7000万から3億まで - 購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

4000万以下で購入するなら？という他スレがありましたが、
予算が低すぎて都内のファミリー層は書き込みがほぼできない状態でした。
そこで、より現実価格に沿った当スレを立ち上げます。
都内でのファミリー層にマッチした価格設定かと思います。
なお、誹謗中傷や、同内容の執拗なコピペの繰り返しなどは固く禁じます。
また、マンション、戸建てお互いを尊重し、攻撃的、中傷、荒らし、煽り行為も固く禁止です。

では、多くの書き込みでスレを盛り上げていきましょう！

[303: 匿名さん]

>私はホテル派

今だとエクシブや東急ハーベストなど、会員制のタイムシェア物件もレベル高くなってますね。特にエクシブは全国各地にホテル以上のレベルの高い施設があるしオススメです。

[304: マンコミュファンさん]

>>302 匿名さん
そう言わず戸建派さんの意見も聞いてみましょう!
何かのヒントになるかも

[305: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん

私はエクスペディアでいい感じのとこさがすよ

[306: 匿名さん]

>>304 マンコミュファンさん

もちろんです。あくまで私見ですので、私の知らない新たな良さを戸建てさんが教えてくれることを期待しています。

[307: 匿名さん]

代々営んでいて上階を自宅に、地下駐車場なども極普通なことですよ
単身上京の方と違って、親族や事務所宛てで託けておいたり

[308: マンコミュファンさん]

戸建派さんの意見も聞いてみたいね

[309: 匿名さん]

>代々営んでいて上階を自宅に、地下駐車場なども極普通なことですよ
営む？上階が自宅？そんなタバコ屋みたいなの全く興味ない。

>単身上京の方と違って、
何代か前から東京ですよ。まだ西麻布が霞町と呼ばれていた頃から。

>親族や事務所宛てで託けておいたり
親族宅まで取りに行く？タバコ屋みたいな長屋住まいじゃないんでw
マンション受付で受け取れますから。やっぱ戸建ては不便そうだなあ。
眺望もないしプールやジムも無いんでしょw

[310: 匿名さん]

自営のタバコ屋みたいなのじゃなくって、もっと普通の敷地80-100坪ぐらいでいいから、
普通の戸建て住みさんいないんですかね？参考になりそうな。

[312: 匿名さん]

眺望は大規模震災リスクとバーターだね

[313: 匿名さん]

東京23区高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[314: 匿名さん]

個人的には、住みやすい郊外の戸建を購入し、プラス赤坂六本木辺りの高級賃貸マンションという組み合わせがベストですね。

マンションは自分の気分次第で色々移り住める賃貸が良い。家族を住まわせるのは戸建の方がいいでしょう。

[315: 匿名さん]

もちろん賃貸マンションは社宅扱いですが、家庭に仕事は持ち込みたくない方なので、仕事場とは離れた戸建にして気分を変えています。

都内で食事をして飲む事も多いですが、運転代行を頼んで自宅までゆったり帰る時間も貴重ですね。

[316: 匿名さん]

正直言って、戸建とマンションで悩む人っていないのではないかと思います。
家族には戸建、自分用にはマンションとか、皆さんそうしてるんじゃないかな？

[317: 匿名さん]

昨日は出なかったけど
今日は戸建の良さが分かる投稿がされる予感

戸建のレベルも7000万以上にアップされるはず

[318: 評判気になるさん]

>>118 匿名さん

他の方仰るように時代が変わって行ってしまっていますね。昔は間違い無く頂天の一角でしたが。 今は？？ なところも後々そうなる可能性あるわけですが。 パーマン千鳥は住みたいなあ、、。売りすら出てこない。

[319: 匿名さん]

>家族には戸建、自分用にはマンションとか、皆さんそうしてるんじゃないかな？

うちは子供の通学があるので立地にこだわり、都心マンションです。いずれは海外留学させようと思っているので、文化の刺激、大使館の行事にも参加しやすく、海外からのアーティスト、美術展などにも行きやすく、文化の最先端をいく洗練された街並みが気に入っています。
でも代々引き継いでいる別荘もあるので、土に触れたり家族でBBQなど、巣立つまでのわずかな時間を大事に過ごせて幸せです。自分用のマンション・・・いずれは考えるかもしれませんが、今のマンションで十分快適なので今はいらないです。

[320: 購入経験者さん]

この価格帯の高グレードマンションだと作りも堅牢で、スラブ厚や防音対策も万全で静かで快適ですよね。実家もそうでしたが、戸建てはどうしても地面に近いので、窓開けると犬の鳴き声やバイオ音など周りの生活音が聞こえて不快でしたが、今は窓開けても静かなので逆に不安になるぐらいw
やはり高グレードマンションにして良かったです。

[321: 匿名さん]

劣悪な御実家を出て単身共同住宅住まい

[322: 購入経験者さん]

今日も雨模様ですね。
こんな日は、エレベーターでサクッと行けるマンション内のプールが楽チンで気持ちいいー。
でも8月はハワイに行くので、また違う趣のホテルプールも満喫してきます！

[323: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[324: 匿名さん]

私は千代田区、港区などの都心でも、戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
田舎ならマンションでなく割安な戸建てでもいいかと思いますが・・・

[325: 匿名さん]

有れば便利だが、共有設備の為に住まいを購入する訳ではないよ

[326: 匿名さん]

共有設備で満足。
安上がりの成金だな。

[327: 匿名さん]

不便は地域なのでは？

中途半端な設備よりも、
きちんとしたプロのサービスが受けられる
ホテルや店など近くにすべて揃っているので
こちらのほうが使い勝手も良く重宝しています

[328: 名無しさん]

ホテルは出張で泊まるので十分。自分の家具やオーディオなど持ち込めもしないし、ホテルは一時滞在する場所であって、永住する住居じゃないよw

[329: 名無しさん]

>>325 匿名さん

当たり前だよw
あったら便利というだけで、無い人があれこれ言うのはバカげてるw

[330: 匿名さん]

>>327 匿名さん
>不便は地域なのでは？

うちは白金エリアなので超便利。歩いてすぐにシェラトン都ホテル東京もあるし、
テニスコートやプールのあるスポーツクラブも。でも自宅マンション内にプールもあれば、もっと便利です。おたくもホテル近隣みたいだけどどちらなの？

[331: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[332: 購入経験者さん]

>管理費や積立金も相当高いんでしょうね。

このプライスレンジのマンションの実態をご存知ない戸建てさんも多いと思いますので、我が家はタワマンは好きではないので低層レジデンスですが少しだけご紹介しますと、イメージとしては、高級ホテル並みの施設やサービスを甘受できるマンションと思って下さい。
ロビーにはコンシェルジュが常駐し、センターテーブルやソファ周りには生花のアレンジが飾られ、エントランスからロビー、エレベーターまでフカフカの絨毯敷き。24時間警備サービスは当然、地下ガレージへもエレベーターでダイレクトアクセス。当然それらサービスの対価として月々の管理費は高額ですが、それは安心料みたいなものと割り切れる階層の世帯が好んで住むのです。セキュリティ性能が低く、サービスは皆無の戸建てや、高層団地のような雑多なタワマンとは一線を画す全く異次元の居住形態が、都心一等地に建つ低層レジデンスです。

[333: 匿名さん]

個人の好みの戸建か共同住宅

好きな方を購入すれば良いだけ

[334: マンション検討中さん]

…そもそも億ションとは、どのようなものでしょうか？整理してみましょう。

①　社会的に特別な階層（富裕層に分類される少数の階層）が、ステイタスシンボルとして好む邸宅地（ブランド地）に立地する。

②　特別な仕様で造られた外観や共用部を持つ（５つ星の高級ホテル並みの仕上げ材やインテリア、オブジェなどで飾られている。内廊下の絨毯ひとつ取っても品質にこだわりが見られる。エレベーターの仕様も上級）

③　戸数の割にエレベーターの数が多く、駐車場は全て地下自走式かタワーリフト式になっている、ドアボーイやバトラーが滞在し、高額な管理費が設定されている。

④　水回り部分も含めて全体的に天井が高く、リビングルームは飾り天井が施され、いかにもシャンデリアが似合う。トイレや洗面室の床はＣＦシートなどではなく、悪くともタイル貼り、多くは天然石仕上げになっている。壁の仕上げも高級感と上品さのあるデザインにこだわっている。設備もハイグレード、建具は高級な天然木材、ドアハンドルの材質・デザインも一級品を採用など、書ききれないが、本物志向に徹した専有部分となっている。無論、広さもゆったりと作られている。

このように、本物の億ションとは、建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

[335: 匿名さん]

当たり前のことをつらつら書いて、よほど珍しいものでも見たのか
上京組は見知らぬ土地と人で不安感があるのも無理はないのかも？

[336: 匿名さん]

>個人の好みの戸建か共同住宅

共同住宅？マンションは集合住宅ですよね。共同住宅とは寮やシェアハウスのようなキッチンや風呂・トイレなど共有する物件を指す言葉でしょう。

[337: 匿名さん]

この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[338: 匿名さん]

>>334 マンション検討中さん
>建物が高級というだけではなく、そこに高級住宅地や邸宅街といった立地条件の特別な価値が加わって成立するものです。

なるほど。そこらへんの戸建とは比較にならないという感じですね。
この価格帯の戸建で、そのレベルのクオリティを持った一軒家ってあります？
建物仕様はおろか、バトラーやドアボーイもいないですもんね。
まあ無理でしょうから、やっぱりマンションに人気が集中するのは当然か。

[339: 匿名さん]

共同所有は事務所兼別宅程度の利用で
本宅は、他人が介することなくプライベートで占有しているのが
なんとなく落ち着いてて好み、上手に使い分けたいものです。

共同住宅も集合住宅も、赤の他人が介在する部分は
シェアしているのだから好き勝手できないのは一緒

[340: 匿名さん]

>個人の好みの戸建か共同住宅

日本語は正しくねw
共同住宅ってマンションを指す意味では普通使わないけど、4000万以下スレには多用・誤用している人が約１名いらっしゃるようです。（あの過疎スレで唯一粘着している方のようですが誰も相手してないよう・・）なのでとても区別しやすいですね。構って欲しくてこのスレに時々出没してますが、書き込む内容も荒らし目的ですので、迷わず削除依頼いたしましょうw

[341: 匿名さん]

自分好みの仕様の邸宅に住まうのは、敷地を所有していないと難しいでしょうね
地方出の方とか持たない方々向けでもある集合住宅は合理的で無難と思いますよ

[342: 匿名さん]

>>319 匿名さん
>いずれは海外留学させようと思っているので、文化の刺激、大使館の行事にも参加しやすく、

うちも似たような理由で都心です。うちのマンションには在日大使館員のファミリーや、外資にお勤めの方も多く、皆さんきかなりの高等教育を受けられたエリートばかりで、子供同士で英語で会話したり文化交流というと大げさですが好影響で、夏休みには一ヶ月の短期留学に出す予定です。もちろんマンションにもよるでしょうが、都心高級マンションはそういう属性の方が多いので、国際志向のご家庭には向いていると思います。西町のインターやアメリカンクラブなども近くて便利ですしね。

[343: 匿名さん]

>当たり前のことをつらつら書いて、よほど珍しいものでも見たのか

なのに、このレベルの仕様の戸建てが一例すら出てこないのは七不思議の一つw
口先だけだからなんとでも書けるが虚しくないのかね、無意味な投稿続けて。
誰も戸建てを羨ましいなんて思わないどころか逆効果。憐れな荒らしにしか見えない。

[346: 匿名さん]

戸建てさんの情報源はネットばかりだから実感がない。マンションさんは実生活の書き込みだから情報の深みが違う。ただのデータではない実生活がそこにあるから。無知な戸建てさんは可哀想・・しかも低予算スレですら誰にも相手されずここに越境とはw

[347: 匿名さん]

＞親族宅まで取りに行く？タバコ屋みたいな長屋住まいじゃないんで

うん、タバコ屋みたいな二階建てをありがたがる戸建て民など誰も相手にしない。

[348: 匿名さん]

いったいどのようなところなんだろう？

[349: 匿名さん]

＞窓開けると犬の鳴き声やバイオ音など周りの生活音が聞こえて不快

バイオ音？バイク音かな？確かに戸建てはよほど広い敷地でないと道路からの騒音聞こえるよね窓開けてたら。でもマンション高層階だと窓開けててもとても静かです。また空気もきれいなので窓も汚れないし、不快なあの黒光りの虫が出ないのも奥様には大きなメリットでは。

[350: 匿名さん]

以前はよほど不快な思いをする住まいだったんですね。

[351: マンション比較中さん]

都心でも2000坪とかの広い敷地を持つマンション物件だと、低層階でも道路からの音はほぼ聞こえないですけどね。画像のようにゲートからエントランスまでかなりの距離の内庭やガーデンがあるので。この価格帯でも都心好立地だと、戸建ての土地は40坪ぐらいだから玄関出たらすぐ公道でしょ？よほど奥まった土地だとかでない限り、道路からの生活音は免れないでしょう。

[352: 匿名さん]

>>351 マンション比較中さん

戸建てとは比較にならないゆったりとした敷地ですね。もちろん共有財産な訳ですが、
占有だろうと狭い40坪の庭よりこういう住民専用のガーデンエリアはいいと思います、特に都心では。