでしょ、しかも地方のw

[3357: ザ・マンション]

>>3356 匿名さん

レジデンスマンよ。全て受け止めよう！
60界、けっこうじゃないか。
私を超えるものが現れて嬉しいぞ。
アパート、懐かしいひびきだ…
私は今、天井界におる。世界は広い。
地方とは、どこなのだ？
私にとっては、高輪も埼玉も横浜も都心であり地方でもある。
天井界とは、そういう事だ。
私が住んでいる場所こそが世界の中心なのだから。

[3358: 匿名]

>>3354 ザ・マンションさん

高層マンションの低層階と低層マンションの違いわからんのか？紛れ込んでるな。

[3359: 匿名さん]

>>3358 匿名

はい、残念ながら某貧乏スレからの越境者ですね、この「ザ・マンション」とかいう荒らしは。発言も可笑しいでしょ、挙動や発言、精神的にだいぶおかしいみたいなので関わり合いたくないのでスルーしておきましょう。いずれ貧乏スレに戻るでしょうから。

[3360: ザ・マンション]

>>3358 匿名さん

下界の理を持ち込むでない。
低層界は底辺ということ、マンションの分類など説明されずとも分かっておるわ！
これは、マンション墓場の階級じゃ。
パワーの違いとも言える。

[3361: 匿名さん]

>私にとっては、高輪も埼玉も横浜も都心であり地方でもある。

あえて横浜と入れているあたり、貧乏スレの長文コピペと揶揄されている人と同一人物だと推測します。

[3362: ザ・マンション]

>>3359 匿名さん

貴様こそ、下級スレからの脱獄者だな！
私は荒らしでは無い、このスレの救世主だ。

[3363: 匿名さん]

救世主？何から救うのかなw

信じて欲しいなら、では、自称お住まいだという高輪ザ・レジデンスからの眺望の写真を数枚アップしてください。あと茶室もありましたよね共有スペースに。でも、あなたはプールがあると書いてましたが、高輪ザ・レジデンスには無かったと思いますが・・
では15分以内にアップ期待してますよ！w

[3364: ザ・マンション]

>>3361 匿名さん

其奴の事など知らんが、マンションという天井界からの眺めは最高だの～
下級マンションの攻撃など全く効かぬは(笑)

[3365: ザ・マンション]

>>3363 匿名さん

下級マンションの仕事だ。
私は管理する側の超人だ。

[3366: 匿名さん]

>>3355 ザ・マンション
>私は50界の住人。天井界から良く下界を見下ろしておるのじゃ。

あのー、あなた無知晒してますけど、高輪ザ・レジデンスは47階建てですが？その上の天上界だから50階なんですねw
あとプールもありませんけど？あなたの妄想ではプールも完備なんですね。滑稽ですw
では、眺望の写真お待ちしていますよ。

[3367: 匿名さん]

>>3365 ザ・マンション

あ、もう白旗ですか。なんだ全然たいしたこと無かったな。
もう少し遊んでやろうかと思ってたのにw
お似合いの貧乏スレという巣にお戻り。二度と戻ってくんなよw

[3368: 購入経験者さん]

>プールってそんなに欲しい？

現在は白金の低層マンションですが、当然プールはありません。あれば便利なのは想像しますが、大規模物件は価値観の違う人が入り混じって雑多なので選ばなかったのと、それよりも間取りや立地の良さと建物のグレード、緑の多い環境、サービス体制などが気に入って購入しました。また白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。でも敷地内にプールなどあったら雨の日など便利だろうなという考えは理解できますよ。500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるのは確かに魅力ですよね。ゲストルームや防音スタジオ、キッズルールなども同じく。でも我が家の価値観では、それらは持たないという選択をしたので後悔はしていません。

[3369: 匿名さん]

高額物件の話なのに、
話題が四流。

[3370: 匿名さん]

ですよね。ザ・マンションとかいう変な輩が湧いてきたので、多々お見苦しい点お詫びいたします。無知晒して恥かいたので逃亡しましたが、もう来ないといいのですが。

[3371: ザ・マンション]

今日もマンションの民を救ったな。

[3372: 匿名さん]

ザ・マンション=ハイセンスさんですかね？無知なところとか酷似してる。

[3373: 匿名さん]

>>3371 ザ・マンション

眺望写真は？出せないならもう来るなよw

[3374: 匿名さん]

>>3371 ザ・マンション

眺望写真が無理なら、せめてテレビのアップぐらいできるだろ？番組表のアップしてみなよw
32インチの小っちゃな画面じゃ恥ずいから無理かw

[3375: 匿名さん]

>>3371 ザ・マンション

都内設定なんだから、ちゃんと東京MXの番組表が入るように撮ってね！

[3376: ザ・マンション]

全く効かぬな(笑)
下級マンションの相手は。レジデンスマンがやってくれる。
さぁ、画像をアップするのだレジデンスよ！
私は休むとするか。現実世界があるのでな。

[3377: 匿名さん]

>3376 ザ・マンション

あんたを見てると、どこぞの情けない議員を思い出すね。普段は偉そうに大口叩いてるのに、いざ追及されると秘書に押し付け本人は逃亡。もう二度と戻ってくんなよw

[3378: 匿名さん]

>私は休むとするか。現実世界があるのでな。

ニートのくせにw

[3379: 匿名さん]

人を傷つけ無い発言なだけ、マシなんじゃない？
マンションマン

[3380: 匿名さん]

>>3374 匿名さん

TVKの神奈川県民？

[3381: 匿名さん]

軽井沢は？

[3382: 匿名さん]

軽井沢は神奈川県でも群馬県でもない。

[3383: 匿名さん]

しばらく見ないうちに貧乏戸建の荒らしで大変なことになってましたね☆

まあ、こちらは淡々と行きましょう。

因みに、横浜にも軽井沢町というエリアがありますw

[3384: ザ・マンション]

>>3383 匿名さん

ウム。しっかり頼むぞレジデンスマン！

[3385: ザ・マンション]

さぁ、戸建てになりきって、荒らして来るのだレジデンスマンよ！

[3386: マン民（戸建）]

いやー、わたしのことをこのスレからの越境者だと勝手に勘違いした貧乏戸建さんが、こちらに来て大暴れしてたみたいですね。

申し訳ないです。

ちゃんと言って聞かせますのでご容赦ください。

失礼します。

[3387: 匿名さん]

>>3386 マン民（戸建）さん

レシートさんだよね？

[3388: ザ・マンション]

>>3386 マン民（戸建）さん
あっちで大暴れしているようだな、レジデンスマンよ。
言い訳やアリバイ工作など必要ない。
しっかり働いてくれ。

[3389: 匿名さん]

「小泉進次郎が軽井沢で極秘挙式していた」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190828-00013597-bunshun-pol

8月7日に首相官邸で滝川クリステルとの電撃婚を発表した小泉進次郎衆院議員（38）。約2週間後となる22日、2人が長野県軽井沢の教会で結婚式を挙げていたことが「週刊文春」の取材で分かった。式に参列した親族が認めた。

[3390: 匿名さん]

軽井沢高原教会、聖パウロ？やはり軽井沢はVIPに人気ですね。

[3391: 匿名さん]

都心マンション、軽井沢の別荘。それぐらいがこのスレのデフォでしょう。違います？

[3392: 匿名さん]

逆に田園調布の邸宅、軽井沢のセカンド億ション、そういうのもありかな？

[3393: 匿名さん]

軽井沢は東京から新幹線で80分の通勤圏ですから、通勤手当が認められれば十分通えます。sのせいか、駅近の低層マンションの需要が高く、中には億ションも。雲場池の近くに大規模な低層マンション開発も進んでますね。個人的には軽井沢は平屋の別荘がいいと思いますが、好立地の土地は有限ですからマンションという選択もありなのでしょう。

[3394: 匿名さん]

雪が降った時などマンションは便利ですよ。新潟など豪雪地帯では雪かき必要ないし。

[3395: 匿名さん]

>>3392 匿名さん

田園調布はもはやオワコンだそうですよ。一低住はもはや人気ありません。
でも、都心エリアだったら、一低住は希少だしビル街から距離があって贅沢です。
地価の高い都心に、田園調布のような邸宅街は真の贅沢ですね。

[3396: 匿名さん]

>「田園調布三丁目に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落」
>「18年の春から夏にかけては坪（3.3平方メートル）当たり400万円台で売れていたが、秋から300万円台に下がっていった」（都内の不動産会社）。さらに19年になると、成約した物件の坪単価は200万円台後半に下落したという。田園調布で売り物件が増える理由について「家族構成の変化」たとえば5人いた世帯で子供が独立し、夫婦2人になった。あるいは夫婦のどちらかが先だったことで、都心のマンションに買い替えるようなケースだ。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000?channel=...

[3397: 匿名さん]

かつての憧れの田園調布三丁目ですらこの体たらく。更に郊外などこれから買うのは論外ですね。値下がった土地を売っても、たかだか2億程度では、都心では100平米ぐらいのマンションしか買えないです。広い面積が欲しい家族持ちには、都心は全く高嶺の花になってしまいましたね。10年以上前に田園調布ではなく、都心マンション買う英断のできた人は今後も安泰でしょう。

[3398: 匿名さん]

これから戸建てなんか買うのは情弱者。マンションのように便利な付帯設備やサービスもない。
広いマンション買えない貧困層が住むのがこれからの戸建て。どうしても戸建てがいいなら借家でいい。

[3399: マンション比較中さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[3400: 匿名さん]

>戸建てや下層階はダメです。
>マンション高層階が最良の選択です。

でも、タワマンなど大規模物件は所詮は高層団地だからね。
属性や民度が違いすぎるから、富裕層にはお勧めできない。
あくまで団地レベルなので庶民向け。

[3401: ザ・マンション]

今日もマンションの民を救ったな～
では現実世界に戻るとするか。
後は、レジデンスマンに任せたぞ！
マンションの優秀さを騙り尽くすがよい。

[3402: 匿名さん]

あ、このスレ対象者には向かないという意味であって、
一億以下しか検討できないような庶民向けなら、タワマンもありでしょうね割安ですし。
でもこれから大規模修繕など問題山積のようですし、かといって戸建てもサービス性、
セキュリティ性など最低ですから、やはり高級低層レジデンスが最良の選択かと思います、
このスレ対象の富裕層向けには。

[3403: マンション民]

>>3400 匿名さん

高層でないと、それこそ団地扱いですよ(笑)
低層レジデンスなんて、マンションのメリットまるで無し。
富裕層は高層タワマン。底辺は底辺に住むしかない。
下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

[3404: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

都心のタワマンは富裕層だよ。
あなたは地方出身者の方ですか(笑)

[3405: 匿名さん]

>>3402 匿名さん

こいつかレジデンスマンって！

[3406: 匿名さん]

>下界を見下ろす事ができるのが真の富裕層。

そういう下品な思想すらないのが、代々の富裕層でしょうね。
成り上がりの上京者が好むのがタワマンですよねw

[3407: 匿名さん]

>都心のタワマンは富裕層だよ。

高額物件=高級物件とは限りませんしね。
ただ、たいていの場合は比例していて、現在都内、というか日本最高額のマンションは六本木の低層レジデンスの雄=パークマンションの55億のペントハウスですね。タワマンなど背が高いだけで、価格は低層レジデンスの足下にも及びません。それが現実ですので。田舎っぺさんはご存知ないようですが。

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん
「田舎っぺ」なんて言葉は、富裕層は使いません(笑)
人間レベルも住居も底辺なんですね～

[3409: 匿名さん]

田舎っぺ=地方上京者、普通に使いますよ。別に私は富裕層じゃありませんからw
たかが三億ぐらいのマンションに住んでいるだけで。

[3410: 匿名さん]

>人間レベルも住居も底辺なんですね～

底辺は他のスレでしょ？7000万の予算すら組めない方向けのスレがありますから、あなたはそちらでお過ごしくださいねw

[3411: 匿名さん]

>>3410 匿名さん
はい自爆(笑)
それはあなたね～

[3412: 匿名さん]

レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

[3413: 匿名さん]

>それはあなたね～

はい、私はこのスレで、あなたは低級スレでお過ごしくださいねw

[3414: 匿名さん]

>レシート、軽井沢の低級マンション民は早く巣にお帰りなさい！

ですから、ここにいますよw

[3415: 低層レジデンス]

>>3414 匿名さん

偽造のウソつき戸建てさんですね。

[3416: 匿名さん]

>>3413 匿名さん

ザ・マンションの手先。

[3417: 匿名さん]

>>3412 匿名さん

軽井沢は戸建てだよ

[3418: 匿名さん]

こんな状況らしい

>地面に直で接してるからゴキの侵入は防げない、
>お隣は玄関ドア横に退治スプレー置いてるし。
>また道路からの騒音、窓開けるとお隣さんお向かいさんの生活音、
>テレビ音、ペットの鳴き声
>（特に大型犬は時折オオカミみたいに>遠吠えする）
>あと庭でBBQとかすると風向き次第で臭いが回ってきたり。
>当然眺望は望めなし、玄関ドアは公道から同じレベルで
>セキュリティなど無いも同然。全く良いとこないんだよね

[3419: 匿名さん]

>>3418 匿名さん

やっぱり、そんな戸建てはないな。

[3420: マンション比較中さん]

>>3418 匿名さん

マンション高層階だと、そういうの全てろ無縁で快適ですよ！

[3421: 匿名さん]

軽井沢さん宅はそのようです。

[3422: 匿名さん]

九州北部の記録的大雨では、またも多くの戸建てが水没して悲惨な被害が出ているようで胸が痛みます。立地に関わらず、マンション高層階を推奨します。

[3423: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
高ければ安全という安直な発想。
マンションの受配電などの施設は地下や１階にあるので、マンションでも水没したら機器が交換されるまでライフラインが途絶して長期間生活できない。
高層階への階段の昇降が気にならない人は別。

[3424: マンション検討中さん]

地震大国の日本では、タワマン高層階などは避けるべき。高台にある戸建てか、更に安全な低層マンションの5-6階ぐらいが、眺望と安全性のバランス良く快適だろう。

[3425: 匿名さん]

安全性を重視してタワマンに決定して良かった。

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん

何階にしたの？

[3427: 匿名さん]

あっちでは戸建て住みを妄想、こっちではタワマンとか節操なさすぎの粘着w

[3428: 匿名さん]

タワマン売れてないね。

「売却したい！タワーマンション購入して後悔する人が続出している理由」
https://etcetra.net/post-9529/

[3429: 匿名さん]

武蔵小杉とか湾岸とかタワマン過密地帯は厳しいかもね。
どちらも安いという共通点があるな、そういえば。

[3430: 匿名さん]

タワマン過疎地帯ってどのあたりですか？

[3431: 匿名さん]

バカみたいに乱立してないとこならまずますでは。
個人的には青山あたりのタワマンはほどよいかなと。

[3432: 匿名さん]

タワマン買えなかった人多数

[3433: 匿名さん]

タワマンのみならず、ビルや高層建築物の建てられない低住専=低層住居専用地域が、住宅地として最高。田園調布などの郊外では当たり前だが、都心周辺では希少エリアだね。

[3434: 匿名さん]

安全性重視でタワマン！
日々快適

[3435: 匿名さん]

>>3432 匿名さん

タワマンは成り上がりや、地方からの上京組向けだから、昔からの都内住みは興味ない人が大半。災害に弱いしデメリット多すぎ。

[3436: 匿名さん]

>>3435 匿名さん

災害に強いしメリット有り過ぎ

[3437: 購入経験者さん]

>>3433 匿名さん

都心エリアだと、松濤や南平台、広尾、池田山など城南五山が住宅地として至高エリアでしょうね。タワマンなどの立つような劣悪環境エリアとは、地歴、地ぐらいが段違い。元々の都心住みはよく知ってますよ。

[3438: 匿名さん]

>>3437 購入経験者さん
代々住んでる方は既に相続したの？

[3439: 通りがかりさん]

そういう都心の高級エリアは、相続税も莫大そうだから大変だろうね。坪600万で100坪の家なら上物無しでも6億。路線価評価でも税金はすごいね。

[3440: 匿名さん]

>>3439 通りがかりさん
それを代々繰り返して相続で揉めないなんて素晴らしい！
第一子が6億の不動産を相続
第二子、第三子も同等の資産を相続出来ないと揉めるよね、、、